2024年度二手房買賣補充協(xié)議規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣補充協(xié)議規(guī)范版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約終止時間6.履約條件及違約責任6.1履約條件6.2違約責任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關費用承擔8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施9.2配套設施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定12.2約定變更13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“買賣雙方”指賣方和買方。1.1.2“房屋”指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)。1.1.3“附屬設施”指房屋內(nèi)隨房屋一同出售的設備、家具等。1.1.4“配套設施”指房屋所在小區(qū)或周邊的公共設施、服務設施等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語、專用名詞等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份證號碼：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2買方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________3.房屋基本情況3.1房屋位置：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結構：___________3.4房屋權屬：___________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣___________元整。4.2支付方式：4.2.1買方在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付定金人民幣___________元。4.2.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣___________元。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：___________年___________月___________日。4.3.2剩余房款支付時間：___________年___________月___________日。5.履約期限5.1履約起始時間：___________年___________月___________日。5.2履約終止時間：___________年___________月___________日。6.履約條件及違約責任6.1履約條件：6.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。6.1.2買方按照本合同約定支付房款。6.2違約責任：6.2.1若賣方違反本合同約定，導致買方無法按期過戶，賣方應承擔相應的違約責任。6.2.2若買方違反本合同約定，導致賣方無法按期收到房款，買方應承擔相應的違約責任。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.2相關費用承擔：7.2.1過戶稅費及其他相關費用由買賣雙方按照國家規(guī)定及實際情況各自承擔。8.交付及驗收8.1交付時間：買方在支付完畢全部房款后___________個工作日內(nèi)，由賣方將房屋及附屬設施交付給買方。8.2驗收標準：買方在收到房屋后___________個工作日內(nèi)，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準對房屋進行驗收。8.3驗收流程：8.3.1買方在驗收前應通知賣方。8.3.2賣方應確保房屋符合交付條件。8.3.3買方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方。8.3.4賣方應在接到通知后___________個工作日內(nèi)，對房屋問題進行修復。9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施：本合同中附屬設施包括___________等。9.2配套設施：本合同中配套設施包括___________等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1買方在支付定金后，未在約定的時間內(nèi)支付剩余房款的；11.1.2賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)的；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同時，應提前___________個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知后___________個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜。12.其他約定事項12.1其他約定：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定變更：12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3其他相關文件。14.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議的簽訂日期應不晚于本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除買賣雙方外的任何參與合同執(zhí)行過程中的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同中的作用是輔助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1獲取買賣雙方授權，代表買賣雙方進行相關事宜的溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2.2依法收取服務費用。15.2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方提供的服務和建議。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.3.2對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.2.3.3對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不得干預買賣雙方的權利和義務，其角色僅限于輔助和服務。15.3.2買賣雙方的權利和義務不受第三方介入的影響，仍由買賣雙方共同承擔。15.3.3第三方在合同中的責任不得轉(zhuǎn)移給買賣任何一方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方向乙方提供第三方的信息，乙方有權選擇是否接受第三方的服務。16.1.2甲方應確保第三方的資質(zhì)和服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的責任。16.1.3甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方在合同簽訂前有權了解第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容。16.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.3乙方在合同履行過程中，如對第三方服務不滿意，有權終止與第三方的合作關系，并要求甲方承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定或法律規(guī)定為限。17.1.3第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.第三方服務的費用18.1第三方服務的費用：18.1.1第三方的服務費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方的服務費用應在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付。19.第三方服務的終止19.1第三方服務的終止：19.1.1如買賣雙方一致同意，可終止第三方服務。19.1.2如第三方違反合同約定或無法履行合同義務，買賣雙方有權終止第三方服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：復印件應清晰，與原件一致，由賣方提供。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應按照本合同內(nèi)容制定，雙方簽字或蓋章。說明：作為本合同的有效補充，詳細約定買賣雙方的權利和義務。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應真實有效。4.房屋查封、抵押情況證明詳細要求：由房地產(chǎn)登記機構出具，證明房屋無查封、抵押等情況。說明：確保房屋權屬清晰，避免交易風險。5.房屋驗收報告詳細要求：由買方在收房后___________個工作日內(nèi)出具，報告應詳細記錄房屋驗收情況。說明：作為房屋交付質(zhì)量的憑證。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，雙方應簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：規(guī)范第三方服務，保障雙方權益。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：根據(jù)交易實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向買方支付___________元違約金。示例：賣方應于2024年4月1日前交付房屋，但實際交付時間為4月10日，賣方應支付9天的違約金。1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水，賣方應負責維修，并賠償買方維修費用。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應向賣方支付___________元違約金。示例：買方應于2024年4月10日前支付剩余房款，但實際支付時間為4月20日，買方應支付10天的違約金。2.2買方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任。示例：買方在收房前已知房屋存在漏水問題，但未告知賣方，導致賣方維修后仍需承擔部分費用，買方應賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務質(zhì)量，造成買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方中介機構未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，導致買賣雙方遭受損失，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露買賣雙方信息，造成買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方中介機構泄露買方個人信息，導致買方遭受騷擾，第三方應賠償買方損失。全文完。2024年度二手房買賣補充協(xié)議規(guī)范版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及過戶事宜4.1房產(chǎn)交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔6.貸款事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限7.交付前房屋狀況7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責任7.3房屋附屬設施8.交付后房屋狀況8.1房屋維護責任8.2房屋維修責任8.3房屋附屬設施9.交易稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同其他事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結構：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________4.交付及過戶事宜4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.3過戶稅費承擔：____________________5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件：5.1.1房屋交付后，買方取得房屋產(chǎn)權；5.1.2賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2登記手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費用承擔：____________________6.貸款事宜6.1貸款額度：____________________6.2貸款利率：____________________6.3貸款期限：____________________7.交付前房屋狀況7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1賣方保證房屋在交付前不存在質(zhì)量問題；7.1.2交付后，賣方負責解決房屋質(zhì)量問題；7.2房屋維修責任：7.2.1交付前，賣方負責房屋維修；7.2.2交付后，房屋維修責任由買方承擔；7.3房屋附屬設施：____________________8.交付后房屋狀況8.1房屋維護責任8.1.1買方應負責房屋的日常維護；8.1.2買方應確保房屋的安全使用；8.2房屋維修責任8.2.1因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，賣方應承擔維修責任；8.2.2因買方使用不當導致的維修，買方應自行承擔維修費用；8.3房屋附屬設施8.3.1房屋內(nèi)的附屬設施包括但不限于：家具、家電等，均在交付時隨房屋一同轉(zhuǎn)移；8.3.2附屬設施的維修責任，按照8.2的相關條款執(zhí)行。9.交易稅費承擔9.1稅費種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3個人所得稅9.1.4其他相關稅費；9.2稅費計算9.2.1稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策計算；9.2.2具體稅率及計算方法詳見附件；9.3稅費承擔9.3.1賣方承擔房屋交易中應繳納的稅費；9.3.2買方承擔房屋過戶登記中應繳納的稅費。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定時間支付款項；10.1.2賣方未按約定時間交付房屋；10.1.3買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失；10.2.2違約方應支付守約方一定的違約金；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和約定違約金確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決方式11.2.1訴訟地為房屋所在地；11.2.2適用法律為中華人民共和國法律；11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為房屋所在地。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權解除合同；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方；12.2.2自書面通知送達對方之日起，合同解除；12.3合同終止條件12.3.1房屋過戶登記完成；12.3.2交易目的實現(xiàn)。13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房產(chǎn)證復印件；13.1.3付款憑證；13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2交易款項支付完畢；14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同其他事項14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；15.3.2第三方責任限額不得超過本合同交易金額的百分之十；15.3.3若第三方責任超過責任限額，甲、乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1若甲方委托第三方提供相關服務，甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；16.1.3甲方有權要求第三方提供必要的證明材料。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1若乙方委托第三方提供相關服務，乙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；16.2.3乙方有權要求第三方提供必要的證明材料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或虛假陳述；17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或虛假陳述；17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任；17.3.2第三方責任限額之外的損失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見；18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期溝通，監(jiān)督第三方履行職責。19.第三方介入的終止19.1.1第三方無法履行合同約定；19.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或本合同約定；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為本合同的主體部分，詳細約定甲乙雙方的權利義務。2.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件清晰，加蓋房產(chǎn)證專用章，一式兩份。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，加蓋付款單位公章，一式兩份。說明：證明交易款項已支付，作為雙方履行合同的憑證。4.房屋交接清單要求：交接清單詳細記錄房屋及附屬設施狀況，雙方簽字確認，一式兩份。說明：作為房屋交付的依據(jù)，明確雙方對房屋及附屬設施的責任。5.交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，加蓋稅務機關公章，一式兩份。說明：證明交易稅費已繳納，作為房屋過戶登記的依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方在介入過程中的權利義務，保障甲乙雙方合法權益。7.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付款項；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.4第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金及賠償損失金額根據(jù)實際損失和約定違約金確定。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，買方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款。若買方未按時支付，則應向賣方支付違約金，違約金為首付款的百分之五；3.2賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住。賣方應賠償買方因延期入住所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等；3.3第三方在提供房屋評估服務時，因故意或重大過失導致評估結果不準確，導致買方無法獲得貸款。第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買方因貸款無法獲得所遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣補充協(xié)議規(guī)范版2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息2.買賣標的物2.1標的物概述2.2標的物權屬狀況2.3標的物面積2.4標的物用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證金數(shù)額及繳納時間5.3履約保證金的退還條件5.4履約保證金的退還時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方法6.4違約金支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同生效條件9.5合同解除條件9.6合同終止條件10.合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告復印件11.3附件三：房屋買賣合同復印件11.4附件四：房屋交接清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名13.4簽署人職務14.特別聲明14.1保密條款14.2爭議管轄地第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度二手房買賣補充協(xié)議規(guī)范版1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1買方：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X1.4.2賣方：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X2.買賣標的物2.1標的物概述：位于市區(qū)街道號的住宅，建筑面積為平方米，樓層為層/層，戶型為室廳衛(wèi)。2.2標的物權屬狀況：該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封，賣方對該房屋擁有完全的處分權。2.3標的物面積：房屋實測面積平方米，與房產(chǎn)證登記面積存在差異的部分，按實際測量面積為準。2.4標的物用途：該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣萬元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買方在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為首付款。3.2.2尾款：剩余款項在房屋交接完畢后個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件一《付款時間表》。3.4逾期付款責任：買方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期款項的%向賣方支付違約金。4.交房及驗收4.1交房時間：賣方應在合同約定的交房時間前個工作日內(nèi)將房屋交付買方。4.2.1房屋及相關設施設備齊全，符合國家相關標準和規(guī)范。4.2.2房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證件齊全。4.2.3房屋不存在任何未結清的物業(yè)費、水電費等費用。4.3驗收標準：買方在收到房屋后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，應及時通知賣方。4.4驗收期限：驗收期限自買方收到房屋之日起個工作日內(nèi)完成。4.5驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應在接到通知后個工作日內(nèi)進行修復，直至符合約定條件。5.履約保證5.1履約保證方式：雙方均應按照本協(xié)議約定履行義務，不得擅自變更或解除合同。5.2履約保證金數(shù)額及繳納時間：買方應在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為履約保證金。5.3履約保證金的退還條件：5.3.1賣方按照本協(xié)議約定履行交房義務；5.3.2買方按照本協(xié)議約定履行付款義務；5.3.3雙方無其他違約行為。5.4履約保證金的退還時間：合同履行完畢后，雙方無違約行為的，賣方應在個工作日內(nèi)退還履約保證金。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1買方逾期付款；6.1.2賣方逾期交房；6.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他義務。6.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為元。6.3違約金計算方法：違約金按照違約金額的%計算。6.4違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知，并約定爭議解決的時間、地點和方式。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.2.2雙方應在接到解除通知后個工作日內(nèi)確認解除；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同項下的義務；9.3.2雙方應按照約定處理已支付的款項和未履行的義務；9.3.3雙方應相互返還已取得的財產(chǎn)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3.1附件一：付款時間表；10.3.2附件二：房屋交接清單；10.3.3附件三：其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同解除條件：見第九條“合同解除”中的相關條款。10.6合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效日期11.1合同生效日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人姓名：13.3.1買方代表：X13.3.2賣方代表：X13.4簽署人職務：13.4.1買方代表職務：X13.4.2賣方代表職務：X14.特別聲明14.1保密條款：雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議管轄地：本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)管機構等，以及任何被甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的其他第三方。15.2.1甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；15.3.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在第三方介入前與其簽訂保密協(xié)議；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合本合同的規(guī)定；16.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應確保第三方了解本合同的內(nèi)容和雙方的權益；16.2.3乙方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過甲乙雙方約定的金額；17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方；17.1.3如第三方責任限額不足，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額或提供相應的擔保。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，應直接向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三