2024年度軟裝設(shè)計(jì)師工作室租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度軟裝設(shè)計(jì)師工作室租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.房屋維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件8.2免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2出租方信息名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋設(shè)施設(shè)施清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2007年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2租金支付方式每月租金應(yīng)在每月的____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)，確保房屋符合租賃要求。5.2租賃方責(zé)任租賃方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成房屋損壞。6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍租賃方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行軟裝設(shè)計(jì)工作及相關(guān)活動。6.2禁止事項(xiàng)（1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（2）不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.房屋押金7.1押金金額押金金額：____________________元7.2押金退還條件（1）租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。（2）租賃期滿，如租賃方未按合同約定履行完畢，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2免責(zé)條款（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。（2）出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由租賃方和出租方于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的透明度和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂和履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。監(jiān)理方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理合同。15.3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中對房屋、設(shè)備等進(jìn)行評估的第三方。評估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評估合同。15.3.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂咨詢服務(wù)合同。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的方式、內(nèi)容、期限等進(jìn)行協(xié)商。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入后的變更（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。（2）第三方介入后，如合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的主觀故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因其服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因其監(jiān)理服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因其評估服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因其咨詢服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。17.3保險第三方應(yīng)為其服務(wù)提供相應(yīng)的保險，并在保險合同中明確責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評估合同或咨詢服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議或合同的約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評估合同或咨詢服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議或合同的約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及相關(guān)協(xié)議或合同的約定。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，是租賃合同的重要組成部分。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)的物品，防止租賃期滿后發(fā)生糾紛。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：監(jiān)理合同（如有）要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同用于確保房屋質(zhì)量和施工進(jìn)度，減少潛在的風(fēng)險。5.附件五：評估合同（如有）要求：明確評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、方法、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：評估合同用于對房屋、設(shè)備等進(jìn)行價值評估，為交易提供依據(jù)。6.附件六：咨詢服務(wù)合同（如有）要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：咨詢服務(wù)合同用于獲取專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____日內(nèi)完成維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。4.違約行為：租賃方將房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出