2024年房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3自愿擔(dān)保定義2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3房產(chǎn)信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)狀況4.抵押合同條款4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押利率4.4抵押物使用限制5.擔(dān)保合同條款5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.付款方式6.1抵押貸款支付方式6.2擔(dān)保費用支付方式7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押登記證明11.3擔(dān)保合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他條款14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同生效前行為效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指抵押人名下位于_________的房產(chǎn)，具體地址為：_________。1.2抵押定義：抵押人將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，以擔(dān)保其債務(wù)的履行。1.3自愿擔(dān)保定義：擔(dān)保人自愿以其名下財產(chǎn)或權(quán)利為抵押人提供擔(dān)保，不收取任何報酬。2.合同雙方信息2.1抵押人信息：抵押人全稱為：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________，身份證號碼：____________________。2.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人全稱為：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________，身份證號碼：____________________。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號為：____________________，房產(chǎn)面積為：____________________平方米，房產(chǎn)估值：____________________元。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_________，具體位置為：____________________。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)面積為____________________平方米。3.3房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。4.抵押合同條款4.1抵押金額：抵押金額為____________________元，具體用于擔(dān)保____________________債務(wù)。4.2抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。4.3抵押利率：抵押利率為____________________，按年利率計算。4.4抵押物使用限制：抵押人在抵押期間不得出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)債權(quán)人同意不得進(jìn)行任何影響抵押物價值的行為。5.擔(dān)保合同條款5.1擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為____________________元，用于擔(dān)保抵押人債務(wù)的履行。5.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____________________止。5.3擔(dān)保方式：擔(dān)保方式為____________________，具體擔(dān)保方式詳見附件。6.付款方式6.1.1每月償還本金和利息總額為____________________元。6.1.2還款日期為每月____________________日。6.2.1擔(dān)保費用總額為____________________元。6.2.2擔(dān)保費用支付日期為____________________。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付____________________元的違約金。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付____________________元的違約金。7.3違約賠償：抵押人或擔(dān)保人違約，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2抵押人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方的法定地址或約定的送達(dá)地址。8.2.2解除合同的通知自送達(dá)之日起生效。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，抵押人應(yīng)立即歸還抵押貸款本金及利息。8.3.2擔(dān)保人應(yīng)立即終止擔(dān)保責(zé)任。8.3.3雙方應(yīng)共同處理抵押物的處置事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交至_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1抵押人送達(dá)地址：____________________。10.2.2擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________。10.3送達(dá)時間10.3.1郵寄送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。10.3.2傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方收到對方確認(rèn)收悉的時間為送達(dá)日期。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押登記證明11.3擔(dān)保合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2抵押登記手續(xù)完成。12.2合同生效日期12.2.1本合同自抵押登記手續(xù)完成之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.1.2雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更抵押金額、抵押期限、抵押利率等條款。13.2.2變更擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于債權(quán)人的解釋為準(zhǔn)。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效前行為效力14.3.1本合同生效前，雙方已履行或作出的任何行為，均不因本合同的生效而失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保交易安全。16.第三方介入的條款16.1第三方介入程序：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同，第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.2.1專業(yè)咨詢服務(wù)。16.2.2評估服務(wù)。16.2.3擔(dān)保服務(wù)。16.2.4法律服務(wù)。16.2.5其他相關(guān)服務(wù)。17.甲、乙雙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：17.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。17.1.2配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.1.3按約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的責(zé)任：17.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保信息。17.2.2配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2.3按約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。18.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方服務(wù)費用的支付20.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按約定支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2支付時間：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方確認(rèn)無誤后支付。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。21.2終止程序：甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并約定終止后的處理事宜。22.第三方介入合同的變更22.1合同變更條件：如甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容。22.2變更程序：第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及房產(chǎn)的基本信息。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，包括登記證明的封面、抵押登記信息頁等。說明：用于證明抵押登記的完成情況，以及抵押物的法律狀態(tài)。3.擔(dān)保合同附件要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，包括合同全文、擔(dān)保人簽名或蓋章頁等。說明：用于證明擔(dān)保合同的成立，以及擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括合同全文、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽名或蓋章頁等。說明：用于證明第三方服務(wù)合同的成立，以及第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明甲方的身份信息。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明乙方的身份信息。7.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：用于證明甲方公司的合法注冊。8.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：用于證明乙方公司的合法注冊。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還抵押貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方作為抵押人，未按時償還抵押貸款，逾期還款金額為人民幣10萬元，甲方應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。全文完。2024年房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3債權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物類型2.5抵押物所有權(quán)3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保方式5.擔(dān)保人權(quán)利5.1查詢抵押物信息5.2要求抵押人提供相關(guān)資料5.3要求抵押人履行還款義務(wù)5.4要求抵押人提供擔(dān)保措施6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估時間6.3評估方法6.4評估結(jié)果7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記時間7.3抵押登記費用8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3債權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明12.3附件三：抵押物價值評估報告13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：1101011990030765211.1.3抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：1.2.2擔(dān)保人身份證號碼：1101011988030765221.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：139001390001.3債權(quán)人信息1.3.1債權(quán)人姓名：1.3.2債權(quán)人身份證號碼：1101011991030765231.3.3債權(quán)人聯(lián)系方式：137001370002.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室房產(chǎn)2.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)2.3抵押物面積：120平方米2.4抵押物類型：住宅2.5抵押物所有權(quán)：抵押人為抵押物的完全所有權(quán)人3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款方式4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：在本合同約定的抵押貸款金額范圍內(nèi)，對債權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。4.3擔(dān)保金額：人民幣100萬元整。4.4擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.擔(dān)保人權(quán)利5.1查詢抵押物信息：有權(quán)隨時查詢抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)利狀況等信息。5.2要求抵押人提供相關(guān)資料：有權(quán)要求抵押人提供與抵押物相關(guān)的證明文件和資料。5.3要求抵押人履行還款義務(wù)：有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)。5.4要求抵押人提供擔(dān)保措施：有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保措施，以保障債權(quán)實現(xiàn)。6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司6.2評估時間：2024年1月10日6.3評估方法：市場比較法6.4評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣100萬元整。7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.2抵押登記時間：2024年1月15日7.3抵押登記費用：人民幣1000元整。8.合同履行及變更8.1合同履行期限：自本合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止，共計20年。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3.1抵押人或擔(dān)保人違反本合同約定，未履行還款義務(wù)；8.3.2債權(quán)人提前解除貸款合同；8.3.3抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；8.3.4本合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償債權(quán)人損失等。9.3債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人未按合同約定提供貸款或收取還款的，應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：抵押貸款全部清償或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明12.3附件三：抵押物價值評估報告13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月20日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室13.3簽署人員：抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人14.其他約定事項14.1本合同一式四份，抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人和見證人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：在任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障本合同履行或解決相關(guān)問題時，可邀請第三方介入。第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1一方提出第三方介入需求，應(yīng)書面通知另一方；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和費用；15.3.3雙方共同邀請第三方參與，并簽訂合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1評估抵押物的價值；16.1.2提供法律咨詢和意見；16.1.3協(xié)助處理合同履行中的爭議；16.1.4其他雙方約定的職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.1.3要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任18.1.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的金額。19.2超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可追究第三方其他責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用原則，共同維護(hù)合同履行。20.2第三方與其他各方的劃分說明：20.2.1第三方與抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)獨立于各方，不得偏袒任何一方；20.2.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，不得泄露客戶信息；20.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定，各方應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。21.第三方變更21.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議。22.第三方退出22.1第三方退出：在履行合作協(xié)議過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、類型、所有權(quán)人等信息，并附有抵押物的照片。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物所有權(quán)歸屬。3.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。6.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后果等。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、通知函、確認(rèn)函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：1.1未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人未在規(guī)定還款日償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。2.擔(dān)保人違約行為：2.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償債權(quán)人損失等。示例說明：擔(dān)保人未在債權(quán)人要求下提供抵押物或履行其他擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息并賠償債權(quán)人損失。3.債權(quán)人違約行為：3.1未按合同約定提供貸款或收取還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：債權(quán)人未在約定時間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人支付違約金。4.第三方違約行為：4.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值嚴(yán)重不符，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方未按合同約定提供資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保2本合同目錄一覽1.1抵押物概述1.2抵押物權(quán)屬證明1.3抵押物價值評估1.4抵押物現(xiàn)狀描述1.5抵押物使用限制1.6抵押物維護(hù)責(zé)任1.7抵押物變更通知1.8抵押物處置方式1.9抵押物處置程序1.10抵押物處置收益分配1.11抵押物處置優(yōu)先權(quán)1.12抵押物處置爭議解決1.13擔(dān)保人資格要求1.14擔(dān)保責(zé)任范圍1.15擔(dān)保期限1.16擔(dān)保方式1.17擔(dān)保金繳納1.18擔(dān)保金使用1.19擔(dān)保金退還1.20擔(dān)保責(zé)任終止1.21違約責(zé)任1.22爭議解決方式1.23合同生效條件1.24合同解除條件1.25合同變更條件1.26合同解除程序1.27合同終止條件1.28合同附件1.29合同簽署日期1.30合同簽署地點1.31合同附件清單第一部分：合同如下：1.1抵押物概述抵押物為位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。1.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向借款人提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，評估日期為[評估日期]，評估價值為[評估價值]元。1.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為[抵押物現(xiàn)狀描述]，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。1.5抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得改變抵押物的用途，不得進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為，未經(jīng)借款人同意不得出租抵押物。1.6抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因抵押人的原因?qū)е碌盅何飪r值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7抵押物變更通知抵押物如有任何權(quán)屬變更、現(xiàn)狀變更等情況，抵押人應(yīng)在變更后[通知期限]內(nèi)向借款人提供相關(guān)證明文件。1.8抵押物處置方式抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣的方式進(jìn)行。拍賣由借款人委托的拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行，拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。1.9抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.1借款人向拍賣機(jī)構(gòu)提交拍賣申請；1.2拍賣機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行公示，公示期為[公示期限]；1.3拍賣機(jī)構(gòu)組織拍賣活動，確保拍賣的公開、公正、公平；1.4拍賣結(jié)束后，拍賣機(jī)構(gòu)將拍賣結(jié)果通知借款人和抵押人。1.10抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在優(yōu)先償還借款本金及利息后，剩余部分按照借款合同約定的比例分配給借款人和抵押人。1.11抵押物處置優(yōu)先權(quán)在抵押物處置過程中，借款人享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)。若抵押物處置收益不足以償還借款本金及利息，借款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。1.12抵押物處置爭議解決抵押物處置過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。1.13擔(dān)保人資格要求擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，且具備履行擔(dān)保義務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力。1.14擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。1.15擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。1.16擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保人在借款人未按時償還借款時，應(yīng)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。1.17擔(dān)保金繳納擔(dān)保人應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)，向借款人繳納擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為[擔(dān)保金數(shù)額]元。1.18擔(dān)保金使用擔(dān)保金用于擔(dān)保借款合同的履行。在借款人按期償還借款后，擔(dān)保金應(yīng)如數(shù)退還給擔(dān)保人。1.19擔(dān)保金退還借款人按期償還借款后，擔(dān)保人應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將擔(dān)保金退還給擔(dān)保人。1.20擔(dān)保責(zé)任終止在借款人按期償還借款且無其他違約行為的情況下，擔(dān)保責(zé)任自借款合同約定的還款期限屆滿之日起終止。1.21違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.22爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。1.23合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何方式變更或解除合同。1.24合同解除條件1.1經(jīng)各方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.25合同變更條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.26合同解除程序1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；1.2其他各方應(yīng)在收到通知之日起[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)；1.3如各方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。1.27合同終止條件1.1合同約定的終止條件成就；1.2合同解除；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.28合同附件1.1抵押物權(quán)屬證明文件；1.2抵押物價值評估報告；1.3擔(dān)保人身份證明文件；1.4其他與本合同有關(guān)的文件。1.29合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。1.30合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。1.31合同附件清單本合同附件清單如下：1.1抵押物權(quán)屬證明文件；1.2抵押物價值評估報告；1.3擔(dān)保人身份證明文件；1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.2第三方介入范圍1.抵押物的評估、拍賣、過戶等環(huán)節(jié)；2.借款合同的簽訂、履行監(jiān)督、違約處理等環(huán)節(jié)；3.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的事項。2.3第三方選擇與授權(quán)2.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方直接參與合同履行。2.3.2選擇第三方時，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額；2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。2.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并以書面形式作為合同附件。2.5第三方權(quán)利與義務(wù)2.5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.5.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；2.第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地處理合同糾紛；3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7第三