2024年抵押貸款合同抵押物評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押貸款合同抵押物評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.抵押物定義及范圍1.1抵押物類型1.2抵押物范圍1.3抵押物價(jià)值2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估方法確定2.3評(píng)估程序3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告內(nèi)容要求3.2報(bào)告格式3.3報(bào)告出具時(shí)間4.抵押物評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.1價(jià)值上升處理5.2價(jià)值下降處理5.3價(jià)值變動(dòng)通知6.抵押物保管責(zé)任6.1保管人責(zé)任6.2保管措施6.3保管費(fèi)用7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.抵押物價(jià)值確認(rèn)9.1價(jià)值確認(rèn)方式9.2價(jià)值確認(rèn)時(shí)間9.3價(jià)值確認(rèn)機(jī)構(gòu)10.抵押物權(quán)利限制10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押權(quán)行使10.3抵押權(quán)消滅11.抵押物轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓通知12.違約責(zé)任12.1抵押人違約12.2抵押權(quán)人違約12.3違約處理13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.抵押物定義及范圍1.1抵押物類型本合同所指抵押物包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方名下全部或部分權(quán)利、權(quán)益，具體以雙方簽訂的抵押物清單為準(zhǔn)。1.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值指抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估。2.2評(píng)估方法確定評(píng)估方法應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等適宜的方法。2.3評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估委托后30日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方出具評(píng)估報(bào)告。3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告內(nèi)容要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.2報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一格式，包括封面、目錄、、附件等。3.3報(bào)告出具時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)向雙方出具評(píng)估報(bào)告。4.抵押物評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在評(píng)估報(bào)告出具前支付。4.2費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3費(fèi)用結(jié)算評(píng)估費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后15個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。5.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.1價(jià)值上升處理若抵押物價(jià)值上升，甲方應(yīng)在價(jià)值變動(dòng)后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并按照雙方約定調(diào)整抵押物價(jià)值。5.2價(jià)值下降處理若抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在價(jià)值變動(dòng)后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并按照雙方約定調(diào)整抵押物價(jià)值。5.3價(jià)值變動(dòng)通知甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值變動(dòng)后及時(shí)通知乙方，以便乙方采取相應(yīng)措施。6.抵押物保管責(zé)任6.1保管人責(zé)任乙方作為抵押權(quán)人，對(duì)抵押物享有保管責(zé)任。6.2保管措施乙方應(yīng)采取必要措施保證抵押物的安全，包括但不限于投保、設(shè)置監(jiān)控設(shè)備等。6.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同履行期間支付。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任抵押物保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物評(píng)估價(jià)值相符，并在保險(xiǎn)合同中明確約定。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物交付之日起至合同終止之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同履行期間支付。8.抵押物處置8.1處置條件在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物可依法進(jìn)行處置。處置條件包括但不限于：債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)；抵押物價(jià)值下降至低于債權(quán)本金及利息；抵押權(quán)人因公共利益需要等。8.2處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，具體程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，通知債務(wù)人及抵押物所有人；（2）在合理期限內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)組織拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償債權(quán)本金及利息；（4）處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3處置收益分配處置抵押物所得收益，在扣除處置費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)按照合同約定分配給抵押權(quán)人。9.抵押物價(jià)值確認(rèn)9.1價(jià)值確認(rèn)方式9.2價(jià)值確認(rèn)時(shí)間抵押物價(jià)值確認(rèn)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。9.3價(jià)值確認(rèn)機(jī)構(gòu)若委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。10.抵押物權(quán)利限制10.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。10.2抵押權(quán)行使抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，行使抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因而消滅。11.抵押物轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。11.2轉(zhuǎn)讓程序抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓通知抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物無(wú)法得到妥善保管或處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除條件13.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。14.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，尊重雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員、審計(jì)機(jī)構(gòu)、審計(jì)人員等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物處置；（3）合同履行監(jiān)督；（4）爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損害合同一方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同約定確定。具體限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估錯(cuò)誤的賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%；（2）律師事務(wù)所：因代理不當(dāng)或失誤導(dǎo)致的賠償責(zé)任不超過(guò)代理費(fèi)用的10%；（3）拍賣公司：因拍賣不當(dāng)導(dǎo)致的賠償責(zé)任不超過(guò)拍賣成交價(jià)的5%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的10%；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)及審計(jì)人員：因?qū)徲?jì)不當(dāng)導(dǎo)致的賠償責(zé)任不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的10%。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）第三方行為導(dǎo)致合同一方利益受損；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）合同一方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損害發(fā)生的。18.第三方介入程序18.1第三方選擇第三方選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。18.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)遵守合同規(guī)定，積極配合第三方工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，積極配合第三方工作。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方的劃分如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方與合同雙方均無(wú)直接利益關(guān)系；（2）拍賣公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方與合同一方或雙方有利益關(guān)系；（3）合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立、客觀、公正。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押物保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。4.抵押物轉(zhuǎn)讓通知抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，向抵押權(quán)人發(fā)出的轉(zhuǎn)讓通知。5.抵押物處置通知抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，向抵押人發(fā)出的處置通知。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入合同履行過(guò)程中，雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議因第三方介入等原因?qū)е潞贤枰兏鼤r(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.違約金支付憑證違約方支付違約金的相關(guān)憑證。9.爭(zhēng)議解決文件雙方解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按約定時(shí)間支付抵押物評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用及滯納金。（2）抵押人未按約定時(shí)間支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用及滯納金。（3）抵押人未按約定時(shí)間支付抵押物處置費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付處置費(fèi)用及滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間出具抵押物評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。（2）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。（3）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)盅何镆虮９懿划?dāng)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。（2）第三方未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。（3）第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因此給抵押人造成的損失。全文完。2024年抵押貸款合同抵押物評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物定義1.2抵押物類型1.3抵押物范圍2.評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇程序2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)3.評(píng)估程序3.1評(píng)估申請(qǐng)3.2抵押物現(xiàn)場(chǎng)勘查3.3評(píng)估方法選擇3.4評(píng)估報(bào)告編制4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)適用范圍4.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)更新程序5.評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估價(jià)值確定5.2評(píng)估價(jià)值有效期限5.3評(píng)估價(jià)值調(diào)整6.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.1抵押物價(jià)值上漲處理6.2抵押物價(jià)值下降處理6.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條抵押物概述1.1抵押物定義本合同所指抵押物是指借款人以其合法擁有的、能夠作為債務(wù)履約擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。1.2抵押物類型（1）土地使用權(quán)；（2）房屋所有權(quán)；（3）機(jī)器設(shè)備；（4）交通運(yùn)輸工具；（5）有價(jià)證券；（6）其他可以抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3抵押物范圍抵押物范圍為借款人提供的抵押物清單所列明的財(cái)產(chǎn)，抵押物清單作為本合同附件。第二條評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)評(píng)估資質(zhì)，且在抵押物所在地區(qū)具有良好信譽(yù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇程序借款人與貸款人共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估委托協(xié)議。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估程序3.1評(píng)估申請(qǐng)借款人應(yīng)在抵押物交付貸款人后十個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提交評(píng)估申請(qǐng)。3.2抵押物現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)估機(jī)構(gòu)在接到評(píng)估申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.3評(píng)估方法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押物的類型和特點(diǎn)，選擇合適的評(píng)估方法。3.4評(píng)估報(bào)告編制評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向借款人和貸款人提交評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)適用范圍評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同項(xiàng)下的抵押物評(píng)估。4.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)更新程序評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如有更新，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照最新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。第五條評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估價(jià)值確定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押物的實(shí)際情況，確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.2評(píng)估價(jià)值有效期限評(píng)估價(jià)值有效期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起，有效期為一年。5.3評(píng)估價(jià)值調(diào)整在評(píng)估價(jià)值有效期內(nèi)，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，借款人應(yīng)向貸款人申請(qǐng)重新評(píng)估。第六條抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.1抵押物價(jià)值上漲處理抵押物價(jià)值上漲時(shí)，借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明材料，貸款人可要求借款人提供額外擔(dān)保。6.2抵押物價(jià)值下降處理抵押物價(jià)值下降時(shí)，借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相應(yīng)措施，以保證貸款安全。6.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，借款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押物評(píng)估價(jià)值有效期限一致。第十一條抵押物價(jià)值變動(dòng)處理11.1抵押物價(jià)值上漲處理11.1.1借款人應(yīng)在抵押物價(jià)值上漲后五個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提供抵押物價(jià)值上漲的證明文件。11.1.2貸款人應(yīng)在接到借款人提供的抵押物價(jià)值上漲證明文件后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行復(fù)評(píng)估。11.1.3復(fù)評(píng)估價(jià)值如超過(guò)原評(píng)估價(jià)值，借款人應(yīng)按照貸款人要求，提供等額的額外擔(dān)?；蛘咴黾拥盅何铮匝a(bǔ)足抵押物價(jià)值。11.1.4貸款人有權(quán)根據(jù)抵押物價(jià)值上漲的情況，要求借款人提供其他形式的擔(dān)保。11.2抵押物價(jià)值下降處理11.2.1貸款人有權(quán)在抵押物價(jià)值下降后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行復(fù)評(píng)估。11.2.2復(fù)評(píng)估價(jià)值如低于原評(píng)估價(jià)值，貸款人可要求借款人提供相應(yīng)措施，以保證貸款安全。11.2.3借款人應(yīng)按照貸款人要求，提供等額的額外擔(dān)?；蛘咴黾拥盅何铮匝a(bǔ)足抵押物價(jià)值。11.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知借款人和貸款人應(yīng)就抵押物價(jià)值的變動(dòng)及時(shí)進(jìn)行溝通，并在變更后五個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的抵押物價(jià)值通知對(duì)方。11.4抵押物價(jià)值變動(dòng)后的合同調(diào)整抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)變動(dòng)情況，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限等。第十二條抵押物處置12.1抵押物處置條件（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）借款人未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值持續(xù)下降，借款人未在貸款人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)措施；（4）借款人自愿處置抵押物；（5）其他合同約定的抵押物處置條件。12.2抵押物處置程序貸款人有權(quán)根據(jù)抵押物處置條件，制定抵押物處置程序，并在處置前七個(gè)工作日通知借款人。12.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分按合同約定分配。12.4抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人和貸款人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）借款人未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；（3）借款人提供虛假抵押物信息；（4）借款人未按照合同約定提供抵押物保險(xiǎn)；（5）其他合同約定的違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失；（4）其他違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任處理借款人違約后，貸款人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于：（1）要求借款人立即償還貸款本金及利息；（2）要求借款人立即提供額外擔(dān)保；（3）處置抵押物；（4）采取其他法律允許的措施。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式借款人和貸款人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交書面仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁裁決執(zhí)行。14.4爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除借款人和貸款人之外，為履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)借款人和貸款人認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在抵押物評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入在抵押物保險(xiǎn)過(guò)程中，抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為抵押物提供保險(xiǎn)保障。2.3擔(dān)保公司介入在擔(dān)保過(guò)程中，擔(dān)保公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為借款人的貸款提供擔(dān)保。2.4律師事務(wù)所介入在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師事務(wù)所作為第三方介入，提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)。2.5其他第三方介入在合同履行過(guò)程中，如需其他第三方介入，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形，由借款人和貸款人在合同中約定。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際投入和貢獻(xiàn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的潛在風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（4）借款人和貸款人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.3責(zé)任限額的變更如需變更責(zé)任限額，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，獲取借款人和貸款人的相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為借款人所在合同中的貸款人。5.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為借款人所在合同中的借款人。5.3第三方與借款人和貸款人第三方與借款人和貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為借款人和貸款人所在合同中的各自對(duì)方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前的通知借款人和貸款人應(yīng)在第三方介入前五個(gè)工作日，書面通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利等。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.4第三方介入后的合同變更如需變更合同，借款人和貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的條款。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入結(jié)束后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，終止合同或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如類型、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和狀況。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，對(duì)貸款決策具有重要意義。3.評(píng)估委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估范圍、評(píng)估費(fèi)用等。說(shuō)明：評(píng)估委托協(xié)議是借款人和貸款人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的重要文件。4.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)合同為抵押物提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保合同為借款人的貸款提供額外保障。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含律師對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書為合同的法律效力提供保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要，可增加其他相關(guān)附件。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致后確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)足額償還貸款本金及利息違約未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)違約提供虛假抵押物信息違約未按照合同約定提供抵押物保險(xiǎn)違約擅自處置抵押物違約未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付逾期利息、支付違約金、賠償貸款人損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例2：借款人提供虛假抵押物信息，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例3：借款人未按照合同約定提供抵押物保險(xiǎn)，貸款人有權(quán)要求借款人立即提供保險(xiǎn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年抵押貸款合同抵押物評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.2借款人單位信息1.2.1單位名稱1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.3抵押權(quán)人信息1.3.1姓名1.3.2身份證號(hào)1.3.3聯(lián)系電話1.4抵押權(quán)人單位信息1.4.1單位名稱1.4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4.3聯(lián)系電話2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物類型2.3抵押物所在地2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物評(píng)估方法3.1市場(chǎng)比較法3.1.1選取可比案例3.1.2計(jì)算可比案例成交價(jià)格3.1.3調(diào)整可比案例成交價(jià)格3.2成本法3.2.1確定重置成本3.2.2確定折舊率3.2.3計(jì)算抵押物評(píng)估價(jià)值3.3收益法3.3.1確定收益現(xiàn)值3.3.2確定收益期3.3.3計(jì)算抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.抵押物評(píng)估程序5.1委托評(píng)估5.2現(xiàn)場(chǎng)勘查5.3資料收集5.4評(píng)估計(jì)算5.5評(píng)估報(bào)告出具6.抵押物評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間7.抵押物評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.1抵押物基本信息7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估過(guò)程7.4抵押物評(píng)估價(jià)值7.5評(píng)估結(jié)論8.抵押物評(píng)估結(jié)果確認(rèn)8.1抵押權(quán)人確認(rèn)評(píng)估結(jié)果8.2借款人確認(rèn)評(píng)估結(jié)果8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制9.抵押物評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.1抵押貸款額度確定9.2抵押物保險(xiǎn)9.3抵押物處置10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2還款義務(wù)10.3違約責(zé)任10.3.1借款人違約責(zé)任10.3.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人單位信息1.2.1單位名稱：科技有限公司1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：0561.2.3聯(lián)系電話：02156781.3抵押權(quán)人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：8765432109876543211.3.3聯(lián)系電話：139001390001.4抵押權(quán)人單位信息1.4.1單位名稱：銀行股份有限公司1.4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：9876541.4.3聯(lián)系電話：021876543212.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：公司辦公大樓2.2抵押物類型：商用房產(chǎn)2.3抵押物所在地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：持有房產(chǎn)證，無(wú)查封、抵押等限制2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元整3.抵押物評(píng)估方法3.1市場(chǎng)比較法3.1.1選取可比案例：最近三個(gè)月內(nèi)成交的同類商用房產(chǎn)3.1.2計(jì)算可比案例成交價(jià)格：平均成交價(jià)格為人民幣490萬(wàn)元3.1.3調(diào)整可比案例成交價(jià)格：考慮地理位置、建筑年代等因素，調(diào)整后價(jià)格為人民幣500萬(wàn)元3.2成本法3.2.1確定重置成本：根據(jù)市場(chǎng)行情，重置成本為人民幣550萬(wàn)元3.2.2確定折舊率：考慮建筑年限、維護(hù)狀況等因素，折舊率為20%3.2.3計(jì)算抵押物評(píng)估價(jià)值：550萬(wàn)元×(120%)=440萬(wàn)元3.3收益法3.3.1確定收益現(xiàn)值：根據(jù)租賃合同，年租金為人民幣60萬(wàn)元3.3.2確定收益期：預(yù)計(jì)租賃期為10年3.3.3計(jì)算抵押物評(píng)估價(jià)值：60萬(wàn)元/年×(P/A,8%,10)=504萬(wàn)元4.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：021567890125.抵押物評(píng)估程序5.1委托評(píng)估：借款人委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估5.2現(xiàn)場(chǎng)勘查：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料5.3資料收集：評(píng)估機(jī)構(gòu)收集抵押物產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料5.4評(píng)估計(jì)算：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的資料，運(yùn)用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法進(jìn)行計(jì)算5.5評(píng)估報(bào)告出具：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押物評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣5萬(wàn)元整6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：由借款人支付6.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付7.抵押物評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.1抵押物基本信息：抵押物名稱、類型、所在地、產(chǎn)權(quán)狀況等7.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法、成本法和收益法7.3評(píng)估過(guò)程：現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、計(jì)算等7.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元整7.5評(píng)估結(jié)論：抵押物評(píng)估價(jià)值合理，可用于抵押貸款。8.抵押物評(píng)估結(jié)果確認(rèn)8.1抵押權(quán)人確認(rèn)評(píng)估結(jié)果：抵押權(quán)人收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議。8.2借款人確認(rèn)評(píng)估結(jié)果：借款人收到評(píng)估報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制：如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.抵押物評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.1抵押貸款額度確定：抵押貸款額度不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。9.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押物評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予抵押權(quán)人。9.3抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至全部債務(wù)清償之日止。10.2還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定定期向抵押權(quán)人支付本金和利息。10.3違約責(zé)任10.3.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討，并要求支付違約金。10.3.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，借款人有權(quán)要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)收到通知。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：為本合同項(xiàng)下的抵押物提供評(píng)估服務(wù)。2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)狀況提供審計(jì)服務(wù)。2.3律師事務(wù)所：為本合同項(xiàng)下的法律問(wèn)題提供咨詢或代理服務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同。2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)合同約定的金額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂前書面通知第三方。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入事項(xiàng)書面通知對(duì)方。4.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：權(quán)利：接受甲方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。責(zé)任：因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：權(quán)利：接受乙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。責(zé)任：因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)權(quán)利劃分：權(quán)利：享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。責(zé)任：因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方