2024年度合肥市存量房交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥市存量房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間安排1.5房屋產(chǎn)權及權屬證明1.6房屋權屬變更手續(xù)1.7房屋過戶稅費承擔1.8房屋交付條件及時間1.9房屋裝修及設備情況1.10房屋租賃及使用情況1.11合同違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權證號1.2.3房屋面積（建筑面積、使用面積）1.2.4房屋戶型（結構、朝向）1.2.5房屋建成年代及裝修情況1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣______元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等1.3.3支付時間及節(jié)點：詳見交易流程及時間安排1.4交易流程及時間安排1.4.1預約看房：買受人于______年______月______日前預約看房1.4.2簽訂合同：買受人于______年______月______日前與出賣人簽訂本合同1.4.3房屋過戶：買受人于______年______月______日前辦理房屋過戶手續(xù)1.4.4房屋交付：買受人于______年______月______日前接收房屋1.5房屋產(chǎn)權及權屬證明1.5.1出賣人保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛1.5.2出賣人提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件1.6房屋權屬變更手續(xù)1.6.1出賣人負責辦理房屋權屬變更手續(xù)1.6.2買受人應積極配合出賣人辦理相關手續(xù)1.7房屋過戶稅費承擔1.7.1雙方約定房屋過戶稅費由______方承擔1.7.2雙方應按照國家相關政策規(guī)定繳納相關稅費1.8房屋交付條件及時間1.8.1出賣人保證房屋無任何租賃、抵押等情況，交付時房屋應具備居住條件1.8.2房屋交付時間為______年______月______日1.9房屋裝修及設備情況1.9.1雙方確認房屋交付時，房屋裝修及設備情況如下：1.9.2出賣人保證房屋裝修及設備符合合同約定1.10房屋租賃及使用情況1.10.1出賣人保證房屋在交付前無租賃合同1.10.2買受人接收房屋后，有權自行決定房屋的使用方式8.1合同違約責任及處理8.1.1出賣人違約責任：8.1.1.1若出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.1.2若出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及支付違約金。8.1.2買受人違約責任：8.1.2.1若買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付已付房款萬分之五的違約金。8.1.2.2若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款的百分之十作為違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合肥市仲裁委員會申請仲裁，或向合肥市人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件及程序8.3.1合同解除條件：8.3.1.1出賣人提供的房屋不符合合同約定的交付條件；8.3.1.2買受人未按照合同約定支付房款；8.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3.2合同解除程序：8.3.2.1一方提出解除合同，書面通知另一方；8.3.2.2雙方確認解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議；8.3.2.3雙方辦理合同解除后的善后事宜。8.4合同生效及其他約定8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.4本合同簽訂地為合肥市。8.4.5本合同適用中華人民共和國法律。9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權證復印件9.1.2房屋測繪報告復印件9.1.3其他相關證明文件10.1合同未盡事宜10.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.1通知與送達11.1.1任何一方通知對方，應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.1合同變更12.1.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.1合同解除13.1.1本合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。14.1合同終止14.1.1本合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、登記過戶等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的合同履行障礙或損害，其責任限額不得超過合同總價款的_____%。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入服務協(xié)議中予以確認。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂第三方介入服務協(xié)議。15.4.2.1第三方介入的具體服務內容；15.4.2.2第三方介入的服務期限；15.4.2.3第三方介入的服務費用及支付方式；15.4.2.4第三方責任限額；15.4.2.5第三方與其他各方的權利義務關系；15.4.2.6第三方介入服務協(xié)議的生效條件。15.5第三方與其他各方的權利義務關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由第三方介入服務協(xié)議約定。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，并按照合同約定和第三方介入服務協(xié)議的要求提供服務。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調15.6.1雙方應指定專人負責監(jiān)督和協(xié)調第三方介入服務。15.6.2甲方和乙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況，確保服務符合合同要求。15.7第三方介入服務的終止15.7.1第三方介入服務完成后，甲方和乙方應及時支付第三方服務費用。15.7.2第三方介入服務如遇特殊情況需提前終止，應書面通知甲方和乙方，并說明原因。15.8第三方介入服務的爭議解決15.8.1第三方介入服務過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合肥市仲裁委員會申請仲裁，或向合肥市人民法院提起訴訟。15.9第三方介入服務的保密15.9.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.10第三方介入服務的其他條款15.10.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。15.10.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：復印件需清晰可辨，需與原件一致，并加蓋房屋產(chǎn)權證管理部門的印章。附件說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋產(chǎn)權歸屬及合法性。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：報告需由有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋面積、結構、朝向等信息。附件說明：作為房屋面積及結構情況的依據(jù)，用于明確房屋的具體情況。3.房屋買賣合同詳細要求：合同需加蓋雙方印章，合同內容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：作為本合同的核心文件，用于明確雙方權利義務。4.預約看房確認函詳細要求：確認函需雙方簽字（或蓋章），確認買受人已預約看房。附件說明：作為買受人看房意愿的證明，用于安排看房時間。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：證明需加蓋房產(chǎn)交易管理部門的印章，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。附件說明：作為房屋過戶完成的證明，用于確認房屋產(chǎn)權已轉移。6.房屋交付確認書詳細要求：確認書需雙方簽字（或蓋章），確認房屋已交付。附件說明：作為房屋交付完成的證明，用于確認買受人已接收房屋。7.房屋裝修及設備清單詳細要求：清單需列出房屋裝修及設備的具體情況，并附上相關照片。附件說明：作為房屋裝修及設備情況的依據(jù)，用于明確房屋交付時的狀態(tài)。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求：合同需加蓋雙方印章，合同內容應包括租賃期限、租金、租賃用途等。附件說明：作為房屋租賃情況的證明，用于確認房屋在交付前是否存在租賃合同。9.房屋抵押、查封等情況證明（如有）詳細要求：證明需加蓋相關部門的印章，證明房屋不存在抵押、查封等情況。附件說明：作為房屋權屬情況的證明，用于確保房屋交付時無產(chǎn)權糾紛。10.買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件詳細要求：身份證、戶口本等身份證明文件需清晰可辨，與原件一致。附件說明：作為買賣雙方身份證明，用于確認合同雙方的主體資格。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。1.2出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定：2.1買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付已付房款萬分之五的違約金。2.2買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的合同履行障礙或損害，其責任限額不得超過合同總價款的_____%。3.2第三方未按照合同約定提供服務或違反保密義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.出賣人未按時交付房屋，延遲5天，買受人有權要求出賣人支付違約金：5天x0.0005x房屋總價款=違約金金額。2.買受人未按時支付房款，延遲10天，買受人應向出賣人支付違約金：10天x0.0005x已付房款=違約金金額。3.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)時，因工作失誤導致過戶手續(xù)延遲，責任限額為合同總價款的1%，買受人有權要求第三方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度合肥市存量房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交房及入住事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4遷入遷出時間5.房屋權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：________________房屋產(chǎn)權證登記日期：________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.交房及入住事宜4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋及附屬設施齊全；（4）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定；4.3入住手續(xù)乙方應在交房后30日內辦理入住手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂入住確認書；（2）領取房屋鑰匙；（3）繳納物業(yè)管理費等相關費用；4.4遷入遷出時間乙方應在交房后30日內完成遷入，并在房屋出售后30日內完成遷出。5.房屋權利義務5.1甲方權利義務（1）按照合同約定將房屋交付給乙方；（2）保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2乙方權利義務（1）按照合同約定支付房屋交易總價；（2）在交房后及時辦理入住手續(xù)；（3）遵守國家和地方的房屋管理規(guī)定，合理使用房屋。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在交房后30日內辦理完畢。6.2過戶費用過戶費用按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權證；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、條件交付房屋；（2）乙方未按約定時間、金額支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%；8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序（1）書面通知對方爭議事項；（2）協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同義務；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）任何一方有權在合同生效后，單方面解除合同，但應提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、過戶手續(xù)及違約責任。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調整合同履行期限。11.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，通知送達對方后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋評估報告；（3）付款憑證。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件，證明甲方對該房屋擁有所有權。12.2附件二：房屋評估報告附件二為第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的交易價值。12.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付房款的憑證，證明乙方已履行付款義務。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲方代表在本合同及附件一上簽字，確認房屋所有權。14.2附件二簽署第三方評估機構在本合同及附件二上簽字，確認評估報告的準確性。14.3附件三簽署乙方在本合同及附件三上簽字，確認已支付房款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償額度。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣______元整。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理建議或要求；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應承擔因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的委托，代表甲方與其他方進行溝通和協(xié)商。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應按照乙方的委托，代表乙方與其他方進行溝通和協(xié)商。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務機構，其職責是確保合同條款的履行，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理前。19.2第三方介入內容（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律、財務等方面的專業(yè)建議；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行修改，但不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。20.2合同修改程序（1）甲乙雙方達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與合同約定的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，證明甲方對該房屋擁有所有權。說明：甲方應在合同簽訂后3日內向乙方提供房屋產(chǎn)權證復印件。2.附件二：房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估報告應詳細