2024年度房地產買賣合同及附屬設施贈與3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同及附屬設施贈與本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.附屬設施贈與情況3.1贈與設施名稱3.2贈與設施位置3.3贈與設施面積3.4贈與設施權屬證明4.交易價格及支付方式4.1房地產交易價格4.2附屬設施贈與價值4.3支付方式4.4付款時間5.交易稅費承擔5.1買方承擔稅費5.2賣方承擔稅費5.3稅費計算方式6.房地產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：附屬設施權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方電子郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方電子郵箱：________________2.房地產基本情況2.1房地產地址：________________2.2房地產面積：________________（平方米）2.3房地產用途：________________2.4房地產權屬證明：2.4.1房地產所有權證號：________________2.4.2房地產所有權證登記日期：________________3.附屬設施贈與情況3.1贈與設施名稱：________________3.2贈與設施位置：________________3.3贈與設施面積：________________（平方米）3.4贈與設施權屬證明：3.4.1贈與設施所有權證號：________________3.4.2贈與設施所有權證登記日期：________________4.交易價格及支付方式4.1房地產交易價格：人民幣________________元整4.2附屬設施贈與價值：人民幣________________元整4.3支付方式：4.3.1買方應于本合同簽訂之日起________________日內支付全部交易價款及附屬設施贈與價值。4.3.2買方支付方式為：________________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）5.交易稅費承擔5.1買方承擔稅費：5.1.1房地產交易稅費：人民幣________________元整5.1.2附屬設施交易稅費：人民幣________________元整5.2賣方承擔稅費：5.2.1房地產交易稅費：人民幣________________元整5.3稅費計算方式：5.3.1根據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定計算。6.房地產交付及驗收6.1交付時間：________________6.2驗收標準：6.2.1房地產及相關附屬設施符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2房地產及相關附屬設施符合買賣雙方約定的質量標準。6.3驗收程序：6.3.1買方在交付時間前____________________日通知賣方進行交付。6.3.2買方在交付時間后____________________日內對房地產及相關附屬設施進行驗收。6.3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認。7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶時間：________________7.2過戶費用：人民幣________________元整7.3過戶程序：7.3.1買方應于本合同簽訂之日起____________________日內向賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料。7.3.2賣方應在收到買方提供的資料后____________________日內協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應取得房地產所有權證書。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如果買方未按約定時間支付交易價款，每延遲一日，應向賣方支付滯納金，滯納金比例為每日交易價款的___________％。8.1.2如果買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向賣方支付違約金，違約金為交易價款的___________％。8.1.3如果買方拒絕接受房地產及相關附屬設施，應向賣方支付違約金，違約金為交易價款的___________％。8.2賣方違約責任8.2.1如果賣方未按約定時間交付房地產，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為交易價款的___________％。8.2.2如果賣方提供的房地產及相關附屬設施不符合約定質量標準，買方有權要求賣方承擔修復費用或減少價款，直至解除合同。8.2.3如果賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為交易價款的___________％。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁規(guī)則：仲裁應按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：附屬設施權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人：買方代表簽字：賣方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：共___________份，買方執(zhí)___________份，賣方執(zhí)___________份。13.2副本份數(shù)：共___________份，買方執(zhí)___________份，賣方執(zhí)___________份。14.其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的交易目的實現(xiàn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2.1甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方同意的其他情況。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到專業(yè)義務，按照委托協(xié)議的約定提供準確、及時的服務。16.2.1第三方提供的評估、審計、法律意見等服務的責任限額，不超過其服務費用；16.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任，但不超過合同總價的___________％。17.第三方介入后的合同條款變更17.1合同條款變更：第三方介入后，如需對合同條款進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。17.2變更后的合同效力：變更后的合同條款，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。18.2第三方的責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應獨立承擔其因自身原因導致的法律責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，由雙方在委托協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的保密義務19.1保密義務：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方提供專業(yè)服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔。20.2費用支付：第三方服務費用支付方式、時間及金額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方與甲乙雙方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定，甲乙雙方應在委托協(xié)議中予以明確。22.2委托協(xié)議與本合同不一致的，以委托協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房地產所有權證或不動產權證書的原件或復印件，并加蓋產權單位或登記機關的公章。說明：證明房地產的權屬清晰，無權屬糾紛。2.附屬設施權屬證明要求：提供附屬設施的所有權證或相關證明文件，并加蓋產權單位或登記機關的公章。說明：證明附屬設施的權屬清晰，無權屬糾紛。3.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同原件或復印件。說明：作為本合同的一部分，明確交易雙方的權利和義務。4.支付憑證要求：提供交易價款支付憑證的原件或復印件。說明：證明交易價款已按照合同約定支付。5.稅費繳納憑證要求：提供相關稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明稅費已按照法律規(guī)定繳納。6.驗收報告要求：提供房地產及相關附屬設施驗收報告的原件或復印件。說明：證明房地產及相關附屬設施已按照約定標準驗收合格。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產過戶手續(xù)辦理憑證的原件或復印件。說明：證明房地產過戶手續(xù)已辦理完畢。8.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同相關條款達成一致意見的補充協(xié)議原件或復印件。說明：作為本合同的一部分，明確合同相關條款的變更。9.委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議原件或復印件。說明：明確第三方介入本合同的相關事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議原件或復印件。說明：明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易價款。責任認定標準：買方每延遲一日，應向賣方支付滯納金，滯納金比例為每日交易價款的___________％。示例說明：如買方應于本合同簽訂之日起30日內支付交易價款，但實際支付時間為第40日，則買方應向賣方支付10日滯納金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產。責任認定標準：賣方每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為交易價款的___________％。示例說明：如賣方應于本合同簽訂之日起30日內交付房地產，但實際交付時間為第40日，則賣方應向買方支付10日違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額不超過其服務費用。示例說明：如第三方提供的服務導致買方損失10萬元，而其服務費用為5萬元，則第三方應承擔5萬元的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：如一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導致另一方損失20萬元，則違約方應承擔20萬元的賠償責任。全文完。2024年度房地產買賣合同及附屬設施贈與1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權2.4房地產用途3.附屬設施贈與3.1贈與設施清單3.2贈與設施權屬3.3贈與設施使用年限4.合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋交接7.1交接手續(xù)7.2交接物品清單7.3交接責任8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同附件14.1附件一：房地產權證14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.房地產基本情況2.1房地產位置：______2.2房地產面積：______平方米2.3房地產產權：______2.4房地產用途：______3.附屬設施贈與3.1贈與設施清單：3.1.1設施名稱：______3.1.2設施型號：______3.1.3設施數(shù)量：______3.2贈與設施權屬：贈與設施自合同生效之日起歸買方所有。3.3贈與設施使用年限：______4.合同價款4.1合同總價：______元人民幣4.2付款方式：______4.3付款時間：4.3.1首付款：______元人民幣，于合同生效之日起______日內支付。4.3.2尾款：______元人民幣，于房屋交付前______日內支付。4.4付款條件：買方支付款項時，應提供合法有效的付款憑證。5.履約保證金5.1保證金金額：______元人民幣5.2保證金支付方式：______5.3保證金退還條件：買方按合同約定履行完畢后，賣方應在______日內無息退還保證金。6.房屋交付6.1交付時間：______6.2交付條件：6.2.1房屋建設完成并取得合法產權證書；6.2.2房屋及相關設施設備符合合同約定；6.2.3買方支付完畢全部房款；6.3交付方式：賣方將房屋及相關設施設備交付給買方，買方接收并驗收。7.房屋交接7.1交接手續(xù)：7.1.1雙方簽署房屋交接書；7.1.2賣方向買方提供房屋產權證書、附屬設施清單等相關文件；7.1.3雙方進行現(xiàn)場交接，確認房屋及相關設施設備的現(xiàn)狀；7.2交接物品清單：______7.3交接責任：雙方應按照交接清單確認交接物品，如有遺漏或損壞，由責任方承擔相應責任。8.履約責任8.1買方責任8.1.1買方應按合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付；8.1.2買方應在合同約定的期限內完成房屋交接手續(xù)；8.1.3買方應按照法律規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2賣方責任8.2.1賣方應保證房屋及相關設施設備的權屬清晰，無任何權利瑕疵；8.2.2賣方應按照合同約定的時間交付房屋及相關設施設備；8.2.3賣方應提供必要的交接文件和資料，協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付房款；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1買方未支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為______；9.2.2賣方未交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為______；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：______10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應簽署合同解除協(xié)議；11.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明文件；11.2.3因一方嚴重違約解除合同的，違約方應承擔相應的責任。11.3合同解除后的責任11.3.1雙方應按照合同約定承擔解除合同后的責任；11.3.2雙方應相互退還已支付款項和交付的物品。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2法律、法規(guī)規(guī)定應變更合同的情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2變更后的合同條款自協(xié)議簽署之日起生效。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；13.3.2未變更的條款繼續(xù)有效。14.合同附件14.1附件一：房地產權證14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保機構等，其參與本合同事項的，應與本合同當事人簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2第三方責權利15.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與本合同當事人之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。15.3.2第三方僅對本合同當事人負責，不直接對其他方負責。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，應由本合同當事人提出申請，經對方同意后，方可引入第三方。16.2第三方介入后，本合同當事人應與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入后，本合同當事人應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致本合同當事人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對本合同當事人承擔的賠償責任，不得超過合作協(xié)議或委托書中約定的金額。17.2.2若合作協(xié)議或委托書中未約定責任限額，則第三方對本合同當事人承擔的賠償責任，不得超過本合同價款的______%。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因本合同當事人提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應經本合同當事人同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同事項，應提前通知本合同當事人，并辦理相關手續(xù)。18.2.2第三方退出后，本合同當事人應另行選擇第三方或自行履行相關職責。19.第三方保密義務19.1第三方對本合同當事人提供的信息負有保密義務，未經本合同當事人同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方爭議解決20.1第三方與本合同當事人發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證詳細要求：提供房地產權證的復印件，確保信息完整、清晰、可辨。說明：用于證明房地產的權屬清晰，確保交易的合法性。2.附屬設施清單詳細要求：列出所有贈與的附屬設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確贈與設施的具體內容，避免爭議。3.房屋交接書詳細要求：包括房屋交接時間、雙方確認的房屋及設施現(xiàn)狀等。說明：用于記錄房屋交付及接收的具體情況，作為后續(xù)履約的依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效保證金支付憑證。說明：證明買方已支付履約保證金。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保各方了解變更后的權利和義務。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除原因、解除時間、解除后的責任等。說明：用于記錄合同解除的情況，確保各方了解解除后的權利和義務。8.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方職責、權利、義務等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同事項中的行為，確保各方權益。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付房款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。示例：買方未在合同約定的時間內支付首付款，應向賣方支付______元的違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付______元的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約情形責任認定標準：雙方在合同中約定的其他違約情形，應根據(jù)具體情況進行認定。示例：買方擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。4.第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的職責責任認定標準：第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的職責，視為違約。示例：第三方未在約定時間內完成房屋評估，應向合同當事人支付______元的違約金。5.第三方泄露合同當事人信息責任認定標準：第三方泄露合同當事人信息，視為違約。示例：第三方泄露買方個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產買賣合同及附屬設施贈與2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系人1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系人1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產產權性質2.6房地產權屬證書編號3.附屬設施贈與3.1贈與設施名稱3.2贈與設施數(shù)量3.3贈與設施價值3.4贈與設施交付方式3.5贈與設施交付時間4.合同標的物價格及支付方式4.1房地產價格4.2附屬設施價值4.3合計價格4.4付款方式4.5付款時間4.6付款地點5.房地產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔5.3費用支付時間5.4費用支付方式6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限10.4合同續(xù)簽條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改及補充11.4合同解除及終止通知12.合同附件12.1房地產權屬證書復印件12.2附屬設施清單12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：139xxxx78902.房地產基本情況2.1房地產名稱：小區(qū)棟號2.2房地產地址：省市區(qū)街道號2.3房地產面積：100平方米2.4房地產用途：住宅2.5房地產產權性質：商品房2.6房地產權屬證書編號：房權證字第號3.附屬設施贈與3.1贈與設施名稱：品牌中央空調3.2贈與設施數(shù)量：1臺3.3贈與設施價值：5000元3.4贈與設施交付方式：與房屋交付同時交付3.5贈與設施交付時間：房屋交付當日4.合同標的物價格及支付方式4.1房地產價格：100萬元4.2附屬設施價值：5000元4.3合計價格：105萬元4.4付款方式：分期付款，首付款30萬元，剩余款項在房屋交付后30日內付清4.5付款時間：首付款在簽訂合同后7日內支付，剩余款項在房屋交付后30日內支付4.6付款地點：銀行分行5.房地產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責辦理房地產過戶手續(xù)5.2相關費用承擔：買賣雙方按照國家相關政策承擔過戶稅費5.3費用支付時間：在辦理過戶手續(xù)時支付5.4費用支付方式：銀行轉賬6.交付及驗收6.1交付時間：2024年6月30日6.2交付地點：小區(qū)棟號6.3驗收標準：按照國家相關房地產驗收標準執(zhí)行6.4驗收程序：買方在房屋交付后7日內進行驗收6.5驗收期限：驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買方未按約定時間支付房款7.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵7.1.4買方擅自改變房屋結構或用途7.2違約責任承擔：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金7.2.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金7.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失7.2.4買方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)9.1.3經雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取適當措施防止損失擴大9.3合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應及時清理債權債務，辦理相關手續(xù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：2024年3月15日10.3合同期限：自合同生效之日起至房地產交付之日止10.4合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應在合同到期前30日內協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產權屬證書復印件、附屬設施清單、付款憑證等11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.3合同修改及補充：對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效11.4合同解除及終止通知：合同解除或終止的通知應以書面形式進行，并在合同解除或終止后立即送達對方12.合同附件12.1房地產權屬證書復印件：房權證字第號12.2附屬設施清單：詳見附件一12.3付款憑證：詳見附件二12.4其他相關文件：詳見附件三13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2024年3月15日13.2生效日期：2024年3月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管方：賣方、買方各自妥善保管所持合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產買賣合同中，除了買方和賣方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。3.第三方責任限額的明確3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和性質，以及合同中約定的具體責任范圍確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1中介服務4.1.1中介方應具備相應的資質和許可，并在合同中提供相關證明材料。4.1.2中介方應如實提供房地產信息，不得隱瞞或虛假宣傳。4.1.3中介方應按照合同約定收取中介服務費，并在合同中明確服務費的計算方式和支付時間。4.1.4中介方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2法律咨詢4.2.1法律顧問應具備相應的法律職業(yè)資格，并在合同中提供相關證明材料。4.2.2法律顧問應在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見。4.2.3法律顧問的服務費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。4.3評估鑒定4.3.1評估機構應具備相應的資質和許可，并在合同中提供相關證明材料。4.3.2評估機構應按照國家相關評估標準，對房地產進行公正、客觀的評估。4.3.3評估結果應在合同中明確，作為房地產買賣價格的重要依據(jù)。4.3.4評估機構在合同履行過程中，若因自身原因導致評估結果不準確，應承擔相應的責任。4.4資金監(jiān)管4.4.1資金監(jiān)管方應具備相應的資質和許可，并在合同中提供相關證明材料。4.4.2資金監(jiān)管方應按照合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。4.4.3資金監(jiān)管費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立主體，其責任和義務僅限于其