2024年別墅買賣拆遷補償及安置協(xié)議書示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅買賣拆遷補償及安置協(xié)議書示范文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.協(xié)議標的2.1買賣別墅的具體信息2.2拆遷范圍及補償標準3.補償方式及金額3.1拆遷補償金額3.2補償款支付方式3.3補償款支付時間4.安置方式4.1安置地點4.2安置面積4.3安置房屋類型5.協(xié)議生效及解除條件5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議解除條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同附件9.1附件一：買賣別墅清單9.2附件二：拆遷補償明細表9.3附件三：安置方案10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.協(xié)議標的2.1買賣別墅的具體信息2.1.1賣方出售的別墅位于：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4建筑結構：____________________2.1.5建筑年代：____________________2.2拆遷范圍及補償標準2.2.1拆遷范圍包括：____________________2.2.2補償標準：____________________3.補償方式及金額3.1拆遷補償金額3.1.1拆遷補償總額：____________________元3.1.2補償款組成：____________________3.2補償款支付方式3.2.1首付款支付：____________________元，支付時間為：____________________3.2.2尾款支付：____________________元，支付時間為：____________________3.3補償款支付時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.安置方式4.1安置地點4.1.1安置地點：____________________4.1.2安置面積：____________________平方米4.2安置房屋類型4.2.1安置房屋類型：____________________4.2.2安置房屋質(zhì)量：____________________5.協(xié)議生效及解除條件5.1協(xié)議生效條件5.1.1雙方簽署本協(xié)議5.1.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2協(xié)議解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議5.2.2發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法履行6.違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按協(xié)議約定支付補償款的，應向買方支付違約金，違約金為應支付金額的____________________%6.1.2賣方未按協(xié)議約定提供安置房的，應向買方支付違約金，違約金為應提供房屋價值的____________________%6.2買方違約責任6.2.1買方未按協(xié)議約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%6.2.2買方未按協(xié)議約定接收安置房的，應向賣方支付違約金，違約金為未接收房屋價值的____________________%8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容、相關資料及業(yè)務信息負有保密義務。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、交易價格、支付時間、安置方案等。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起三年。9.合同附件9.1附件一：買賣別墅清單9.1.1列明別墅的具體信息，包括但不限于：房屋位置、面積、結構、年代等。9.2附件二：拆遷補償明細表9.2.1詳細列出拆遷補償?shù)臉嫵刹糠郑ǖ幌抻冢翰鸪课菝娣e、補償標準、補償金額等。9.3附件三：安置方案9.3.1詳細描述安置房的位置、面積、類型、質(zhì)量等信息。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為：____________________10.3簽署人員10.3.1賣方授權代表：____________________10.3.2買方授權代表：____________________11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽署本合同并完成所有生效條件。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1雙方任何一方提出變更要求時，應提前書面通知對方，并給予對方合理的協(xié)商期限。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件之一，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知應采用書面形式，自通知發(fā)出之日起合同解除。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理、擔保、調(diào)解等服務的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的同意2.1協(xié)議雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務時，應對其提供的服務質(zhì)量負責。第三方對協(xié)議雙方的賠償責任，不得超過其在本合同中約定的責任限額。4.第三方責任限額的具體規(guī)定4.1第三方責任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1由于第三方提供的服務導致的合同履行延遲；4.2.2由于第三方提供的服務質(zhì)量不合格導致的損失；4.2.3由于第三方提供的服務存在重大疏忽或過失導致的損失。5.第三方介入的程序5.1協(xié)議雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：5.1.1第三方的選擇方式；5.1.2第三方的資質(zhì)要求；5.1.3第三方介入的時間節(jié)點；5.1.4第三方的費用及支付方式。6.第三方權利和義務6.1第三方的權利：6.1.1第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.2第三方的義務：6.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；6.2.2第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應承擔因其服務導致的協(xié)議雙方損失的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1協(xié)議雙方與第三方的責任劃分：7.1.1協(xié)議雙方應對自身的違約行為承擔相應的責任；7.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任；7.1.3協(xié)議雙方對第三方提供的服務的使用承擔責任。7.2第三方與其他各方的利益關系：7.2.1第三方與協(xié)議雙方是合同關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務；7.2.2第三方與協(xié)議雙方的其他關聯(lián)方（如擔保方、監(jiān)管方等）之間沒有直接的合同關系，其責任僅限于合同約定。8.第三方介入的解除8.1若第三方在介入過程中存在嚴重違約行為，協(xié)議雙方有權解除其介入，并要求其承擔相應的責任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由協(xié)議雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。10.第三方介入的爭議解決10.1若協(xié)議雙方與第三方因介入服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣別墅清單1.1列明別墅的具體信息，包括但不限于：房屋位置、面積、結構、年代等。1.2列明土地使用證、房產(chǎn)證等相關證明文件。2.附件二：拆遷補償明細表2.1詳細列出拆遷補償?shù)臉嫵刹糠?，包括但不限于：拆除房屋面積、補償標準、補償金額等。2.2列明拆遷補償款的支付時間及方式。3.附件三：安置方案3.1詳細描述安置房的位置、面積、類型、質(zhì)量等信息。3.2列明安置房的產(chǎn)權歸屬及交付時間。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1列明第三方提供服務的相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1列明合同變更的內(nèi)容、生效時間及雙方簽字蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1列明合同解除的原因、生效時間及雙方簽字蓋章。7.附件七：違約金計算標準7.1列明各種違約行為的違約金計算標準。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按約定支付購房款或補償款的：1.1違約方應向守約方支付未支付款項的利息，并按合同約定支付違約金。1.2示例：賣方未按約定支付購房款，應向買方支付未支付款項的利息，并按合同約定支付違約金。2.協(xié)議一方未按約定提供房屋或安置房的：2.1違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.2示例：賣方未按約定提供房屋，應向買方支付違約金，并賠償因賣方違約造成的損失。3.協(xié)議一方未按約定履行保密義務的：3.1違約方應承擔因泄露保密信息造成的損失，并支付違約金。3.2示例：協(xié)議一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔因泄露造成的損失，并支付違約金。4.協(xié)議一方未按約定履行第三方介入程序的：4.1違約方應承擔因未履行第三方介入程序造成的損失，并支付違約金。4.2示例：協(xié)議一方未按約定選擇第三方，應承擔因未履行第三方介入程序造成的損失，并支付違約金。5.協(xié)議一方未按約定履行合同解除程序的：5.1違約方應承擔因未履行合同解除程序造成的損失，并支付違約金。5.2示例：協(xié)議一方未按約定履行合同解除程序，應承擔因未履行合同解除程序造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年別墅買賣拆遷補償及安置協(xié)議書示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.協(xié)議標的物2.1拆遷補償范圍2.2安置房信息2.3附屬設施及設備3.拆遷補償方式3.1貨幣補償3.2房屋置換3.3其他補償方式4.補償金額及支付方式4.1補償金額確定依據(jù)4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.安置房交付5.1安置房交付時間5.2安置房驗收標準5.3交付條件及手續(xù)6.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補償協(xié)議12.2附件二：安置房交付確認書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與補充13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條協(xié)議標的物2.1拆遷補償范圍本協(xié)議涉及的拆遷補償范圍為甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施及設備等。2.2安置房信息乙方同意接受甲方提供的位于____________________的安置房，該安置房建筑面積為____________________平方米。2.3附屬設施及設備甲方應保證安置房內(nèi)附屬設施及設備齊全，包括但不限于：____________________。第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償甲方同意對乙方進行貨幣補償，補償金額為人民幣____________________元整。3.2房屋置換甲方同意以位于____________________的房屋進行房屋置換，該房屋建筑面積為____________________平方米。3.3其他補償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，其他補償方式包括____________________。第四條補償金額及支付方式4.1補償金額確定依據(jù)補償金額依據(jù)____________________的相關規(guī)定及實際評估結果確定。4.2付款時間及方式甲方應在____________________內(nèi)向乙方支付全部補償款項。4.3逾期付款責任如甲方逾期付款，應按照____________________的利率支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。第五條安置房交付5.1安置房交付時間甲方應在____________________前完成安置房的交付。5.2安置房驗收標準乙方應在收到安置房后____________________日內(nèi)進行驗收，如有問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方。5.3交付條件及手續(xù)交付安置房時，乙方應向甲方提供____________________等相關手續(xù)。第六條房屋所有權轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請雙方應在____________________內(nèi)向____________________申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用房屋所有權轉(zhuǎn)移登記費用由____________________承擔。6.3登記期限雙方應在____________________內(nèi)完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間支付補償款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期付款金額的____________________%的違約金。若甲方提供的安置房存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或更換房屋，并支付相應的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間接收安置房，每逾期一日，應向甲方支付相當于安置房月租金____________________%的違約金。若乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3第三方違約責任如合同涉及第三方，第三方違約責任按照其相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同前，一方應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果（1）甲方應退還乙方已支付的款項；（2）乙方應退還甲方已提供的房屋；（3）雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形。10.3合同終止程序（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）清理債權債務；（3）返還各自應得款項或物品。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達方式通知的送達地址為：甲方：____________________乙方：____________________11.3送達地址雙方應確保提供的送達地址準確無誤，否則因地址錯誤導致的通知送達無效，由提供錯誤地址的一方承擔責任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋拆遷補償協(xié)議12.2附件二：安置房交付確認書12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日簽署，簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定參與本合同履行的其他機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋拆遷補償和安置房交付的談判；（2）對房屋價值進行評估；（3）提供法律咨詢和服務；（4）監(jiān)督合同履行過程；（5）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同補償金額的____________________%，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定的金額，以較低者為準。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲取合理的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責；（4）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提出合理化建議。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，公正、公平、誠實守信地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應及時采取措施予以糾正。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照委托人的指示行事。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)確定。5.3第三方不得將本合同中約定的權利和義務轉(zhuǎn)讓給他人。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，確保合同順利履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方報酬；（2）第三方工作過程中產(chǎn)生的其他合理費用；（3）因第三方介入產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在本合同約定的范圍內(nèi)終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的法律適用本合同中關于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。11.2任何關于第三方介入的變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷補償協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明甲方提供的拆遷補償內(nèi)容，包括貨幣補償金額、房屋置換信息等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議為合同的重要組成部分，用于明確雙方在拆遷補償方面的權利和義務。2.附件二：安置房交付確認書詳細要求：該確認書應由乙方在接收安置房后簽字或蓋章，確認安置房的交付符合合同約定。說明：此確認書用于證明安置房的交付已完成，并作為后續(xù)驗收和違約責任認定的依據(jù)。3.附件三：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：該申請書應由甲乙雙方共同填寫，并向相關部門提交，用于申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。說明：此申請書是辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.附件四：評估報告詳細要求：由評估機構出具，對房屋價值進行評估，作為確定補償金額的依據(jù)。說明：此評估報告應具有權威性和準確性。5.附件五：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款進行法律審查，確保合同的合法性和有效性。說明：此法律意見書用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益。6.附件六：監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理單位出具，對安置房的建設質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。說明：此監(jiān)理報告用于保障安置房的質(zhì)量。7.附件七：相關證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口簿、產(chǎn)權證明等，用于證明甲乙雙方的主體資格和房屋權屬。說明：這些證明文件是合同履行過程中可能需要的。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付補償款項；（2）甲方提供的安置房存在嚴重質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間接收安置房；（4）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：每逾期一日，支付相當于逾期付款金額的____________________%的違約金；（2）乙方違約：每逾期一日，支付相當于安置房月租金____________________%的違約金；（3）第三方違約：根據(jù)第三方責任限額，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間支付補償款項，逾期5天，應支付違約金人民幣____________________元。（2）示例二：乙方未按約定時間接收安置房，逾期10天，應支付違約金人民幣____________________元。（3）示例三：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，造成甲方損失人民幣____________________元，應承擔賠償責任人民幣____________________元。全文完。2024年別墅買賣拆遷補償及安置協(xié)議書示范文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積3.拆遷補償方式3.1補償方式一3.2補償方式二3.3補償方式三4.拆遷補償金額4.1補償金額計算方法4.2補償金額確定4.3補償金額支付方式5.安置方式5.1安置方式一5.2安置方式二5.3安置方式三6.安置面積6.1安置面積確定6.2安置面積調(diào)整7.安置房產(chǎn)權歸屬7.1安置房產(chǎn)權歸屬方式7.2安置房產(chǎn)權變更8.拆遷期限8.1拆遷期限確定8.2拆遷期限調(diào)整9.拆遷工程監(jiān)理9.1監(jiān)理機構選擇9.2監(jiān)理職責10.拆遷工程驗收10.1驗收標準10.2驗收程序11.違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息a.賣方名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________1.2買方基本信息a.買方名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________2.拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍a.拆遷房屋：________b.拆遷附屬設施：________2.2拆遷面積a.拆遷房屋面積：________平方米b.拆遷附屬設施面積：________平方米3.拆遷補償方式3.1補償方式一a.補償形式：貨幣補償b.補償金額：________元3.2補償方式二a.補償形式：產(chǎn)權調(diào)換b.調(diào)換房屋地址：________c.調(diào)換房屋面積：________平方米d.調(diào)換房屋產(chǎn)權歸屬：________3.3補償方式三a.補償形式：混合補償b.貨幣補償金額：________元c.產(chǎn)權調(diào)換房屋地址：________d.產(chǎn)權調(diào)換房屋面積：________平方米e.產(chǎn)權調(diào)換房屋產(chǎn)權歸屬：________4.拆遷補償金額4.1補償金額計算方法a.補償金額=房屋面積×市場評估單價+附屬設施補償金額4.2補償金額確定a.補償金額以雙方協(xié)商確定為準4.3補償金額支付方式a.補償金額一次性支付b.支付時間：________5.安置方式5.1安置方式一a.安置形式：原地安置5.2安置方式二a.安置形式：異地安置b.安置地點：________5.3安置方式三a.安置形式：貨幣補償加異地安置b.貨幣補償金額：________元c.異地安置地點：________6.安置面積6.1安置面積確定a.安置面積以雙方協(xié)商確定為準6.2安置面積調(diào)整a.安置面積調(diào)整需雙方協(xié)商一致7.安置房產(chǎn)權歸屬7.1安置房產(chǎn)權歸屬方式a.安置房產(chǎn)權歸買方所有7.2安置房產(chǎn)權變更a.安置房產(chǎn)權變更需雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)8.拆遷期限8.1拆遷期限確定a.拆遷期限自本合同簽訂之日起計算b.拆遷期限為________天8.2拆遷期限調(diào)整a.因不可抗力等原因?qū)е虏疬w期限延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.拆遷期限延長后，原拆遷期限自動失效9.拆遷工程監(jiān)理9.1監(jiān)理機構選擇a.協(xié)議雙方共同選擇具有相應資質(zhì)的監(jiān)理機構9.2監(jiān)理職責a.監(jiān)理機構負責對拆遷工程進行全程監(jiān)督b.監(jiān)理機構對拆遷工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查c.監(jiān)理機構有權對拆遷工程提出整改意見，并督促整改落實10.拆遷工程驗收10.1驗收標準a.拆遷工程驗收符合國家相關標準和規(guī)定b.拆遷工程驗收合格后，方可交付使用10.2驗收程序a.協(xié)議雙方共同組織驗收b.驗收合格后，雙方簽字確認c.驗收不合格，監(jiān)理機構提出整改意見，整改合格后重新驗收11.違約責任11.1賣方違約責任a.賣方未按期支付拆遷補償款，應向買方支付違約金，違約金為________元/天b.賣方未按時完成拆遷工作，應向買方支付違約金，違約金為________元/天11.2買方違約責任a.買方未按期支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為________元/天b.買方未按時完成拆遷接收工作，應向賣方支付違約金，違約金為________元/天12.爭議解決12.1爭議解決方式a.協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構a.協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭議解決機構為________13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.協(xié)議雙方簽字蓋章b.協(xié)議雙方支付首付款13.2合同終止條件a.拆遷工程完成并驗收合格b.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一a.本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二a.本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其具體定義為在協(xié)議雙方簽訂本合同時，經(jīng)雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方選擇a.協(xié)議雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.協(xié)議雙方應就第三方選擇達成一致，并在合同中明確第三方的職責和權利。16.第三方職責16.1中介機構a.負責協(xié)助協(xié)議雙方進行合同洽談、簽訂和履行，提供市場信息和建議。b.協(xié)助協(xié)議雙方處理合同履行過程中的糾紛。16.2評估機構a.負責對拆遷房屋及其附屬設施進行評估，提供評估報告。b.評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估。16.3監(jiān)理機構a.負責對拆遷工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。b.監(jiān)理機構應定期向協(xié)議雙方報告監(jiān)督檢查情況。16.4法律顧問a.為協(xié)議雙方提供法律咨詢和建議。b.協(xié)助協(xié)議雙方處理合同履行過程中的法律事務。17.第三方權利a.要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。b.要求協(xié)議雙方配合其工作，包括但不限于現(xiàn)場檢查、文件審查