2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋買賣合同的簽訂及生效條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋買賣合同的簽訂及生效條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系電話2.1.4買方身份證號(hào)碼2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系電話2.2.4賣方身份證號(hào)碼3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1協(xié)助過戶手續(xù)辦理4.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1契稅4.2.2印花稅4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋周邊環(huán)境5.3房產(chǎn)驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收時(shí)間5.3.3驗(yàn)收人員6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)付款7.1.2隱瞞房屋質(zhì)量問題7.2賣方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)7.2.2房屋質(zhì)量問題8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)規(guī)定11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3買方聯(lián)系電話：1382.1.4買方身份證號(hào)碼：110101199003072.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系電話：13956782.2.4賣方身份證號(hào)碼：1101011988022898763.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1協(xié)助過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買方承擔(dān)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)4.2.2印花稅：按照國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患5.2.2房屋設(shè)施齊全：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常5.2.3房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境整潔，無重大安全隱患5.3房產(chǎn)驗(yàn)收：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買賣雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付當(dāng)日或約定時(shí)間內(nèi)5.3.3驗(yàn)收人員：買賣雙方各指定一名代表進(jìn)行驗(yàn)收6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后6.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件：房屋所有權(quán)證書6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金7.1.2隱瞞房屋質(zhì)量問題：如因買方隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金7.2.2房屋質(zhì)量問題：如因賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.1.3司法訴訟：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效條件：9.2.1雙方簽字蓋章：買賣雙方在本合同上簽字蓋章9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，權(quán)屬登記完成10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同10.1.2法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同可予以解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：隨本合同附房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：隨本合同附房產(chǎn)測(cè)繪圖一份12.合同其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同變更：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議12.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜13.合同簽署日期：2024年3月15日14.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的，如房產(chǎn)過戶需要房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。2.3合同約定需要第三方介入的，如合同約定房產(chǎn)評(píng)估需由第三方進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。6.3第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等，應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和方式由甲乙雙方和第三方在合同中約定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要解除合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，供合同履行和過戶手續(xù)辦理使用。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰、完整，標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋狀況和面積的依據(jù)，供合同履行和過戶手續(xù)辦理使用。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)具有公信力。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、合法，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納證明，供合同履行和過戶手續(xù)辦理使用。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰明確。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同的一部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方和第三方簽字蓋章，明確第三方介入的具體事宜。說明：當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說明：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，買方逾期付款10天，則需支付違約金100,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，賣方逾期交付房產(chǎn)10天，則需支付違約金100,000元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：如因隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)的