2024年度上海個(gè)人租房合同樣本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海個(gè)人租房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罰金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收報(bào)告6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.房屋退租及解除合同9.1退租條件9.2退租程序9.3解除合同條件9.4解除合同程序10.保證金及押金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3押金金額10.4押金退還條件11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：[房東姓名]身份證號碼：[房東身份證號碼]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]住址：[房東住址]1.2房客基本信息姓名：[房客姓名]身份證號碼：[房客身份證號碼]聯(lián)系電話：[房客聯(lián)系電話]住址：[房客住址]第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于上海市[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量]間，具體房間布局為[房間布局描述]。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具（床、衣柜、餐桌等）、電器（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、廚房用具等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[租賃起始日期]，即[年]年[月]月[日]。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[租賃結(jié)束日期]，即[年]年[月]月[日]。3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付方式房客應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付日期租金支付日期為每月的[具體日期]。4.4逾期支付罰金如房客逾期支付租金，應(yīng)向房東支付每日[逾期罰金比例]的罰金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期房屋交付日期為[房屋交付日期]，即[年]年[月]月[日]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；水電設(shè)施正常，可用；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生。5.3驗(yàn)收程序房客應(yīng)在房屋交付日期前[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，由房東負(fù)責(zé)整改。5.4驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》，作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定房客應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由房客承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3房屋損壞賠償因房客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定房客應(yīng)按照附屬設(shè)施的說明書或使用說明合理使用，不得擅自損壞或挪作他用。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定房客應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)房東書面同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租申請表轉(zhuǎn)租人身份證明轉(zhuǎn)租人租賃資格證明8.3轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)房東書面同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。8.4轉(zhuǎn)借程序轉(zhuǎn)借申請表轉(zhuǎn)借人身份證明轉(zhuǎn)借人租賃資格證明第九條房屋退租及解除合同9.1退租條件在租賃期內(nèi)，房客有下列情況之一的，可向房東提出退租申請：因工作調(diào)動、家庭原因等特殊情況需搬遷的；房屋存在重大安全隱患，經(jīng)房東確認(rèn)無法修復(fù)的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退租的。9.2退租程序房客將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)；房客將鑰匙交還房東；房東驗(yàn)收房屋后，退還房客保證金。9.3解除合同條件在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，房東或房客可解除合同：房客未按約定支付租金的；房屋被查封、抵押或強(qiáng)制拍賣的；房客違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)勸告無效的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.4解除合同程序雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；房客將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)；房客將鑰匙交還房東；房東驗(yàn)收房屋后，退還房客保證金。第十條保證金及押金10.1保證金金額保證金為人民幣[保證金金額]元。10.2保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，房客無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無損的，房東應(yīng)無息退還保證金。10.3押金金額押金為人民幣[押金金額]元。10.4押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，房客無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無損的，房東應(yīng)無息退還押金。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任如房東未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，房客有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2房客違約責(zé)任如房客未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]天內(nèi)協(xié)商解決。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的金額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)酬權(quán)等。5.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得以任何形式侵犯第三方的權(quán)益。第六條第三方介入合同條款第三方介入條款：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任條款：第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同解除9.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違約或侵權(quán)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。9.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方保密義務(wù)在合同解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條第三方介入合同補(bǔ)充13.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說明：本合同及附件為租賃合同的組成部分。2.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：驗(yàn)收報(bào)告為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議為第三方介入租賃關(guān)系的法律文件。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號等。說明：收據(jù)為保證金交付的憑證。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號等。說明：收據(jù)為押金交付的憑證。6.房屋轉(zhuǎn)租申請表要求：申請表應(yīng)填寫轉(zhuǎn)租人基本信息、轉(zhuǎn)租原因等。說明：申請表為轉(zhuǎn)租申請的書面材料。7.房屋退租申請表要求：申請表應(yīng)填寫退租原因、退租日期等。說明：申請表為退租申請的書面材料。8.第三方責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)明確第三方違約行為、責(zé)任認(rèn)定等。說明：認(rèn)定書為第三方責(zé)任認(rèn)定的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議為爭議解決的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房客損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致房客無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償房客因無法入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在房屋維修過程中損壞房屋設(shè)施，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海個(gè)人租房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理3.使用與維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2裝修與改動3.3設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)4.乙方權(quán)利義務(wù)4.1租金支付義務(wù)4.2房屋使用義務(wù)4.3維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)4.4租賃期滿后的處理5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1房屋交付義務(wù)5.2房屋維修義務(wù)5.3不得干擾乙方正常使用5.4違約責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)借的條件及程序6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任7.房屋損壞及賠償7.1損壞原因認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市區(qū)路號室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.1.4房屋用途：居住1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金總額：人民幣萬元整1.3.2支付方式：每月日支付一個(gè)月租金1.3.3支付賬戶：甲方指定賬戶1.4押金及退還條件1.4.1押金金額：人民幣萬元整1.4.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)情況下，甲方在乙方搬離后日內(nèi)退還押金第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃開始日期前天將房屋交付乙方使用2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知甲方2.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)第三條使用與維護(hù)3.1使用范圍及限制：乙方僅可按照房屋用途居住，不得用于其他商業(yè)用途3.2裝修與改動：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動3.3設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金4.2房屋使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)4.3維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，并及時(shí)維修損壞部分4.4租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按時(shí)搬離第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1房屋交付義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付乙方使用，確保房屋符合約定條件5.2房屋維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保乙方正常使用5.3不得干擾乙方正常使用：甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，不得干擾乙方的正常生活5.4違約責(zé)任：甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照約定程序辦理6.2轉(zhuǎn)借的條件及程序：乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照約定程序辦理6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)第七條房屋損壞及賠償7.1損壞原因認(rèn)定：房屋損壞原因應(yīng)由雙方共同認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等7.3損壞賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；8.1.4甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；8.1.5甲方未履行維修義務(wù)；8.1.6任何一方違反合同其他約定。8.2.1支付違約金，違約金為租金總額的%；8.2.2恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失；8.2.3支付對方因此遭受的合理費(fèi)用；8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3乙方有嚴(yán)重違約行為；9.1.4甲方有嚴(yán)重違約行為；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2等待對方回復(fù)；9.2.3如對方同意，雙方簽訂解除合同協(xié)議；9.2.4如對方不同意，可通過協(xié)商或仲裁解決。9.3.1乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按時(shí)搬離；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：因本合同發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署人：甲方（簽字/蓋章）：______；乙方（簽字/蓋章）：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合；2.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2.1第三方向甲乙雙方提供所需服務(wù)；3.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.3第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)內(nèi)容；4.2.2第三方提供服務(wù)的歷史記錄；4.2.3甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2第三方如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤，免除其責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2.1第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2第三方撤回介入，甲乙雙方處理剩余事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。第八條本合同與其他第三方協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同不影響甲乙雙方與第三方之間的其他協(xié)議。第九條本條款的效力9.1本條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修狀況等。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：作為押金交付和退還的憑證。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的正式文件。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件。7.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件具有同等法律效力。說明：作為合同的有效副本，供各方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若乙方未按時(shí)支付2024年1月租金，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：若甲方未在2024年1月1日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在日內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度上海個(gè)人租房合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款7.交付及接收房屋7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收條件7.3違約責(zé)任8.交房清單及驗(yàn)收8.1交房清單內(nèi)容8.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭議解決9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息房屋坐落地址：上海市區(qū)路號室房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層/層，室房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.2租賃雙方信息房東信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：租客信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于上海市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房屋總面積為平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為室廳衛(wèi)。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹取?.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域房屋內(nèi)配備獨(dú)立衛(wèi)生間，24小時(shí)熱水供應(yīng)。公共區(qū)域包括：樓梯間、電梯間、走廊等，保持整潔，共同維護(hù)。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租金金額及支付方式：月租金：人民幣元整支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金，可現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金保持不變。4.租金押金4.1押金金額及支付方式：押金金額：人民幣元整支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付。4.2押金退還條件及程序：租賃期滿后，房屋無損壞、無欠費(fèi)，押金全額退還。退還押金時(shí)，需提前通知房東，并在辦理退房手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)退還。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃用途：僅限自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，包括屋頂、墻面、地面等。租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，包括家具、電器等。5.3房屋損壞賠償：因租客使用不當(dāng)造成房屋損壞，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整。6.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付。6.3費(fèi)用調(diào)整條款：物業(yè)管理費(fèi)按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%。7.交付及接收房屋7.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日7.2房屋接收條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。房屋內(nèi)無任何違禁品，無遺留物品。7.3違約責(zé)任：房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為每日租金的%。租客未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為每日租金的%。8.交房清單及驗(yàn)收8.1交房清單內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)：墻面、地面、屋頂?shù)乳T窗：門鎖、窗鎖、窗戶開關(guān)等電器設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹葟N衛(wèi)設(shè)施：馬桶、洗手池、浴缸、淋浴房等家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等附屬設(shè)施：窗簾、燈具、電器插頭等8.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)租客在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照交房清單逐項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。8.3驗(yàn)收爭議解決如遇驗(yàn)收爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件房屋被依法查封、抵押或征收；房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同程序雙方書面通知對方解除合同；租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還房東；房東應(yīng)退還租客剩余租金和押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金；損壞房屋及附屬設(shè)施；違反租賃用途；未按時(shí)交付房屋；其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失；違反租賃用途，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；其他違約行為，雙方協(xié)商解決。10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商；請求相關(guān)管理部門調(diào)解；向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同爭議由上海市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋交接清單、租金支付憑證等。14.合同生效及附件14.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單房屋交接清單租金支付憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任限額，一般包括但不限于：誤期責(zé)任限額：因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t，應(yīng)支付的違約金上限；損害賠償責(zé)任限額：因第三方原因造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償?shù)慕痤~上限；其他責(zé)任限額：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定其他責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、物業(yè)管理等。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其協(xié)議或合同約定的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任追償如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額。19.第三方介入合同變更19.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。20.第三方介入合同解除20.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除程序解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方知曉解除原因。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁。第三方介入爭議也應(yīng)遵循相同解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的品牌、型號、新舊程度、數(shù)量、功能等。說明：該清單為交付和接收房屋時(shí)的必備文件，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：該憑證為租金支付的有效證明，用于合同履行期間的審計(jì)和查詢。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的完好。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、費(fèi)用清單等。說明：該憑證為物業(yè)管理費(fèi)已支付的有效證明。5.第三方協(xié)議或合同要求：包括與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議或合同，如中介合同、維修合同、保險(xiǎn)合同等。說明：這些文件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：該協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：租客逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金元。2.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。示例：租客損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為元，租客應(yīng)賠償元。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：房東有權(quán)解除合同，并要求租客賠償損失。示例：租客將房屋用于經(jīng)營性活動，房東有權(quán)解除合同，并要求租客賠償損失元。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：房東逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金元。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度上海個(gè)人租房合同樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋裝修情況1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3預(yù)付租金1.4.4押金金額1.5物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.5.1物業(yè)費(fèi)支付1.5.2其他費(fèi)用支付2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)2.4房屋損壞賠償3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)合同4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及程序4.3押金退還期限5.租賃違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同未盡事宜9.合同生效10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署雙方11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東信息：姓名：；身份證號碼：05678；聯(lián)系電話住址：上海市區(qū)路號。1.1.2承租人信息：姓名：；身份證號碼：05679；聯(lián)系電話住址：上海市區(qū)路號。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：上海市區(qū)路號室。1.2.2房屋面積：50平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住房。1.2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣5,000元。1.4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4.3預(yù)付租金：首月租金為人民幣5,000元，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.4.4押金金額：人民幣10,000元，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.5物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.5.1物業(yè)費(fèi)支付：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣500元，由承租人支付。1.5.2其他費(fèi)用支付：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租人按實(shí)際使用情況支付。第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍：承租人僅可使用房屋作為居住用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。2.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。2.4房屋損壞賠償：若因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括房屋公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣500元。3.3物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理服務(wù)合同另行簽訂。第四條租賃押金及退還4.1押金金額及支付：押金人民幣10,000元，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件及程序：合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，押金無拖欠，押金在扣除應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還。4.3押金退還期限：合同終止后30日內(nèi)退還押金。第五條租賃違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋、違反物業(yè)管理規(guī)定等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約金按每月租金的20%計(jì)算，最高不超過人民幣10,000元。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：包括但不限于房屋被查封、承租人死亡、不可抗力等。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。6.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、房屋使用說明書、物業(yè)管理服務(wù)合同等。9.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)無規(guī)定的，雙方另行協(xié)商解決。第十條合同生效10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說明書、房屋設(shè)施清單等。11.2其他附件：包括但不限于租金支付憑證、押金收據(jù)、物業(yè)管理服務(wù)合同等。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同保管13.1合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第十四條合同簽署14.1簽署日期：甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）的日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號。14.3簽署雙方：甲方（房東）簽字（或蓋章）：_________________；乙方（承租人）簽字（或蓋章）：_________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不得強(qiáng)迫或欺詐。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，不得超過其服務(wù)范圍和職責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利的劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入期間，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入期間，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方介入的其他約定12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本條款的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十四條第三方介入的合同生效14.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本條款與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2房屋使用說明書：房屋設(shè)施使用指南、維修保養(yǎng)說明等。1.3房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體清單及狀況描述。2.第三方服務(wù)協(xié)議附件：2.1中介服務(wù)協(xié)議：如中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.3維修服務(wù)協(xié)議：維修服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.4保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議：保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、費(fèi)用等。3.支付憑證附件：3.1租金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2押金收據(jù)：押金支付時(shí)的收據(jù)。4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證附件：4.1物業(yè)費(fèi)支付憑證：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄。4.2其他費(fèi)用支付憑證：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等支付記錄。5.合同變更協(xié)議附件：5.1合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時(shí)的協(xié)議。6.合同解除協(xié)議附件：6.1合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：包括逾期支付、欠款等。1.2損壞房屋：包括房屋設(shè)施、裝修等。1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：包括噪音、亂扔垃圾等。1.4擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。1.5隱瞞房屋真實(shí)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按每日租金的1%計(jì)算違約金。2.2損壞房屋：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)違規(guī)情節(jié)，可要求賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：合同解除，并要求賠償損失。2.5隱瞞房屋真實(shí)情況：合同無效，并要求賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲未按時(shí)支付乙租金，逾期30天，應(yīng)向乙支付租金總額的15%作為違約金。3.2乙在租賃期間損壞房屋設(shè)施，甲應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3丙在租賃期間噪音擾民，經(jīng)勸阻無效，甲可要求丙賠償損失。3.4丁擅自轉(zhuǎn)租房屋，合同解除，并賠償甲相應(yīng)損失。3.5戊在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在漏水問題，合同無效，并賠償甲相應(yīng)損失。全文完。2024年度上海個(gè)人租房合同樣本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3報(bào)修及維修流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2禁止事項(xiàng)6.3房屋維護(hù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用繳納期限8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.保證金及退還9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方身份證號碼：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方身份證號碼：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：____________________2.4.2衛(wèi)生間：____________________2.4.3客廳：____________________2.4.4臥室：____________________2.4.5其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付日期：每月的____________________日4.4逾期支付：____________________5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：____________________5.2承租方維修責(zé)任：____________________5.3報(bào)修及維修流程：____________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：____________________6.2禁止事項(xiàng)：____________________6.3房屋維護(hù)：____________________7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣____________________元/月7.2費(fèi)用支付方式：____________________7.3費(fèi)用繳納期限：每月的____________________日8.押金及退還8.1押金金額：人民幣____________________元8.2押金退還條件：____________________8.3押金退還流程：8.3.1承租方需在租賃期滿或提前解除合同時(shí)支付完畢一個(gè)月的租金。8.3.2承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.3承租方需在辦理退房手續(xù)后，向出租方提供有效的身份證件。8.3.4出租方在收到上述文件和條件滿足后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.保證金及退還9.1保證金金額：人民幣____________________元9.2保證金退還條件：____________________9.3保證金退還流程：9.3.1保證金在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、符合合同約定的條件下退還。9.3.2承租方需在辦理退房手續(xù)時(shí)，向出租方提供房屋及附屬設(shè)施使用情況的書面說明。9.3.3出租方在收到上述文件后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：____________________10.2承租方違約責(zé)任：____________________10.3違約金計(jì)算：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同解除12.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：____________________13.2合同終止條件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：____________________14.2合同附件：____________________14.3合同修訂：____________________14.4合同解除后的處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并在合同簽訂前達(dá)成書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任：第三方在合同中的作用是輔助和協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)如下：15.3.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的洽談、合同簽訂和履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對承租方的信用進(jìn)行擔(dān)保，確保租賃合同的履行。15.4第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。16.3在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)保證合同條款的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ。斐杉滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方在合同中是平等的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與房屋所有權(quán)人：第三方與房屋所有權(quán)人在租賃合同中無直接關(guān)系，房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)僅由甲乙雙方承擔(dān)。18.3第三方與物業(yè)管理方：第三方在提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方：若存在多個(gè)第三方介入同一租賃合同，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍和責(zé)任劃分，避免責(zé)任混淆。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2列出房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。1.3列出房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任分配。2.房屋評估報(bào)告2.1房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。2.2評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。3.房屋租賃保證金收據(jù)3.1出租方收取的保證金收據(jù)。3.2收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收取日期、退還條件等。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單4.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式和繳納期限。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定的詳細(xì)說明。6.2包括房屋的用途、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議7.1甲乙雙方約定的爭議解決方式。7.2包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。1.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計(jì)算。2.2對于未履行維修責(zé)任的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。2.3對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4對于未提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5對于第三方未履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若承租方未在約定日期支付租金，則每日需支付租金的百分之五作為滯納金。若出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常居住，則出租方應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海個(gè)人租房合同樣本7本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋類型2.3.房屋面積2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.物業(yè)費(fèi)金額7.2.物業(yè)費(fèi)支付方式7.3.其他費(fèi)用及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1.通知送達(dá)方式10.2.合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方姓名：_______承租方身份證號碼：_______承租方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前，由承租方支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月_______日第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，超過押金部分，由承租方補(bǔ)足。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)，由出租方退還至承租方指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償：承租方在使用過程中，如因故意或過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣_______元整7.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月_______日前，由承租方支付至物業(yè)管理處指定的賬戶。7.3其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納。寬帶費(fèi)：由承租方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。其他費(fèi)用：如出現(xiàn)合同未約定的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定支付方式。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。出租方或承租方在合同期內(nèi)因房屋或個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______天通知對方，并書面說明解除原因。出租方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患，承租方有權(quán)解除合同。承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或房屋被用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______天租金的違約金。若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______天租金的違約金。若任何一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁規(guī)則：_______第十條其他約定10.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已經(jīng)送達(dá)。通知送達(dá)地址為：_______10.2合同附件房屋租賃登記備案表房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同解除本合同解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除原因和生效日期。第十四條合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的歸還、押金的退還等。本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。本合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或終止過程中提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)的兩倍。3.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方介入的目的：明確第三方介入的具體目的，如協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢、評估房屋價(jià)值等。4.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)助談判、起草合同、提供專業(yè)意見等。4.1.3第三方費(fèi)用及支付方式：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，以及支付時(shí)間和方式。4.1.4第三方責(zé)任：明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍，以及因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期時(shí)的賠償責(zé)任。4.1.5第三方保密義務(wù)：要求第三方在介入過程中對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查等。4.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，不會侵犯