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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易違約責任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶稅費承擔4.4交付及過戶違約責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3訴訟管轄法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房屋產權證復印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關文件9.合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止通知12.合同解除或終止后的處理12.1房屋返還12.2交易款項退還12.3違約金承擔12.4其他處理事項13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方(出賣方):_______乙方(買受方):_______1.2聯系方式甲方聯系電話:_______乙方聯系電話:_______1.3身份證件信息甲方身份證號碼:_______乙方身份證號碼:_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址上海市_______區(qū)_______街道_______弄_______號_______室2.2房屋產權證號_______市房權證_______字第_______號2.3房屋面積_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋裝修情況毛坯房第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣_______元整(大寫:_______)3.2付款方式3.2.1首付款:人民幣_______元整,于合同簽訂當日支付;3.2.2尾款:人民幣_______元整,于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間:_______年_______月_______日;3.3.2尾款支付時間:_______年_______月_______日。3.4付款違約責任若乙方未按約定時間支付首付款或尾款,每延遲一日,應向甲方支付_______%的違約金。第四條交付及過戶4.1房屋交付時間_______年_______月_______日。4.2房屋過戶時間_______年_______月_______日。4.3過戶稅費承擔過戶稅費由甲乙雙方按國家相關政策各自承擔。4.4交付及過戶違約責任若甲方未按約定時間交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付_______%的違約金;若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù),每延遲一日,應向甲方支付_______%的違約金。第五條違約責任5.1違約情形5.1.1任何一方未按約定時間支付款項;5.1.2任何一方未按約定時間交付或過戶房屋;5.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。5.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金,違約金不足以彌補損失的,還應賠償守約方的實際損失。5.3違約金計算方法違約金按延遲天數乘以每日違約金比例計算。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議,協商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構_______仲裁委員會6.3訴訟管轄法院_______人民法院第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的交易目的實現;7.2.2合同解除;7.2.3合同終止。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違約;7.3.2不可抗力;7.3.3合同約定的其他解除條件。7.4合同解除通知解除合同的一方應提前_______日向對方發(fā)出解除通知,通知到達對方時合同解除。第一部分:合同如下:第八條合同附件8.1房屋產權證復印件甲方應向乙方提供房屋產權證的復印件,并保證其真實、有效。8.2房屋買賣合同本合同為房屋買賣合同的附件,與本合同具有同等法律效力。8.3其他相關文件包括但不限于房屋測繪報告、房屋質量保證書等,甲方應向乙方提供。第九條合同變更9.1變更情形9.1.1雙方協商一致;9.1.2法律法規(guī)、政策調整;9.1.3不可抗力。9.2變更程序任何一方提出合同變更,應書面通知對方,經雙方協商一致后,簽署變更協議。9.3變更通知變更協議簽訂后,雙方應及時通知相關方,包括但不限于銀行、房地產交易中心等。第十條合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協商一致;10.1.2任何一方違約;10.1.3不可抗力。10.2解除程序10.2.1提出解除方應書面通知對方;10.2.2雙方協商一致后,簽署解除協議。10.3解除通知解除協議簽訂后,雙方應及時通知相關方,包括但不限于銀行、房地產交易中心等。第十一條合同終止11.1終止情形11.1.1合同約定的交易目的實現;11.1.2合同解除;11.1.3合同終止。11.2終止程序11.2.1提出終止方應書面通知對方;11.2.2雙方確認合同終止。11.3終止通知合同終止后,雙方應及時通知相關方,包括但不限于銀行、房地產交易中心等。第十二條合同解除或終止后的處理12.1房屋返還若合同解除或終止,房屋應返還至甲方。12.2交易款項退還除違約金外,雙方應按照合同約定退還剩余款項。12.3違約金承擔違約方應按照合同約定承擔違約金。12.4其他處理事項包括但不限于解除或終止合同后的稅費承擔、糾紛解決等,雙方應協商解決。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達除法律另有規(guī)定外,通知應以書面形式送達對方,送達日期以郵戳為準。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或無法按照約定履行,雙方均不承擔違約責任,但應及時通知對方并提供相關證明。13.4合同解釋本合同如有歧義,應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第十四條合同簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日。14.2簽署地點上海市_______區(qū)_______街道_______弄_______號_______室。14.3簽署人員甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、技術服務、財務顧問等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等個人關系,以及與甲乙雙方存在利益關聯的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在提供本合同所需服務時,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.2第三方在提供本合同所需服務過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額2.3.1第三方對本合同項下甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過人民幣_______元整(大寫:_______)。2.3.2第三方賠償金額的計算方法:(1)根據實際損失計算;(2)如實際損失難以確定,則根據合同約定賠償金額的百分比計算。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。3.2第三方有權在提供本合同所需服務過程中,獲取甲乙雙方的必要信息。3.3第三方有權根據本合同約定,對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系:4.1.1第三方為甲方提供中介服務時,甲方應向第三方支付中介費用;4.1.2第三方在提供中介服務過程中,不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的關系:4.2.1第三方為乙方提供中介服務時,乙方應向第三方支付中介費用;4.2.2第三方在提供中介服務過程中,不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方的關系:4.3.1第三方在提供本合同所需服務過程中,應公平、公正、客觀地履行職責;4.3.2第三方不得利用職務之便謀取不正當利益。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議,明確各自的權利、義務及責任。5.2.1第三方提供服務的具體內容;5.2.2第三方服務的期限;5.2.3第三方服務費用及支付方式;5.2.4第三方責任及賠償方式;5.2.5其他約定事項。第六條第三方介入時的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定履行各自義務。6.2若因第三方介入導致合同履行出現爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的保密條款7.1甲乙雙方及第三方對本合同及補充協議的內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。第八條第三方介入時的爭議解決8.1若因第三方介入導致合同履行出現爭議,甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的,可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中,第三方應積極配合,提供必要的信息和協助。第九條第三方介入時的終止條款9.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同所需服務,應提前_______日書面通知甲乙雙方。9.2第三方終止服務后,甲乙雙方應根據本合同及補充協議的約定,妥善處理相關事宜。9.3第三方終止服務后,甲乙雙方可另行選擇第三方提供所需服務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件詳細要求:復印件應清晰、完整,包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明:甲方提供房屋產權證復印件作為房屋所有權及交易合法性的證明。2.房屋買賣合同詳細要求:合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及過戶時間、違約責任等內容。說明:本合同附件作為房屋買賣的主要文件,具有法律效力。3.房屋測繪報告詳細要求:報告應包含房屋面積、結構、布局等信息,并由具有相應資質的測繪機構出具。4.房屋質量保證書詳細要求:保證書應包含房屋質量承諾、維修期限、維修方式等信息。說明:保證書作為房屋質量的保障,保障買方權益。5.交易款項支付憑證詳細要求:憑證應包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明:憑證作為款項支付的證明,保障交易雙方的權益。6.交易稅費繳納憑證詳細要求:憑證應包含稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明:憑證作為稅費繳納的證明,保障交易雙方的權益。7.其他相關文件詳細要求:根據實際情況,可能涉及房屋維修記錄、水電煤繳費記錄等。說明:其他相關文件作為補充性證明材料,為交易提供更全面的依據。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按約定時間交付房屋;房屋存在質量問題;提供虛假信息;違反合同約定。1.2乙方違約行為:未按約定時間支付款項;未按約定時間辦理過戶手續(xù);違反合同約定。1.3第三方違約行為:未按約定提供服務質量;提供虛假信息;違反合同約定。2.責任認定標準:2.1違約行為認定標準:根據合同約定及法律法規(guī),結合實際情況進行判斷。2.2責任認定標準:違約方應承擔違約金;違約方賠償守約方損失;違約方承擔其他違約責任。3.示例說明:3.1甲方違約示例:甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付_______%的違約金。3.2乙方違約示例:乙方未按約定時間支付款項,應向甲方支付_______%的違約金。3.3第三方違約示例:第三方未按約定提供服務質量,應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度上海二手房交易交易違約責任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2詞語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產使用情況4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格調整5.交易款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件6.交易流程6.1房產過戶手續(xù)6.2驗房及交接6.3相關稅費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指本合同中買方;1.1.2“乙方”指本合同中賣方;1.1.3“房產”指本合同中交易的房屋;1.1.4“交易價格”指本合同中約定的房產買賣價格;1.1.5“違約責任”指本合同中因一方違約行為而應承擔的法律責任。1.2詞語解釋1.2.1“違約”指合同一方未按照約定履行合同義務;1.2.2“違約金”指因違約行為應向守約方支付的一定金額;1.2.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱:________________2.1.2甲方地址:________________2.1.3聯系人:________________2.1.4聯系電話:________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱:________________2.2.2乙方地址:________________2.2.3聯系人:________________2.2.4聯系電話:________________3.交易標的3.1房產基本情況3.1.1房產坐落:________________3.1.2房產面積:________________3.1.3房產結構:________________3.1.4房產用途:________________3.2房產權屬情況3.2.1房產所有權證號:________________3.2.2房產所有權人:________________3.2.3房產是否存在共有權人:________________3.3房產使用情況3.3.1房產是否出租:________________3.3.2房產現有租客信息:________________3.3.3房產是否存在抵押:________________4.交易價格4.1交易價格確定方式4.1.1交易價格為本合同約定的金額,即________________元人民幣。4.2交易價格調整4.2.1在本合同約定的交易價格基礎上,如遇政策調整或其他不可抗力因素,雙方應協商一致,按實際調整后的價格執(zhí)行。5.交易款項5.1款項支付方式5.1.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。5.2款項支付時間5.2.1甲方應在簽訂本合同后____個工作日內支付首付款,即________________元人民幣;5.2.2甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余款項,即________________元人民幣。5.3款項支付條件5.3.1甲方支付款項時,應提供相應的銀行轉賬憑證;5.3.2乙方收到款項后,應出具收款確認書。6.交易流程6.1房產過戶手續(xù)6.1.1乙方應協助甲方辦理房產過戶手續(xù);6.1.2甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付全部交易款項。6.2驗房及交接6.2.1甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前對房產進行驗收;6.2.2驗收合格后,雙方應辦理房產交接手續(xù)。6.3相關稅費6.3.1交易過程中產生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔;6.3.2乙方應向甲方提供相關稅費清單。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按照本合同約定支付交易款項;7.1.2乙方未按照本合同約定協助辦理房產過戶手續(xù);7.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同約定交易價格的_____%;7.2.2違約方還應賠償守約方因違約行為造成的損失。7.3違約金計算7.3.1違約金按日計算,自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止;7.3.2違約金計算公式:違約金=違約金額×日違約金比例×違約天數。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.1.2如協商不成,任何一方均有權將爭議提交至上海市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應通過書面方式通知對方,要求協商解決爭議;8.2.2如書面通知發(fā)出后____個工作日內未能達成一致,任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為上海市人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致,決定解除本合同;9.1.2發(fā)生不可抗力事件,導致本合同無法履行;9.1.3一方嚴重違約,經對方書面通知后____個工作日內未予糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前,雙方應書面通知對方;9.2.2雙方應在收到解除合同通知后____個工作日內辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任;9.3.2合同解除后,雙方應互不影響其已經履行完畢的義務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章;10.1.2交易款項已部分或全部支付。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致;11.1.2變更內容不影響合同目的的實現。11.2合同變更程序11.2.1變更內容應以書面形式提出;11.2.2雙方應在收到變更內容后____個工作日內書面確認。11.3合同變更內容11.3.1變更內容應包括但不限于:交易價格、交易款項、交易流程等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同解除;12.1.2合同到期;12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前,雙方應書面通知對方;12.2.2雙方應在收到終止合同通知后____個工作日內辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后,雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任;12.3.2合同終止后,雙方應互不影響其已經履行完畢的義務。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知;13.1.2電子郵件;13.1.3其他雙方認可的通訊方式。13.2送達方式13.2.1郵寄送達;13.2.2當面送達;13.2.3其他雙方認可的送達方式。13.3送達地址13.3.1甲方送達地址:________________13.3.2乙方送達地址:________________14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1本合同所述不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數14.4.1本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,為雙方提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其專業(yè)職責,提供真實、準確、完整的服務或信息;15.2.2第三方在履行職責過程中,如因自身原因導致信息錯誤或服務不到位,應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件;15.3.2第三方有權在合同約定的范圍內,對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應在合同中明確第三方的介入事項及介入方式;15.4.2甲方和乙方應積極配合第三方的介入工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過其服務費用的_____%;16.1.2第三方在履行職責過程中,如因不可抗力等原因導致甲方或乙方損失的,不承擔賠償責任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1雙方協商一致;17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更前,雙方應書面通知對方;17.2.2雙方應在收到變更通知后____個工作日內書面確認。17.3第三方變更后果17.3.1第三方變更后,雙方應重新協商確定新的第三方;17.3.2新的第三方介入后,原第三方不再承擔任何責任。18.第三方費用18.1第三方費用18.1.1第三方服務費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生費用分擔;18.1.2第三方服務費用應在合同約定的支付方式下支付。18.2第三方費用支付18.2.1甲方和乙方應在合同約定的支付時間內支付第三方費用;18.2.2第三方收到費用后,應出具收款確認書。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行職責過程中,應嚴格遵守保密義務,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密;19.1.2第三方保密期限為本合同有效期內及解除后的____年內。20.第三方合作20.1第三方合作20.1.1雙方可在必要時與第三方建立合作關系,以共同履行合同義務;20.1.2第三方合作的具體事宜由雙方另行協商確定。20.2第三方合作責任20.2.1第三方合作中,若第三方違反其合作約定,導致甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。20.3第三方合作終止20.3.1第三方合作終止前,雙方應書面通知對方;20.3.2第三方合作終止后,雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產所有權證復印件1.1要求:復印件應清晰、完整,并由房產所有權人簽字或蓋章確認。1.2說明:用于證明房產權屬情況。2.房產評估報告2.1要求:由具有資質的評估機構出具,報告內容應包括房產的市場價值、評估依據等。2.2說明:用于確定房產交易價格。3.房產交易合同3.1要求:合同內容應包括雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。3.2說明:本合同的主要附件。4.房產過戶手續(xù)清單4.1要求:清單應詳細列明辦理房產過戶手續(xù)所需的各項材料。4.2說明:用于指導雙方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產交接清單5.1要求:清單應詳細列明房產交接時雙方應確認的各項內容。5.2說明:用于明確房產交接責任。6.房產交易稅費清單6.1要求:清單應詳細列明交易過程中產生的各項稅費。6.2說明:用于指導雙方計算和支付稅費。7.第三方服務協議7.1要求:協議內容應包括第三方服務內容、費用、期限等。7.2說明:用于規(guī)范第三方服務行為。8.爭議解決協議8.1要求:協議內容應包括爭議解決方式、程序、地點等。8.2說明:用于指導雙方解決爭議。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付交易款項責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同約定交易價格的_____%。示例:若甲方未按約定支付首付款,應向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定:甲方應承擔相應的賠償責任,賠償金額為因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例:若因甲方原因導致房產過戶延遲,乙方因此遭受損失,甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定協助辦理房產過戶手續(xù)責任認定:乙方應承擔相應的賠償責任,賠償金額為因未協助辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例:若因乙方原因導致房產過戶延遲,甲方因此遭受損失,乙方應賠償甲方損失。2.2乙方未按約定交付房產責任認定:乙方應承擔相應的賠償責任,賠償金額為因未交付房產造成的損失。示例:若乙方未按約定交付房產,甲方因此遭受損失,乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額為因未提供服務造成的損失。示例:若第三方未按約定提供評估服務,導致評估結果不準確,第三方應賠償甲方損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額為因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例:若第三方泄露甲方商業(yè)秘密,導致甲方遭受損失,第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年度上海二手房交易交易違約責任合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.2房地產基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.2交易時間節(jié)點及責任2.3交易進度跟蹤與調整3.產權過戶及登記3.1產權過戶手續(xù)3.2產權登記手續(xù)3.3產權過戶稅費承擔4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準及流程4.3房屋交付后責任劃分5.違約責任及賠償5.1違約情形及認定5.2違約責任承擔5.3違約賠償計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款及范圍9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單9.2補充條款約定10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補充11.法律適用及管轄11.1法律適用范圍11.2管轄法院及仲裁機構12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達方式及時間13.合同簽署及日期13.1合同簽署人身份13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1交易雙方信息甲方(賣方):姓名/名稱,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號,聯系方式乙方(買方):姓名/名稱,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號,聯系方式1.2房地產基本信息房屋地址:具體門牌號,所在區(qū)域,房屋結構房屋面積:建筑面積,使用面積房屋用途:住宅/商業(yè)/其他房屋產權:商品房/經濟適用房/其他1.3交易價格及支付方式交易總價:人民幣大寫,人民幣小寫支付方式:首付比例,分期付款計劃,尾款支付時間及方式2.交易流程及時間安排2.1交易流程概述甲乙雙方達成交易意向→簽訂本合同→甲方提供房屋產權證明→乙方向甲方支付首付→雙方辦理房屋過戶手續(xù)→乙方支付剩余房款→房屋交付→合同解除2.2交易時間節(jié)點及責任甲方應在合同簽訂后15個工作日內提供房屋產權證明乙方應在合同簽訂后30個工作日內支付首付雙方應在合同簽訂后60個工作日內完成房屋過戶手續(xù)2.3交易進度跟蹤與調整雙方應定期溝通交易進度,如遇特殊情況需調整時間節(jié)點,應書面通知對方,并達成一致意見3.產權過戶及登記3.1產權過戶手續(xù)甲方應配合乙方向房產管理部門提交產權過戶申請,并承擔相關稅費3.2產權登記手續(xù)雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù),并承擔相關稅費3.3產權過戶稅費承擔房屋交易稅費按照國家規(guī)定及雙方約定承擔4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件房屋交付時,甲方應保證房屋產權清晰,無任何債權債務糾紛,且符合交付標準4.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準參照國家相關標準及雙方約定房屋驗收流程:乙方在房屋交付前7個工作日內通知甲方,約定驗收時間;驗收合格后,雙方簽署房屋驗收報告4.3房屋交付后責任劃分房屋交付后,甲乙雙方應按照合同約定承擔房屋維護責任5.違約責任及賠償5.1違約情形及認定甲方違約情形:未按時提供房屋產權證明、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋存在質量問題等乙方違約情形:未按時支付房款、虛假交易、違反合同約定等5.2違約責任承擔甲方違約,應向乙方支付違約金,違約金為交易總價的一定比例乙方違約,應向甲方支付違約金,違約金為交易總價的一定比例5.3違約賠償計算方式違約金按每日交易總價的一定比例計算,直至違約行為消除或違約責任履行完畢6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應優(yōu)先通過協商解決爭議,如協商不成,可向合同約定的仲裁機構申請仲裁6.2爭議解決機構仲裁機構:上海市仲裁委員會6.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外7.合同解除及終止7.1合同解除條件(1)一方違約,經對方書面通知后未在合理期限內履行或采取補救措施(2)不可抗力導致合同無法履行(3)雙方協商一致解除合同7.2合同終止條件合同履行完畢,房屋交付后,合同自動終止7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋及資料等事宜8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應暫停履行合同,并立即通知對方。合同履行期限應相應順延,直至不可抗力事件消除。8.3免責條款及范圍因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。但不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生的義務仍應履行。9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單(1)房屋產權證明文件(2)房屋買賣合同(3)房屋驗收報告(4)付款憑證9.2補充條款約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同修改及補充本合同的修改和補充,應采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)確認。11.法律適用及管轄11.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院及仲裁機構合同履行過程中發(fā)生的爭議,如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟,或向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.合同份數及送達12.1合同份數本合同一式若干份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達方式及時間合同送達方式:通過雙方約定的通訊方式或直接送達合同送達時間:合同生效之日起,或合同約定的其他時間13.合同簽署及日期13.1合同簽署人身份甲方簽署人:姓名/名稱,職務,身份證號乙方簽署人:姓名/名稱,職務,身份證號13.2合同簽署日期合同簽署日期:年月日14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜,按法律規(guī)定及雙方協商解決。14.2其他約定事項甲乙雙方在本合同中未約定的其他事項,可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形(1)房屋交易過程中需要進行評估、鑒定、監(jiān)理等;(2)合同糾紛解決過程中需要第三方調解或仲裁;(3)法律、法規(guī)或合同約定需要第三方參與的其他情況。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額,是指第三方因提供服務或協助而產生的法律責任,其賠償限額不超過本合同交易總價的一定比例。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體比例可根據第三方服務內容、專業(yè)水平、市場慣例等因素確定。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定,收取合理的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供相關文件、信息等。第三方有權在合同履行過程中提出合理建議,但不承擔因建議引起的風險。17.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律規(guī)定,提供專業(yè)、及時、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私,不得泄露給任何第三方。第三方應遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應直接向甲方提供服務,甲方應承擔第三方提供服務的全部費用。第三方在提供服務過程中產生的任何糾

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