2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍及職責(zé)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織6.1活動(dòng)策劃6.2活動(dòng)組織7.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容及形式7.1活動(dòng)內(nèi)容7.2活動(dòng)形式8.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及使用8.1經(jīng)費(fèi)來源8.2經(jīng)費(fèi)使用9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”指對(duì)商業(yè)街的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等服務(wù)。（2）“社區(qū)文化活動(dòng)”指在商業(yè)街范圍內(nèi)組織的，旨在豐富居民文化生活、增進(jìn)鄰里關(guān)系、提升社區(qū)文明素質(zhì)的活動(dòng)。（3）“合作雙方”指甲方（物業(yè)管理方）和乙方（社區(qū)文化活動(dòng)組織方）。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。（2）雙方對(duì)本合同內(nèi)容有歧義時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息（1）甲方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。（2）乙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。3.物業(yè)管理范圍及職責(zé)3.1物業(yè)管理范圍（1）商業(yè)街內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。（2）商業(yè)街內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作。3.2物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等工作。（2）負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作的監(jiān)督和管理。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理商業(yè)街內(nèi)的突發(fā)事件。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作。（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（3）安全監(jiān)控、消防、衛(wèi)生等工作。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域保持整潔、綠化、美化。（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)。（3）安全監(jiān)控、消防、衛(wèi)生等工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）甲方按照國家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、美化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、消防、衛(wèi)生等工作費(fèi)用。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織6.1活動(dòng)策劃（1）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃，包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)等。（2）活動(dòng)策劃應(yīng)充分考慮居民需求，豐富活動(dòng)內(nèi)容，提高居民參與度。6.2活動(dòng)組織（1）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的組織實(shí)施，包括場(chǎng)地布置、物資準(zhǔn)備、人員安排、活動(dòng)宣傳等。（2）活動(dòng)組織應(yīng)確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，保障居民人身財(cái)產(chǎn)安全。8.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及使用8.1經(jīng)費(fèi)來源（1）社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由甲方提供，用于支付活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施及宣傳等費(fèi)用。（2）經(jīng)費(fèi)總額及分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2經(jīng)費(fèi)使用（1）經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)嚴(yán)格按照活動(dòng)預(yù)算執(zhí)行，不得挪作他用。（2）活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用情況報(bào)告。9.合作期限及終止條件9.1合作期限（1）本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。（2）合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2終止條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的；（3）未按時(shí)支付社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的；（4）未按合同約定履行社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織職責(zé)的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇不得違反國家法律法規(guī)。12.保密條款12.1保密信息（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。13.合同生效及修改13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同修改（1）合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同的制定、執(zhí)行和監(jiān)督。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，提交相關(guān)報(bào)告或意見。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響社區(qū)文化活動(dòng)的正常進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，既能保障甲乙雙方的權(quán)益，又能激勵(lì)第三方積極履行職責(zé)。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系（1）第三方與其他合同相關(guān)方（如居民、商戶等）之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間及責(zé)任人。說明：該附件作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)具體。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算及預(yù)期效果。說明：該附件作為乙方策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)的基礎(chǔ)，需具有可行性。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該附件作為第三方參與合同的依據(jù)，需確保各方的權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、支付方式及時(shí)間。說明：該附件作為甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，需清晰明確。5.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用報(bào)告詳細(xì)要求：包括經(jīng)費(fèi)來源、使用情況、剩余經(jīng)費(fèi)及下一步活動(dòng)計(jì)劃。說明：該附件作為乙方使用社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的記錄，需真實(shí)準(zhǔn)確。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限。說明：該附件作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需具有可操作性。7.合同簽訂及修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員及合同修改的內(nèi)容。說明：該附件作為合同簽訂和修改的證明，需保留原始文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。（3）乙方未按時(shí)支付社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。（4）乙方未按合同約定履行社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織職責(zé)。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：根據(jù)未支付費(fèi)用金額，按日計(jì)收違約金。（2）甲方違約：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降程度，賠償乙方相應(yīng)損失。（3）乙方違約：根據(jù)未支付費(fèi)用金額，按日計(jì)收違約金。（4）乙方違約：根據(jù)活動(dòng)策劃與組織質(zhì)量下降程度，賠償甲方相應(yīng)損失。（5）第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議約定，按責(zé)任限額賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)賠償乙方2000元。（3）乙方未按時(shí)支付社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金1500元。（4）乙方未按合同約定履行社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織職責(zé)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳，應(yīng)賠償甲方1500元。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致活動(dòng)延誤，應(yīng)按責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作期限1.3合作范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃及組織3.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.3社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施4.1物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.2社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.1違約責(zé)任6.2違約賠償7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.1合同附件10.2合同修改11.1合同解除11.2合同終止12.1通知與送達(dá)12.2法律適用與管轄13.1不可抗力13.2不可抗力通知14.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1本合同由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)）共同簽訂，雙方均具備合法的法人資格。1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5乙方住所：____________________1.2合作期限1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。1.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.3合作范圍1.3.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。1.3.2乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常物業(yè)管理，確保商業(yè)街的環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.1.2甲方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行商業(yè)街的安全管理制度，保障業(yè)主和商戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.1.3甲方負(fù)責(zé)組織商業(yè)街的綠化、亮化、美化工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主和商戶的投訴和建議。2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月由乙方支付給甲方。2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃及組織3.1.1乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，活動(dòng)內(nèi)容需符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。3.1.2乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。3.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.2.1活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，包括但不限于文藝演出、體育競(jìng)技、親子活動(dòng)等。3.2.2活動(dòng)應(yīng)注重參與性，鼓勵(lì)業(yè)主和商戶共同參與。3.3社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施3.3.1乙方有權(quán)使用商業(yè)街內(nèi)的公共場(chǎng)地和設(shè)施舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。3.3.2甲方應(yīng)保證活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施的安全性和可用性。4.1物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況。4.2社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，組織社區(qū)文化活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，避免發(fā)生意外事故。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同生效日期8.4.1本合同生效日期為____年____月____日。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；9.1.1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃書；9.1.1.3物業(yè)管理費(fèi)用清單；9.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。9.2合同修改9.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。10.1合同解除10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.2合同終止10.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.1.2送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。11.2法律適用與管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。13.1合同其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。16.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.1根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獲取必要的資料和資源；16.2.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；16.2.1.3依法享有合同中約定的其他權(quán)利。16.2.2.1按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；16.2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或技術(shù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；16.2.2.4按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.1第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同解除19.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的介入資格。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。20.1.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍行事。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方應(yīng)與其服務(wù)對(duì)象（甲乙雙方）明確責(zé)任劃分，確保其服務(wù)符合雙方的要求。20.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方的退出機(jī)制20.3.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并配合完成相關(guān)交接工作。20.4第三方的資質(zhì)要求20.4.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方審查批準(zhǔn)。20.5第三方的保密義務(wù)20.5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定甲方提供物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)的具體方案，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。3.物業(yè)管理費(fèi)用清單列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。4.物業(yè)管理合同本合同的正式文本，包括所有條款和附件。5.第三方資質(zhì)證明第三方介入本合同前，需提供的資質(zhì)證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。8.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方需提供的證明文件。9.第三方退出通知第三方退出本合同時(shí)，需提供的正式通知。10.合同變更記錄記錄合同變更的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街環(huán)境惡化或設(shè)施損壞。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施的損壞，導(dǎo)致業(yè)主和商戶利益受損。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織不力責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，或活動(dòng)組織過程中出現(xiàn)重大失誤。示例：乙方未按計(jì)劃組織節(jié)日慶典活動(dòng)，導(dǎo)致業(yè)主和商戶不滿。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付逾期責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例：乙方未在每月前五日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方服務(wù)受到影響。4.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失。5.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后的處理措施不當(dāng)。示例：甲方未及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。6.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面變更合同內(nèi)容。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更物業(yè)管理費(fèi)用。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方1.3雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容4.1活動(dòng)類型4.2活動(dòng)頻率4.3活動(dòng)規(guī)模5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式6.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及支付方式6.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來源6.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支付方式6.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式7.物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)的實(shí)施與監(jiān)督7.1實(shí)施流程7.2監(jiān)督機(jī)制7.3責(zé)任追究8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1物業(yè)管理方案11.2社區(qū)文化活動(dòng)方案11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方1.2.1名稱：社區(qū)文化活動(dòng)中心1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式：1.3.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理處1.3.1.2電話：027876543211.3.1.3傳真：027876543221.3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方聯(lián)系方式：1.3.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)社區(qū)文化活動(dòng)中心1.3.2.2電話：027876543231.3.2.3傳真：02787654324第二條合作背景及目的2.1合作背景本合同簽訂背景為雙方本著資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，共同推動(dòng)商業(yè)街的物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)的開展。2.2合作目的2.2.1提升商業(yè)街物業(yè)管理水平，優(yōu)化商業(yè)街環(huán)境。2.2.2豐富社區(qū)居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量。2.2.3促進(jìn)商業(yè)街與社區(qū)居民的互動(dòng)交流，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1商業(yè)街公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全等工作。3.1.2商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。3.1.3商業(yè)街內(nèi)商戶的日常服務(wù)與管理工作。3.2物業(yè)管理區(qū)域3.2.1商業(yè)街及配套設(shè)施。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1嚴(yán)格按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2確保商業(yè)街內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為商戶和居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容4.1活動(dòng)類型4.1.1文化藝術(shù)類：舉辦書畫展、攝影展、音樂會(huì)等。4.1.2體育健身類：組織籃球賽、羽毛球賽、健身操等。4.1.3親子活動(dòng)：舉辦親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、親子手工制作等。4.2活動(dòng)頻率4.2.1每月至少舉辦一次大型活動(dòng)，每周至少舉辦一次小型活動(dòng)。4.3活動(dòng)規(guī)模4.3.1大型活動(dòng)參與人數(shù)不少于200人。4.3.2小型活動(dòng)參與人數(shù)不少于50人。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、照明等費(fèi)用。5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理費(fèi)用。5.1.3商戶日常服務(wù)與管理工作費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理方每月向社區(qū)文化活動(dòng)組織方提交費(fèi)用結(jié)算單。5.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式5.3.1每月1日為費(fèi)用結(jié)算起始日，30日為費(fèi)用結(jié)算截止日。5.3.2費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及支付方式6.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來源6.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方自籌資金。6.1.2商業(yè)街商戶贊助。6.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支付方式6.2.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由社區(qū)文化活動(dòng)組織方統(tǒng)一管理。6.2.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用需經(jīng)雙方同意。6.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式6.3.1活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。6.3.2經(jīng)費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。8.1.2雙方在合作過程中所了解到的商業(yè)街內(nèi)商戶的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止之日起三年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行物業(yè)管理或社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)義務(wù)。9.1.2一方違反合同約定的保密條款。9.1.3一方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同終止10.4.1合同期滿自然終止。10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理方案11.1.1物業(yè)管理目標(biāo)。11.1.2物業(yè)管理措施。11.2社區(qū)文化活動(dòng)方案11.2.1活動(dòng)規(guī)劃。11.2.2活動(dòng)預(yù)算。11.3其他相關(guān)附件11.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章：14.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.1.2單位蓋章：14.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方簽字蓋章：14.2.1負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）簽字：14.2.2單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1物業(yè)管理顧問公司；1.2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司；1.2.3法律顧問；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用。3.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對(duì)甲乙雙方和商業(yè)街內(nèi)商戶的保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過程中，獲得必要的資料和信息支持。3.2.3對(duì)甲乙雙方和商業(yè)街內(nèi)商戶的合理建議權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.3.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.3.3對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，積極配合甲乙雙方解決。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方的基本信息。5.1.2服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限。5.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.1.4第三方的責(zé)任限額。5.1.5保密條款。5.1.6爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方變更與解除6.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.