2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2委托方信息2.物業(yè)管理園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)3.4公共秩序維護(hù)3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)效率要求6.3服務(wù)規(guī)范要求7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.委托方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.2委托方信息1.2.1委托方名稱：物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2委托方法定代表人：1.2.3委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4委托方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.1.1園區(qū)位于市區(qū)，具體坐標(biāo)為：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2園區(qū)面積2.2.1園區(qū)總面積為萬(wàn)平方米，其中地上面積為萬(wàn)平方米，地下面積為萬(wàn)平方米。2.3園區(qū)設(shè)施2.3.1園區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、宿舍樓、食堂、停車場(chǎng)等設(shè)施。2.3.2園區(qū)內(nèi)綠化面積為萬(wàn)平方米，包括廣場(chǎng)、綠化帶、草坪等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.1.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的道路、照明、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)。3.1.2保證園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行清掃、保潔和垃圾清運(yùn)。3.2.2確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾堆積。3.3安全保衛(wèi)3.3.1設(shè)立園區(qū)保安隊(duì)伍，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理和突發(fā)事件處理。3.3.2對(duì)園區(qū)內(nèi)消防安全、交通安全進(jìn)行監(jiān)督管理。3.4公共秩序維護(hù)3.4.1維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于交通秩序、停車秩序等。3.4.2及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛和投訴。3.5客戶服務(wù)3.5.1設(shè)立客服中心，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)。3.5.2及時(shí)處理客戶提出的合理訴求。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，合同到期前一個(gè)月內(nèi)可續(xù)簽。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和物價(jià)水平，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元。5.2付款方式：委托方應(yīng)在每月月底前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及物價(jià)變動(dòng)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)滿足客戶需求。6.2服務(wù)效率要求：確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)及時(shí)、高效，滿足客戶需求。6.3服務(wù)規(guī)范要求：遵循國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.1.1按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.1.2對(duì)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。7.1.3對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理。7.2義務(wù)7.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.2.3及時(shí)處理客戶提出的合理訴求。8.委托方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.2享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3對(duì)物業(yè)管理方違反合同的行為有權(quán)提出整改要求。8.2義務(wù)8.2.1按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的管理工作。8.2.3不得擅自改變園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和布局。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。9.1.2物業(yè)管理方擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.3委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.4委托方擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施和布局。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.2委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因或約定原因終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件13.4附件四：委托方授權(quán)委托書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方：委托方，乙方：物業(yè)管理方）之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.2.2若雙方意見不一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保護(hù)第三方的合法權(quán)益，又能保障甲方和乙方的利益。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托方的授權(quán)履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的關(guān)系18.3.1第三方與甲方和乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.3.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，除非經(jīng)雙方同意。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方介入的原因、目的和范圍；第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排；第三方責(zé)任限額；第三方費(fèi)用及支付方式；保密條款；爭(zhēng)議解決方式。19.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)后生效。20.第三方介入效果評(píng)估20.1第三方介入效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)20.1.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、效率、合規(guī)性等方面。20.1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。20.2第三方介入效果評(píng)估方法20.2.1評(píng)估方法可采用定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查等方式進(jìn)行。20.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。說(shuō)明：此表格應(yīng)作為合同附件，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費(fèi)用計(jì)算方式、計(jì)費(fèi)周期、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：此表格應(yīng)作為合同附件，以明確雙方費(fèi)用支付依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說(shuō)明：此文件應(yīng)作為合同附件，以證明物業(yè)管理方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：委托方授權(quán)委托書要求：若委托方授權(quán)他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：此委托書應(yīng)作為合同附件，以證明授權(quán)的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、目的、范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以明確第三方介入的具體條款。6.附件六：第三方介入效果評(píng)估報(bào)告要求：第三方介入結(jié)束后，提供評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)效果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容時(shí)，需簽署變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，需簽署解除協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變園區(qū)設(shè)施等。說(shuō)明：違約行為應(yīng)在合同中明確列出，以便雙方識(shí)別和避免。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方能根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任劃分。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞，甲方要求賠償。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因設(shè)施損壞造成的損失。示例二：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方暫停服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因暫停服務(wù)造成的損失。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)服務(wù)方1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4合同期限1.5物業(yè)管理費(fèi)用1.6物業(yè)管理范圍1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3物業(yè)安全管理2.4客戶服務(wù)2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6綠化養(yǎng)護(hù)2.7停車管理2.8物業(yè)增值服務(wù)3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任3.2物業(yè)管理委托方責(zé)任3.3物業(yè)管理責(zé)任追究4.物業(yè)管理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決5.物業(yè)管理合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.物業(yè)管理合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：物業(yè)管理責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同解釋11.3合同解除11.4合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效日期13.1合同生效日期約定13.2合同生效日期效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：物業(yè)管理責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：物流園區(qū)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)方1.2.1名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3物業(yè)管理區(qū)域1.3.1物業(yè)管理區(qū)域位于省市區(qū)，具體范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。1.4合同期限1.4.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。1.5物業(yè)管理費(fèi)用1.5.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），分四次支付，每季度支付壹拾萬(wàn)元整。1.6物業(yè)管理范圍1.6.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、共用場(chǎng)地、綠化等進(jìn)行日常維護(hù)和管理。1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7.1.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；1.7.1.2清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行垃圾清運(yùn)；1.7.1.3綠化服務(wù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域整潔美觀；1.7.1.4公共設(shè)施設(shè)備維修：對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；1.7.1.5客戶服務(wù)：設(shè)立客服，及時(shí)處理客戶投訴和建議。第二部分：合同如下：2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于樓道、電梯、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間等。2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)安全管理2.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定安全管理措施，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防管理等，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.4客戶服務(wù)2.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立客服，及時(shí)響應(yīng)客戶投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.5環(huán)境衛(wèi)生2.5.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。2.6綠化養(yǎng)護(hù)2.6.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪、施肥、澆水等。2.7停車管理2.7.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車進(jìn)行管理，包括但不限于車位分配、停車收費(fèi)等。2.8物業(yè)增值服務(wù)2.8.1物業(yè)服務(wù)方可根據(jù)客戶需求，提供物業(yè)增值服務(wù)，如租賃、家政、維修等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的工作。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效效力9.3.1本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.2.1附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等。10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。10.4附件四：物業(yè)管理責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)10.4.1附件四詳細(xì)列明了物業(yè)管理責(zé)任追究的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約行為、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題等。11.其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋11.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)，書面解釋應(yīng)由雙方共同簽署。11.3合同解除11.3.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除本合同。11.4合同補(bǔ)充協(xié)議11.4.1本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在省市區(qū)簽訂。12.3合同簽署人12.3.1物業(yè)管理委托方代表：12.3.2物業(yè)服務(wù)方代表：13.合同生效日期13.1合同生效日期約定13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期效力13.2.1本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：物業(yè)管理責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過(guò)程中的技術(shù)或?qū)I(yè)問(wèn)題需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2合同爭(zhēng)議解決需要第三方作為中立機(jī)構(gòu)提供協(xié)助；15.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量需要第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督；15.2.1.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的委托合同范圍內(nèi)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；15.6.2雙方共同選擇合適的第三方；15.6.3雙方與第三方簽訂委托合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.6.4第三方根據(jù)委托合同開展相關(guān)工作。16.甲乙方增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.1.2規(guī)定第三方介入的期限和方式；16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；16.1.4明確甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；16.1.5約定第三方介入結(jié)果的處理方式。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任明確17.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同的能力和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力；17.1.3第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除委托合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的了解。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等，確保服務(wù)達(dá)到雙方約定的水平。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方的預(yù)期。4.附件四：物業(yè)管理責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理責(zé)任追究的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約行為、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題等，以及相應(yīng)的責(zé)任追究程序和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理責(zé)任追究的標(biāo)準(zhǔn)，確保責(zé)任追究的公平性和合理性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的協(xié)議內(nèi)容，確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致委托方遭受客戶投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按照合同約定對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致電梯故障，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為：委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)用及相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：若委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量要求4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2支付方式5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修范圍5.2養(yǎng)護(hù)措施6.物業(yè)安全與秩序管理6.1安全管理措施6.2秩序管理要求7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起止時(shí)間7.2合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方的地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域的具體描述，如：包括但不限于A棟、B棟、C棟等建筑物及其附屬設(shè)施]2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、保潔服務(wù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）停車場(chǎng)管理；（4）安全巡邏與監(jiān)控；（5）客戶服務(wù)與投訴處理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域每日清潔，綠化每月養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備每月檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修；（3）停車場(chǎng)24小時(shí)監(jiān)控，確保車輛安全；（4）安全巡邏每小時(shí)一次，確保園區(qū)安全；（5）客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；3.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用[物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式]4.2支付方式（1）每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修范圍（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修；（2）公共區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)；5.2養(yǎng)護(hù)措施（1）定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；（2）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、清潔等工作。第六條物業(yè)安全與秩序管理6.1安全管理措施（1）建立完善的安全管理制度；（2）加強(qiáng)安全巡邏，確保園區(qū)安全；6.2秩序管理要求（1）維護(hù)園區(qū)秩序，禁止噪音、亂扔垃圾等行為；（2）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。第七條物業(yè)管理合同期限7.1合同起止時(shí)間本合同自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[合同期限年數(shù)]年。7.2合同續(xù)簽條件在合同到期前[具體日期]，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與本合同相同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、甲方授權(quán)委托書等。11.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]13.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如清潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等]第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方或乙方宣布破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合同應(yīng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的遵守；（3）提供專業(yè)意見，幫助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估或咨詢工作。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施；（4）在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作；（4）對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；