2024年度白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)3.3合作期限4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2建設(shè)進(jìn)度6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4施工安全7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用8.建設(shè)用地規(guī)劃許可證8.1許可證取得8.2許可證內(nèi)容8.3許可證變更9.環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求9.2安全生產(chǎn)9.3環(huán)保費(fèi)用10.合作管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.2管理制度10.3決策程序11.利潤(rùn)分配11.1利潤(rùn)分配原則11.2分配比例11.3分配方式12.合作終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)白云區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第三條合作范圍與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入及收益分配。3.2合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于10%，項(xiàng)目竣工交付使用日期為2026年12月31日。3.3合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條投資與資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣10億元。4.2投資方式甲方以土地、資金等方式投入，乙方以資金方式投入。4.3資金來(lái)源甲方資金來(lái)源為自有資金及銀行貸款；乙方資金來(lái)源為自有資金及銀行貸款。4.4資金支付方式資金支付按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，每階段支付金額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配等權(quán)利；乙方享有項(xiàng)目投資收益、參與項(xiàng)目決策等權(quán)利。5.2合作雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按期完成；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入，按時(shí)支付投資款項(xiàng)。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行，每個(gè)階段預(yù)計(jì)工期為2年。6.2建設(shè)進(jìn)度每階段建設(shè)進(jìn)度需經(jīng)雙方確認(rèn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.4施工安全項(xiàng)目施工過(guò)程中，確保施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第七條土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自取得之日起計(jì)算。7.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按國(guó)家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，由甲方承擔(dān)。第八條建設(shè)用地規(guī)劃許可證8.1許可證取得甲方應(yīng)在項(xiàng)目用地取得后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。8.2許可證內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)包含項(xiàng)目用地性質(zhì)、用地范圍、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等規(guī)劃要求。8.3許可證變更如因特殊情況需要變更規(guī)劃許可證內(nèi)容，甲方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。第九條環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。9.2安全生產(chǎn)甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。9.3環(huán)保費(fèi)用項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。第十條合作管理10.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。10.2管理制度制定項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、工程管理、安全管理等，確保項(xiàng)目有序進(jìn)行。10.3決策程序項(xiàng)目重大決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定，決策結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十一條利潤(rùn)分配11.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則，根據(jù)投資比例進(jìn)行分配。11.2分配比例甲方與乙方利潤(rùn)分配比例為60%：40%。11.3分配方式利潤(rùn)分配采取按年度結(jié)算，每年結(jié)算一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十二條合作終止12.1終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正；（2）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余資產(chǎn)、債務(wù)及權(quán)益。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同附件（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目用地協(xié)議；（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）項(xiàng)目施工合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方或乙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌问街С值淖匀蝗?、法人或其他組織。（1）甲方或乙方的員工、代理人或代表；（2）甲方或乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或子公司；（3）與本合同直接相關(guān)的承包商、供應(yīng)商或分包商。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）為提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量，甲方或乙方需要引入第三方專業(yè)服務(wù)；（3）為確保項(xiàng)目資金安全，甲方或乙方需要第三方擔(dān)保；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供咨詢、服務(wù)等原因?qū)е马?xiàng)目損失的，其責(zé)任限額為乙方所支付服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）第三方因擔(dān)保等原因?qū)е马?xiàng)目損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的20%；（3）第三方因其他原因?qū)е马?xiàng)目損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確列示。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，享有抗辯權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或擔(dān)保；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的咨詢、服務(wù)或擔(dān)保等，不承擔(dān)甲方或乙方的其他責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同的附件。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十三條的約定解決。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面報(bào)告，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等告知對(duì)方。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議處理8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十三條的約定解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同其他條款的適用本合同第十條至第十四條的條款，適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資額、投資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：附件一為項(xiàng)目投資協(xié)議，包括投資方、投資額、投資比例、投資期限等內(nèi)容。2.項(xiàng)目用地協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)的取得、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二為項(xiàng)目用地協(xié)議，包括土地使用權(quán)取得方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件三為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目總平面圖、建筑效果圖、配套設(shè)施清單等。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件四為項(xiàng)目施工合同，包括施工單位資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五為項(xiàng)目監(jiān)理合同，包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。6.項(xiàng)目環(huán)保合同詳細(xì)要求：明確環(huán)保措施、環(huán)保費(fèi)用、環(huán)保責(zé)任等。說(shuō)明：附件六為項(xiàng)目環(huán)保合同，包括環(huán)保措施、環(huán)保費(fèi)用、環(huán)保責(zé)任、環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.項(xiàng)目安全合同詳細(xì)要求：明確安全措施、安全費(fèi)用、安全責(zé)任等。說(shuō)明：附件七為項(xiàng)目安全合同，包括安全措施、安全費(fèi)用、安全責(zé)任、安全事故處理等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件九為爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如招投標(biāo)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件十及其他為其他相關(guān)文件，包括招投標(biāo)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程變更單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。甲方或乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方或乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。第三方未按時(shí)提供或未提供合格的服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例應(yīng)根據(jù)違約行為及損失程度確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤(rùn)損失等。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為投資款項(xiàng)的1%。示例二：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為合同總額的0.5%。示例三：第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例四：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.4項(xiàng)目規(guī)模2.合作方信息2.1合作方名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)資本2.4注冊(cè)地址2.5聯(lián)系方式3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資比例3.4投資進(jìn)度4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.土地使用5.1土地性質(zhì)5.2土地面積5.3土地使用年限5.4土地費(fèi)用6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間6.3合作期限延長(zhǎng)7.合作權(quán)益7.1合作方權(quán)益7.2合作方責(zé)任7.3合作方義務(wù)8.合作收益8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省廣州市白云區(qū)1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.合作方信息2.1合作方名稱：甲方：廣州白云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2法定代表人：2.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元2.4注冊(cè)地址：廣州市白云區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目投資3.1投資總額：2億元人民幣3.2投資方式：股權(quán)投資3.3投資比例：甲方占股60%，乙方占股40%3.4投資進(jìn)度：分階段投資，每階段投資比例及時(shí)間另行約定4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括商業(yè)、辦公、住宅、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成4.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用：由甲方負(fù)責(zé)籌集5.土地使用5.1土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)5.2土地面積：8萬(wàn)平方米5.3土地使用年限：70年5.4土地費(fèi)用：土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)6.合作期限6.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日6.2合作終止時(shí)間：2027年12月31日6.3合作期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限7.合作權(quán)益7.1合作方權(quán)益：甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、收益等權(quán)益7.2合作方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等7.3合作方義務(wù)：甲方需按照合同約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.合作收益8.1收益分配方式：項(xiàng)目建成后，收益按投資比例分配8.2收益分配比例：甲方獲得60%的收益，乙方獲得40%的收益8.3收益分配時(shí)間：每年第一季度結(jié)束后，按上一年度收益進(jìn)行分配9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式另行約定9.3風(fēng)險(xiǎn)防范：雙方應(yīng)采取有效措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效1.另一方嚴(yán)重違約2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行3.經(jīng)雙方協(xié)商一致11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約處理：違約發(fā)生后，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇廣州市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.3合同生效地點(diǎn)：廣州市14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地出讓合同等14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、設(shè)計(jì)方、施工方等，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方選擇與介入16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能滿足項(xiàng)目需求。16.2第三方介入：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)介入并提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合項(xiàng)目需求；3.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.一次性賠償限額：第三方因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的總額；2.持續(xù)性賠償限額：第三方因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的持續(xù)經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，與甲乙雙方及項(xiàng)目其他參與方的職責(zé)劃分如下：1.第三方負(fù)責(zé)其服務(wù)范圍內(nèi)的專業(yè)技術(shù)支持、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、設(shè)計(jì)、施工等工作；2.甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資決策、合同管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等工作；3.項(xiàng)目其他參與方（如施工方、供應(yīng)商等）按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.若第三方與甲乙雙方的責(zé)任難以區(qū)分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)第三方進(jìn)行變更，但需提前通知并取得第三方的同意。21.第三方保密21.1第三方對(duì)其在項(xiàng)目過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保其科學(xué)性和準(zhǔn)確性。2.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確土地性質(zhì)、面積、使用年限、出讓金支付方式等條款。說(shuō)明：土地出讓合同是土地使用權(quán)的法律憑證，需確保其合法性。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資總額、投資方式、投資比例、投資進(jìn)度等條款。說(shuō)明：投資協(xié)議是投資雙方的權(quán)利義務(wù)約定，需確保投資行為的合法性。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)合同是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要依據(jù)，需確保開(kāi)發(fā)行為的合規(guī)性。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作期限、合作權(quán)益、合作收益、合作風(fēng)險(xiǎn)等條款。說(shuō)明：合作協(xié)議是合作雙方的權(quán)利義務(wù)約定，需確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等條款。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，需確保監(jiān)理行為的獨(dú)立性和公正性。7.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)范圍、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)建議等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，需確保審計(jì)的獨(dú)立性和客觀性。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要憑證，需確保驗(yàn)收的合規(guī)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)履行投資義務(wù)：甲乙任何一方未按合同約定履行投資義務(wù)，如未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)：甲乙任何一方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，如延期交付項(xiàng)目。泄露商業(yè)秘密：甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，如向第三方透露項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。質(zhì)量問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)履行投資義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為投資總額的一定比例。未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。質(zhì)量問(wèn)題：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的1%。乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付3個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的2%。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)刑事責(zé)任。全文完。2024年度白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資估算1.6項(xiàng)目建設(shè)周期1.7項(xiàng)目預(yù)期效益2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2注冊(cè)地2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2注冊(cè)地2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資進(jìn)度3.4投資風(fēng)險(xiǎn)3.5投資回報(bào)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本4.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任5.合作管理5.1合作管理組織架構(gòu)5.2合作管理職責(zé)5.3合作管理會(huì)議5.4合作管理信息交流6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)單位6.2設(shè)計(jì)單位6.3施工單位6.4監(jiān)理單位6.5建設(shè)進(jìn)度6.6建設(shè)成本6.7建設(shè)質(zhì)量7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)成本7.4運(yùn)營(yíng)收益7.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目銷售8.1銷售范圍8.2銷售價(jià)格8.3銷售進(jìn)度8.4銷售方式8.5銷售責(zé)任9.項(xiàng)目融資9.1融資方式9.2融資成本9.3融資期限9.4融資風(fēng)險(xiǎn)9.5融資責(zé)任10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.2利潤(rùn)分配方式10.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.4利潤(rùn)分配責(zé)任11.稅收政策11.1稅收政策適用11.2稅收優(yōu)惠政策11.3稅收計(jì)算方式11.4稅收責(zé)任12.合作期限12.1合作起始時(shí)間12.2合作終止時(shí)間12.3合作期限調(diào)整12.4合作期限終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2024年度白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：白云區(qū)觀白街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10,000平方米，總建筑面積50,000平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅綜合體1.5項(xiàng)目投資估算：人民幣5億元1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：3年1.7項(xiàng)目預(yù)期效益：年收益預(yù)計(jì)人民幣1億元2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地：廣州市白云區(qū)2.1.3法定代表人：2.2合作方B2.2.1名稱：YY建筑工程有限公司2.2.2注冊(cè)地：廣州市白云區(qū)2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目投資3.1投資總額：人民幣5億元，由合作方A和合作方B共同出資3.2投資方式：以現(xiàn)金形式分期投入3.3投資進(jìn)度：第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%3.4投資風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.5投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年回報(bào)率為20%4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公等4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：按照建設(shè)周期分階段實(shí)施4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等4.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任：合作方A負(fù)責(zé)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；合作方B負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理5.合作管理5.1合作管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組和項(xiàng)目管理委員會(huì)5.2合作管理職責(zé)：項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決策，項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行5.3合作管理會(huì)議：每月至少召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議5.4合作管理信息交流：通過(guò)電子郵件、電話、會(huì)議等方式進(jìn)行6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6.2設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院6.3施工單位：YY建筑工程有限公司6.4監(jiān)理單位：ZZ工程監(jiān)理有限公司6.5建設(shè)進(jìn)度：按照建設(shè)周期分階段完成6.6建設(shè)成本：嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行6.7建設(shè)質(zhì)量：符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、耐用7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式：采用自持物業(yè)與租賃相結(jié)合的方式7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由合作方A和合作方B共同組建7.3運(yùn)營(yíng)成本：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等7.4運(yùn)營(yíng)收益：通過(guò)租金、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等方式獲取7.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目銷售8.1銷售范圍：項(xiàng)目住宅部分面向全國(guó)市場(chǎng)銷售，商業(yè)部分面向區(qū)域市場(chǎng)招商8.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本核算，制定合理的銷售價(jià)格8.3銷售進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，按照銷售計(jì)劃分批次進(jìn)行8.4銷售方式：線上銷售、線下銷售、團(tuán)購(gòu)、合作銷售等多種方式結(jié)合8.5銷售責(zé)任：合作方A負(fù)責(zé)銷售策略制定和銷售團(tuán)隊(duì)管理，合作方B負(fù)責(zé)銷售渠道拓展和客戶關(guān)系維護(hù)9.項(xiàng)目融資9.1融資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等多種方式9.2融資成本：根據(jù)市場(chǎng)利率和融資渠道確定9.3融資期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年9.4融資風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)9.5融資責(zé)任：合作方A負(fù)責(zé)融資方案的制定和實(shí)施，合作方B負(fù)責(zé)融資渠道的拓展和協(xié)調(diào)10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例：按照投資比例進(jìn)行分配，合作方A占60%，合作方B占40%10.2利潤(rùn)分配方式：每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配時(shí)間為次年3月31日前10.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年3月31日前10.4利潤(rùn)分配責(zé)任：合作方A負(fù)責(zé)利潤(rùn)核算和分配方案的制定，合作方B負(fù)責(zé)利潤(rùn)的接收和管理11.稅收政策11.1稅收政策適用：按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策執(zhí)行11.2稅收優(yōu)惠政策：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和所在區(qū)域，爭(zhēng)取相關(guān)政策支持11.3稅收計(jì)算方式：按照稅法規(guī)定進(jìn)行計(jì)算11.4稅收責(zé)任：合作方A和合作方B共同承擔(dān)稅收責(zé)任12.合作期限12.1合作起始時(shí)間：合同簽訂之日起12.2合作終止時(shí)間：項(xiàng)目竣工交付使用后5年12.3合作期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作期限進(jìn)行調(diào)整12.4合作期限終止條件：項(xiàng)目竣工交付使用，合作期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞献鹘K止13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未按時(shí)完成銷售目標(biāo)等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州市仲裁委員會(huì)14.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由合作方A和合作方B共同邀請(qǐng)或委托的，具備特定專業(yè)能力、技術(shù)或服務(wù)需求的獨(dú)立第三方單位或個(gè)人。1.2范圍：第三方介入可能涉及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、銷售、運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1合作方A和合作方B共同決定是否引入第三方介入。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.3能夠提供符合項(xiàng)目需求的專項(xiàng)服務(wù)。3.第三方介入的審批流程3.1合作方A和合作方B共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和選擇；3.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.3第三方服務(wù)合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入不改變合作方A和合作方B在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方與合作方A和合作方B之間應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，不參與合作方內(nèi)部的決策和管理；5.3第三方與項(xiàng)目施工方、監(jiān)理方等其他第三方單位之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的確定：6.1.1根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，由合作方A和合作方B共同商定；6.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失。6.2責(zé)任限額