2024年度長(zhǎng)春二手房交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方住所地：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址房屋坐落地址：_______房屋具體位置：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；2.乙方在房屋交付前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整；3.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：_______；2.首付款支付時(shí)間：_______；3.尾款支付時(shí)間：_______。3.4付款節(jié)點(diǎn)1.定金支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂當(dāng)日；2.首付款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前；3.尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______。4.2房屋交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；3.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。4.3房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.4房屋使用限制1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)管理規(guī)定；2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得浪費(fèi)資源。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納房屋過戶稅費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后由_______方繳納。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方在房屋交付前，因房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；2.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整；2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約金違約金為本合同約定交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的達(dá)成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的配合，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同附件和文件。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房屋測(cè)繪報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)在本合同中約定其他需要提供的相關(guān)文件。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告甲方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件同第八條合同終止條件。13.3合同解除及終止后的處理同第八條合同終止后的處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方一致同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的情況。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；3.第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：a.對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；c.對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方責(zé)任：a.對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；c.對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；b.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c.要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合；4.第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。17.第三方責(zé)任與合同履行17.1第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2合同履行與第三方責(zé)任1.合同履行過程中，如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；3.第三方責(zé)任不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。3.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：房屋維修基金是房屋共用部位維修的資金，合同履行時(shí)需確認(rèn)已繳納。4.房屋貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：提供房屋貸款結(jié)清證明，證明房屋貸款已結(jié)清。說明：房屋貸款結(jié)清證明是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的前提條件。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋租賃合同是保障雙方權(quán)益的重要文件。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說明：保障房屋交付時(shí)的良好狀態(tài)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的物品清單和損壞情況。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中有特殊約定，提供合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可免除責(zé)任。示例說明：因地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除合同，免除責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)春二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格的調(diào)整3.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格的支付方式4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同8.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同條款適用法律14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息（1）甲方（賣方）全稱：________________________（2）甲方（賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________（3）甲方（賣方）身份證號(hào)碼：________________________（4）乙方（買方）全稱：________________________（5）乙方（買方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________（6）乙方（買方）身份證號(hào)碼：________________________1.2房地產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________（2）房產(chǎn)地址：________________________（3）房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)用途：________________________1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)（1）合同訂立時(shí)間：________________________（2）合同訂立地點(diǎn)：________________________2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）買方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的付款方式支付房?jī)r(jià)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，并提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房產(chǎn)交付給買方。3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格（1）房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格的調(diào)整（1）如因政府調(diào)控、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路績(jī)r(jià)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整房?jī)r(jià)。3.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格的支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%作為定金。（2）剩余總價(jià)款的支付方式及時(shí)間：________________________4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及買方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，如房產(chǎn)無損壞、無租賃等。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買方應(yīng)在交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同（1）本合同。（2）房產(chǎn)證復(fù)印件。（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明。8.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。8.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（1）無抵押證明。（2）無查封證明。（3）無產(chǎn)權(quán)糾紛證明。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間為________________________。9.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)（1）通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)的日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同條款解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同條款適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同生效日期（1）本合同生效日期為________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的種類（1）中介方：在房地產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（4）其他第三方：根據(jù)交易需要可能涉及的任何其他第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，不得隱瞞重要信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）律師：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律意見，代理甲乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)處理。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）評(píng)估方：有權(quán)按照評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1中介方介入（1）甲乙雙方在合同中明確中介方的介入，并約定中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）中介方應(yīng)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2評(píng)估方介入（1）甲乙雙方在合同中明確評(píng)估方的介入，并約定評(píng)估范圍和費(fèi)用。（2）評(píng)估方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.3律師介入（1）甲乙雙方在合同中明確律師的介入，并約定律師服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同中的法律問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過中介費(fèi)用的兩倍。（2）評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的兩倍。（3）律師的責(zé)任限額：律師因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過律師費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方對(duì)第三方的責(zé)任：甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方對(duì)第三方的責(zé)任：乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本及復(fù)印件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于合同備案。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于合同備案。4.附件四：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛的證明文件。說明：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是確保房產(chǎn)無法律糾紛的重要文件，復(fù)印件用于合同備案。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：簽訂證明文件是證明合同真實(shí)性的重要依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶證明、繳納稅費(fèi)證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)已過戶的重要文件。7.附件七：房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交接驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付和驗(yàn)收情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；c.提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；b.未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.未能按照約定進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。b.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。c.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。b.乙方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付違約金。c.乙方未能按照約定進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。若在房屋交接驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)春二手房交易合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1隱私保護(hù)10.2法律適用10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于長(zhǎng)春市區(qū)的房產(chǎn)證載明的房屋。（2）“交易價(jià)格”指甲方同意接受，乙方同意支付給甲方的房屋購(gòu)買總價(jià)款。（3）“交房時(shí)間”指甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交予乙方的具體日期。（4）“過戶手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2買受方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.2房屋坐落位置該房屋位于長(zhǎng)春市區(qū)街道號(hào)。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為：________平方米，結(jié)構(gòu)為：________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為：________元人民幣。4.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_____%作為首付款，即____元人民幣。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價(jià)格的_____%作為尾款，即____元人民幣。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交予乙方。5.2交房條件（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等無損壞；（2）房屋內(nèi)物品齊全，包括但不限于家具、家電等；（3）房屋內(nèi)無任何租賃關(guān)系；（4）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房手續(xù)（1）簽署房屋交接清單；（2）辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；（3）支付尾款。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長(zhǎng)春市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)春市區(qū)人民法院。10.其他約定10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)的規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為長(zhǎng)春市區(qū)。12.3簽署人身份證明雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。13.合同變更與解除13.1變更條件雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按約定的程序辦理。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序（1）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方順利完成交易，確保交易安全，提高交易效率。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方或乙方應(yīng)書面同意第三方的介入。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全；（3）第三方有權(quán)在交易過程中，提出合理建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害交易雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為：交易價(jià)格的_____%；（2）超出責(zé)任限額的部分，由交易雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，應(yīng)基于合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，應(yīng)基于合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系第三方在交易過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體操作6.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，交易雙方辦理過戶手續(xù)之前。6.2第三方介入的程序（1）交易雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的變更與解除7.1變更條件交易雙方或第三方如需變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按約定的程序辦理。7.2解除條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（2）交易雙方或第三方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1終止條件（1）交易雙方或第三方協(xié)商一致終止協(xié)議；（2）交易雙方完成交易，無需第三方繼續(xù)介入。8.2終止程序（1）結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）清理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋描述頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本完整，雙方簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及附屬設(shè)施，雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)，作為日后處理爭(zhēng)議的依據(jù)。4.附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格，簽字或蓋章。說明：此附件用于確認(rèn)交易價(jià)格，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.附件五：付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明交易雙方履行了付款義務(wù)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完成。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議文本完整，雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體條款和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議文本完整，雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交予乙方。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。示例說明：若第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致交易失敗或損害交易雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)春二手房交易合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3預(yù)付款及尾款6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)________樓________室。3.2房屋面積房屋建筑面積為：________平方米；房屋使用面積為：________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途房屋用途為：________（住宅、辦公、商業(yè)等）。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸出售方所有，無任何爭(zhēng)議。4.2房屋抵押情況房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。4.3房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，出賣方承諾在簽訂本合同時(shí)房屋內(nèi)無租客。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。5.2付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出售方指定的銀行賬戶。5.3預(yù)付款及尾款買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)付款，余款________元于房屋交付時(shí)支付。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)________%，出售方承擔(dān)________%。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________年________月________日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。7.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)向出售方提出整改要求，出售方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改。整改完成后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。8.履約保證8.1履約保證金買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向出售方支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金，該保證金在房屋交付并完成所有手續(xù)后無息退還。8.2保證金退還條件1.出售方按照合同約定履行了全部義務(wù)；2.買受方按照合同約定履行了全部義務(wù)；3.合同因不可抗力而終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出售方未按合同約定交付房屋；2.買受方未按合同約定支付房款；3.出售方隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利瑕疵；4.買受方未按合同約定進(jìn)行房屋交付；5.雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%；2.買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；3.出售方隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失；4.買受方未按合同約定進(jìn)行房屋交付的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%；5.雙方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同因不可抗力而終止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.為保障交易安全，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任限