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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.項(xiàng)目用地基本信息3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.買賣合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.買賣合同款項(xiàng)的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.買賣合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更、解除與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3解除條件11.4終止條件12.合同附件12.1附件一:土地權(quán)屬證明文件12.2附件二:土地利用規(guī)劃圖12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語言文字13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“土地”指合同約定的、出賣方擁有的、位于(具體位置)的面積為(具體面積)平方米的(具體性質(zhì))用地。1.1.2“買賣雙方”指本合同約定的出賣方(全稱)和買受方(全稱)。1.1.3“合同標(biāo)的物”指本合同中買賣雙方約定買賣的土地。1.1.4“合同價(jià)款”指買受方應(yīng)支付給出賣方的全部款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的“具體位置”、“具體面積”、“具體性質(zhì)”等詞語,均以雙方提供的正式文件或證明為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱:出賣方全稱2.1.2法定代表人:出賣方法定代表人姓名2.1.3注冊(cè)地址:出賣方注冊(cè)地址2.2買受方2.2.1名稱:買受方全稱2.2.2法定代表人:買受方法定代表人姓名2.2.3注冊(cè)地址:買受方注冊(cè)地址3.項(xiàng)目用地基本信息3.1用地位置:(具體位置)3.2用地面積:(具體面積)平方米3.3用地性質(zhì):(具體性質(zhì))3.4用地權(quán)屬:出賣方擁有該土地的完全產(chǎn)權(quán)。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付合同價(jià)款。4.1.2出賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無爭議。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方交付合同標(biāo)的物。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。5.買賣合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收5.1交付方式:出賣方將合同標(biāo)的物直接交付給買受方。5.2交付時(shí)間:(具體交付時(shí)間)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.4驗(yàn)收程序:5.4.1買受方在收到合同標(biāo)的物后,應(yīng)在(具體時(shí)間)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收過程中,如買受方對(duì)合同標(biāo)的物存在異議,應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后(具體時(shí)間)內(nèi)向出賣方提出。5.4.3出賣方應(yīng)在收到買受方異議后(具體時(shí)間)內(nèi)予以答復(fù)。6.買賣合同款項(xiàng)的支付6.1支付方式:買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。6.2支付時(shí)間:買受方應(yīng)在合同標(biāo)的物交付后(具體時(shí)間)內(nèi)支付合同價(jià)款。6.3逾期付款責(zé)任:6.3.1如買受方逾期支付合同價(jià)款,應(yīng)向出賣方支付合同價(jià)款的(具體比例)作為違約金。6.3.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部合同價(jià)款。7.買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類:買賣合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方:7.2.1出賣方負(fù)責(zé)繳納合同標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)。7.2.2買受方負(fù)責(zé)繳納與合同標(biāo)的物買賣相關(guān)的稅費(fèi)。8.買賣合同期限及終止條件8.1合同期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為(具體期限)年。8.2終止條件8.2.1合同期限屆滿,合同自然終止。8.2.2出賣方或買受方違約,另一方有權(quán)通知違約方解除合同。8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付土地。9.1.2買受方未按合同約定支付合同價(jià)款。9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按合同約定交付土地的,應(yīng)向買受方支付合同價(jià)款的(具體比例)作為違約金。9.2.2買受方未按合同約定支付合同價(jià)款的,應(yīng)向出賣方支付逾期付款的(具體比例)作為違約金。9.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.2變更程序:任何一方要求變更本合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件:如出現(xiàn)本合同約定的解除條件,任何一方有權(quán)解除合同。11.4終止條件:合同期滿或解除后,合同終止。12.合同附件12.1附件一:土地權(quán)屬證明文件12.2附件二:土地利用規(guī)劃圖12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字:本合同以中文書面形式訂立。13.3通知與送達(dá):本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中,由買賣雙方以外的第三方參與的任何形式的活動(dòng)或行為,包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等。2.第三方介入的引入2.1出賣方或買受方均可引入第三方介入,但需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致的合同標(biāo)的物損失、違約金、賠償金等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任:4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同要求。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利:4.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件,以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與買賣雙方之間的爭議,應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。5.3第三方與買賣雙方之間的責(zé)任劃分,應(yīng)以合同約定和協(xié)議約定為準(zhǔn)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì),并按照合同約定提供中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同的簽訂、履行和解除等程序。6.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。6.2咨詢服務(wù)6.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求,提供專業(yè)咨詢意見。6.2.2咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及合同約定。6.2.3咨詢方應(yīng)按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。6.3評(píng)估服務(wù)6.3.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正。6.3.3評(píng)估方應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。6.4擔(dān)保服務(wù)6.4.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求,提供擔(dān)保服務(wù)。6.4.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法有效。6.4.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。6.5監(jiān)管服務(wù)6.5.1監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。6.5.2監(jiān)管方應(yīng)保證其監(jiān)管行為符合國家法律法規(guī)及合同要求。6.5.3監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用。7.第三方介入的變更與解除7.1任何一方要求變更第三方介入的,應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入的解除,應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議,應(yīng)按照合同約定或第三方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決過程中,第三方應(yīng)積極配合,提供必要的協(xié)助和支持。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地權(quán)屬證明文件要求:提供土地證、國有土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明:證明出賣方對(duì)該土地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán),且無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二:土地利用規(guī)劃圖要求:提供土地所在地的土地利用總體規(guī)劃圖,標(biāo)明土地的具體位置和性質(zhì)。說明:用于明確土地用途和規(guī)劃限制,確保土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三:合同標(biāo)的物現(xiàn)狀說明要求:詳細(xì)描述合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀,包括地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境狀況等。說明:為買賣雙方提供合同標(biāo)的物的基本情況,便于雙方進(jìn)行評(píng)估和決策。4.附件四:買賣雙方身份證明文件要求:提供買賣雙方的身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明:用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì),確保合同的合法性和有效性。5.附件五:合同價(jià)款支付憑證要求:提供合同價(jià)款支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明:證明買受方已按照合同約定支付合同價(jià)款。6.附件六:稅費(fèi)繳納憑證要求:提供買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明:證明買賣雙方已按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明:明確第三方介入的具體事宜,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:提供買賣雙方與第三方或?qū)Ψ胶炗喌臓幾h解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明:明確爭議解決的方式和程序,確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出賣方未按合同約定交付土地;1.2買受方未按合同約定支付合同價(jià)款;1.3出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息;1.4買受方未按照合同約定進(jìn)行土地使用;1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé);1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1出賣方未按合同約定交付土地,應(yīng)向買受方支付合同價(jià)款的(具體比例)作為違約金;2.2買受方未按合同約定支付合同價(jià)款,應(yīng)向出賣方支付逾期付款的(具體比例)作為違約金;2.3出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.4買受方未按照合同約定進(jìn)行土地使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.5第三方未按照合同約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.6違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明:3.1出賣方未按合同約定交付土地,買受方要求出賣方支付合同價(jià)款的10%作為違約金;3.2買受方未按合同約定支付合同價(jià)款,出賣方要求買受方支付合同價(jià)款的5%作為違約金;3.3第三方未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé),導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目用地基本情況2.1用地位置及范圍2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地權(quán)屬證明文件2.4用地使用權(quán)取得方式3.項(xiàng)目用地買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.項(xiàng)目用地交付及使用4.1交付時(shí)間及條件4.2交付方式4.3使用范圍及限制4.4使用期限5.項(xiàng)目用地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)利6.2買賣雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一:項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件10.2附件二:付款憑證10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方(出賣方):[甲方全稱]地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方(買受方):[乙方全稱]地址:[乙方詳細(xì)地址]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱:[電子郵箱]乙方電子郵箱:[電子郵箱]第二條項(xiàng)目用地基本情況2.1用地位置及范圍項(xiàng)目用地位于[具體位置],具體范圍以土地勘測定界報(bào)告書確定的四至為準(zhǔn)。2.2用地性質(zhì)及用途項(xiàng)目用地性質(zhì)為[用地性質(zhì)],用途為[用途]。2.3用地權(quán)屬證明文件[文件名稱1][文件名稱2][文件名稱3]2.4用地使用權(quán)取得方式甲方通過[取得方式]取得項(xiàng)目用地使用權(quán)。第三條項(xiàng)目用地買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格項(xiàng)目用地買賣價(jià)格為人民幣[金額]元。3.2付款方式乙方分[分期次數(shù)]期付款,具體如下:第一期:[金額]元,于[日期]前支付;第二期:[金額]元,于[日期]前支付;[以此類推]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)各期付款時(shí)間均應(yīng)按約定的日期前支付。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付金額的[百分比]%。第四條項(xiàng)目用地交付及使用4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[日期]前完成項(xiàng)目用地交付,交付條件為:[條件1][條件2][條件3]4.2交付方式甲方將項(xiàng)目用地交付給乙方,乙方應(yīng)按照交付清單接收。4.3使用范圍及限制乙方僅限于在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行[用途]相關(guān)活動(dòng),不得改變土地用途。4.4使用期限項(xiàng)目用地使用期限為[年數(shù)]年。第五條項(xiàng)目用地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納項(xiàng)目用地相關(guān)的稅費(fèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目用地相關(guān)費(fèi)用,除稅費(fèi)外,由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間及方式稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在[日期]前支付,支付方式為[支付方式]。第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付項(xiàng)目用地款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按約定交付項(xiàng)目用地。6.2買賣雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定交付項(xiàng)目用地,并保證用地權(quán)屬清晰。乙方應(yīng)按約定支付項(xiàng)目用地款項(xiàng),并按照約定使用項(xiàng)目用地。6.3違約責(zé)任若任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分:合同如下:第八條合同生效及履行8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目用地使用期限屆滿之日止。8.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目用地所在地。第九條合同附件9.1附件一:項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件9.2附件二:付款憑證9.3附件三:其他相關(guān)文件第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件[條件1][條件2][條件3]11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.3解除及終止后的處理[處理方式1][處理方式2][處理方式3]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及履行13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目用地使用期限屆滿之日止。13.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目用地所在地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本合同。14.5本合同如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.6本合同簽訂前,雙方已充分了解本合同內(nèi)容,并同意按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.7本合同適用中華人民共和國法律。14.8本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、咨詢顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目用地的評(píng)估、監(jiān)理、施工、咨詢等環(huán)節(jié),具體由雙方在合同中約定。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件[條件1][條件2][條件3]16.2程序引入第三方介入的程序如下:1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng);2.甲乙雙方共同選定或通過公開招標(biāo)等方式確定第三方;3.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同,明確各方的權(quán)利義務(wù);4.第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任[責(zé)任1][責(zé)任2][責(zé)任3]17.2義務(wù)[義務(wù)1][義務(wù)2][義務(wù)3]第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定[因素1][因素2][因素3]18.2責(zé)任限額的約定本合同中,第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失,超出責(zé)任限額部分,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下:[劃分說明1][劃分說明2][劃分說明3]19.2權(quán)利劃分第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下:[權(quán)利劃分1][權(quán)利劃分2][權(quán)利劃分3]第二十條第三方介入的變更及解除20.1變更[變更程序1][變更程序2][變更程序3]20.2解除[解除程序1][解除程序2][解除程序3]第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]21.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十二條第三方介入的合同附件22.1附件一:第三方介入?yún)f(xié)議或合同22.2附件二:第三方資質(zhì)證明文件22.3附件三:其他相關(guān)文件第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:提供土地使用證、土地使用權(quán)證、土地勘測定界報(bào)告書等相關(guān)證明文件。說明:該附件用于證明項(xiàng)目用地的權(quán)屬清晰,確保買賣雙方合法權(quán)益。2.附件二:付款憑證詳細(xì)要求:提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款證明。說明:該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同,明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明:該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。4.附件四:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明:該附件用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明:該附件用于明確爭議解決途徑和機(jī)構(gòu)。6.附件六:補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的協(xié)議。說明:該附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供與合同履行相關(guān)的其他文件,如項(xiàng)目規(guī)劃、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明:該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目用地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付金額的[百分比]%。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付金額的[百分比]%。3.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為:甲方提供虛假用地權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為:乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)恢復(fù)原土地用途,并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為:雙方未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目用地,導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目施工,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元,以補(bǔ)償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買方信息3.項(xiàng)目用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣合同簽訂和生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交付時(shí)間和交付方式7.1交付時(shí)間7.2交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地”指位于我國農(nóng)村地區(qū)的、用于鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的土地。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買方。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購買鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地所支付的總金額。1.1.4“交付時(shí)間”指出賣方將鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地交付給買方的時(shí)間。1.1.5“交付方式”指出賣方將鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地交付給買方的具體方式。1.2合同解釋1.2.1本合同中的條款,如無特別說明,均具有本合同中的解釋效力。1.2.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱:________2.1.2出賣方住所:________2.1.3出賣方法定代表人:________2.2買方信息2.2.1買方名稱:________2.2.2買方住所:________2.2.3買方法定代表人:________3.項(xiàng)目用地基本情況3.1用地位置:________3.2用地面積:________平方米3.3用地性質(zhì):________3.4用地權(quán)屬:________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的交易價(jià)格支付款項(xiàng)。4.1.2出賣方應(yīng)確保所出售的鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地權(quán)屬清晰、合法。4.1.3出賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間、交付方式將鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地交付給買方。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定的交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式交付鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地。4.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.2.3買方應(yīng)在取得鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地后,依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.買賣合同簽訂和生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起成立。5.1.2本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。5.2合同生效5.2.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.2本合同生效前,買賣雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)已達(dá)成一致。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格:________元人民幣6.2支付方式:6.2.1買方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi),將交易款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。6.2.2買方支付交易款項(xiàng)后,出賣方應(yīng)出具收款憑證。7.交付時(shí)間和交付方式7.1交付時(shí)間:合同生效后________日內(nèi)7.2交付方式:7.2.1出賣方應(yīng)將鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地交付給買方,買方應(yīng)予以接收。7.2.2出賣方應(yīng)確保交付的鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地符合合同約定的條件。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求,及時(shí)提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。8.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由買方承擔(dān)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2.2出賣方應(yīng)提供必要的文件和信息,協(xié)助買方計(jì)算和繳納相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地的;9.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的;9.1.3任何一方違反合同約定,造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按時(shí)交付土地的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的________%。9.2.2買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的________%。9.2.3因一方違約造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;11.1.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的;11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力或一方嚴(yán)重違約解除合同的,解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的;12.1.2因不可抗力等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿;13.1.2合同解除;13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止的,雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于:土地權(quán)屬證明、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份,買賣雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方之間提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買賣雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì),履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:15.2.1.1中介方:協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂;15.2.1.2評(píng)估方:對(duì)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;15.2.1.3咨詢方:為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù);15.2.1.4擔(dān)保方:提供擔(dān)保服務(wù),確保買賣合同的履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方,其職責(zé)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容,不參與買賣雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)的過過程中,不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密,不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在提供服務(wù)的過程中,如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣,超過該限額的部分,由買賣雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中,因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1買賣雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入的,應(yīng)書面通知第三方,并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。17.1.2第三方在接到通知后,應(yīng)自收到通知之日起________日內(nèi),決定是否介入。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方?jīng)Q定介入的,應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂,不影響買賣雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容,買賣雙方滿意;18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,違反法律法規(guī)或合同約定,被要求終止介入的。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止的,應(yīng)書面通知買賣雙方,并說明終止的原因。18.2.2第三
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