2024年拆遷安置房銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷安置房銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（被拆遷人）1.3安置房開(kāi)發(fā)商第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱2.2安置房項(xiàng)目地址2.3安置房總規(guī)模及分期2.4安置房戶型及面積第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償方式3.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4其他補(bǔ)償事項(xiàng)第四條安置房選購(gòu)及分配4.1安置房選購(gòu)原則4.2安置房分配程序4.3安置房分配時(shí)間4.4特殊情況處理第五條安置房?jī)r(jià)格及支付方式5.1安置房銷(xiāo)售價(jià)格5.2付款方式及期限5.3貸款及其他支付方式第六條交付及驗(yàn)收6.1安置房交付時(shí)間6.2安置房交付條件6.3安置房驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七條產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.1安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)7.2土地使用權(quán)取得方式7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第八條配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1安置房配套設(shè)施8.2公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施8.3配套設(shè)施建設(shè)及交付時(shí)間第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1甲方履行協(xié)議的義務(wù)9.2甲方對(duì)安置房的質(zhì)量保證9.3甲方對(duì)乙方資料的保密義務(wù)第十條乙方義務(wù)及責(zé)任10.1乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)10.2乙方按約定選購(gòu)安置房10.3乙方對(duì)甲方提供的資料保密第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形及責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3法律適用及管轄第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條合同的生效、附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改及補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的保管及復(fù)印件14.3信息披露及通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（拆遷人）：指負(fù)責(zé)拆遷工作的政府部門(mén)或其授權(quán)的拆遷機(jī)構(gòu)。1.2乙方（被拆遷人）：指被拆遷房屋的所有人或使用權(quán)人。1.3安置房開(kāi)發(fā)商：指負(fù)責(zé)安置房建設(shè)、銷(xiāo)售和管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱：具體指明安置房項(xiàng)目的名稱。2.2安置房項(xiàng)目地址：具體指明安置房項(xiàng)目的地址。2.3安置房總規(guī)模及分期：詳細(xì)描述安置房項(xiàng)目的總規(guī)模、分期及每期的交付時(shí)間。2.4安置房戶型及面積：詳細(xì)列舉安置房的各種戶型及面積。第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償方式：明確指出采用的拆遷補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償?shù)取?.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.3安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明安置房補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.4其他補(bǔ)償事項(xiàng)：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償事項(xiàng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第四條安置房選購(gòu)及分配4.1安置房選購(gòu)原則：明確指出安置房選購(gòu)的原則，如優(yōu)先滿足被拆遷人的意愿等。4.2安置房分配程序：詳細(xì)描述安置房分配的程序，包括申請(qǐng)、審核、選房等環(huán)節(jié)。4.3安置房分配時(shí)間：明確指出安置房分配的時(shí)間，包括分配通知的發(fā)布時(shí)間和選房時(shí)間。4.4特殊情況處理：對(duì)于特殊情況下的安置房選購(gòu)和分配，如多人爭(zhēng)搶一套房等，提出具體的處理辦法。第五條安置房?jī)r(jià)格及支付方式5.1安置房銷(xiāo)售價(jià)格：詳細(xì)說(shuō)明安置房的價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。5.2付款方式及期限：明確指出付款的方式，如一次性付款、分期付款等，并說(shuō)明付款的期限和分期方式。5.3貸款及其他支付方式：對(duì)于需要貸款的被拆遷人，說(shuō)明貸款的途徑和程序，以及其他可能的支付方式。第六條交付及驗(yàn)收6.1安置房交付時(shí)間：具體指出安置房的交付時(shí)間，包括具體的交付日期。6.2安置房交付條件：明確說(shuō)明安置房交付的條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。6.3安置房驗(yàn)收程序：詳細(xì)描述安置房驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理：對(duì)于安置房質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如維修、更換、退款等。第八條配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1安置房配套設(shè)施：詳細(xì)列舉安置房項(xiàng)目的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。8.2公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施：詳細(xì)列舉安置房項(xiàng)目的公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。8.3配套設(shè)施建設(shè)及交付時(shí)間：明確指出配套設(shè)施的建設(shè)時(shí)間和交付時(shí)間。第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1甲方履行協(xié)議的義務(wù)：明確指出甲方應(yīng)履行協(xié)議的義務(wù)，如提供合格的安置房、按時(shí)交付等。9.2甲方對(duì)安置房的質(zhì)量保證：明確指出甲方對(duì)安置房的質(zhì)量保證，如保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善等。9.3甲方對(duì)乙方資料的保密義務(wù)：明確指出甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料的保密義務(wù)。第十條乙方義務(wù)及責(zé)任10.1乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：明確指出乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付的違約金等。10.2乙方按約定選購(gòu)安置房：明確指出乙方應(yīng)按約定選購(gòu)安置房，如放棄選購(gòu)的違約金等。10.3乙方對(duì)甲方提供的資料保密：明確指出乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料的保密義務(wù)。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形及責(zé)任：明確指出違約情形及相應(yīng)的責(zé)任，如甲方未能按時(shí)交付安置房、乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)等。11.2爭(zhēng)議解決方式：明確指出爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.3法律適用及管轄：明確指出合同適用的法律及爭(zhēng)議管轄的法院。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件：明確指出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方重大違約等。12.2合同解除條件：明確指出合同解除的條件，如甲方未能履行合同、乙方嚴(yán)重違約等。12.3合同終止條件：明確指出合同終止的條件，如安置房交付、乙方放棄購(gòu)房等。第十三條合同的生效、附則13.1合同生效條件：明確指出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門(mén)批準(zhǔn)等。13.2合同附件：明確指出合同附件的內(nèi)容，如安置房設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證等。13.3合同修改及補(bǔ)充：明確指出合同修改和補(bǔ)充的方式，如雙方協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：明確指出雙方的其他約定事項(xiàng)，如保密協(xié)議、廣告宣傳等。14.2合同的保管及復(fù)印件：明確指出合同原件和復(fù)印件的保管責(zé)任及使用權(quán)限。14.3信息披露及通知義務(wù)：明確指出雙方在合同履行過(guò)程中的信息披露和通知義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：安置房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)圖紙、單元設(shè)計(jì)圖紙、戶型設(shè)計(jì)圖紙等，用以明確安置房的建筑結(jié)構(gòu)、功能布局、尺寸參數(shù)等信息。附件2：安置房項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的規(guī)劃許可證正本復(fù)印件，用以證明安置房項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。附件3：安置房項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的施工許可證正本復(fù)印件，用以證明安置房項(xiàng)目的建設(shè)合法性和合規(guī)性。附件4：安置房項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的預(yù)售許可證正本復(fù)印件，用以證明安置房項(xiàng)目的銷(xiāo)售合法性和合規(guī)性。附件5：安置房項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，用以證明安置房項(xiàng)目的土地使用權(quán)合法性和合規(guī)性。附件6：安置房項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的質(zhì)量保證書(shū)正本，用以證明甲方對(duì)安置房的質(zhì)量承諾和保證。附件7：安置房項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的說(shuō)明書(shū)，用以說(shuō)明安置房的項(xiàng)目概況、規(guī)劃理念、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、使用說(shuō)明等信息。附件8：安置房項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的物業(yè)管理合同，用以明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件9：安置房項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)合同，用以明確配套設(shè)施建設(shè)的責(zé)任主體、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件10：安置房項(xiàng)目交付使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房項(xiàng)目的交付使用說(shuō)明書(shū)，用以明確安置房交付的條件、程序、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付安置房，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算以購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一每逾期一日計(jì)算。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的付款日期之前支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算以購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一每逾期一日計(jì)算。3.甲方未能按照約定提供合格的安置房，乙方有權(quán)要求甲方退款、更換或者修復(fù)。示例說(shuō)明：如果甲方交付的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方退款、更換或者修復(fù)。4.乙方未能按照約定選購(gòu)安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的選購(gòu)日期之前選購(gòu)安置房，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算以購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一每逾期一日計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指為了解決拆遷安置問(wèn)題，由政府或者開(kāi)發(fā)商建設(shè)的用于安置被拆遷人的房屋。2.拆遷人：指負(fù)責(zé)拆遷工作的政府部門(mén)或者其授權(quán)的拆遷機(jī)構(gòu)。3.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人或者使用權(quán)人。4.安置房開(kāi)發(fā)商：指負(fù)責(zé)安置房建設(shè)、