2024年住宅個人買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅個人買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.合同簽訂依據(jù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3房屋交易稅費(fèi)7.房屋權(quán)利及義務(wù)7.1買方權(quán)利及義務(wù)7.2賣方權(quán)利及義務(wù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋所有權(quán)證書信息：2.2.1房屋所有權(quán)證書編號：2.2.2房屋所有權(quán)證書登記日期：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等3.合同簽訂依據(jù)3.1房屋所有權(quán)證明文件：3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房屋總價：4.1.2人民幣計價：4.2支付方式及時間：4.2.1首付款支付：4.2.2尾款支付：4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.房屋交付及驗收5.1交付時間：5.1.1房屋交付期限：5.1.2房屋交付日期：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗收程序：5.2.3驗收不合格的處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用：6.1.1房屋交付前水、電、煤氣等費(fèi)用由賣方承擔(dān)：6.1.2房屋交付后水、電、煤氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)：6.2物業(yè)費(fèi)：6.2.1物業(yè)費(fèi)支付方式及金額：6.2.2物業(yè)費(fèi)支付時間：6.3房屋交易稅費(fèi)：6.3.1房屋交易稅費(fèi)計算方法：6.3.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：7.房屋權(quán)利及義務(wù)7.1買方權(quán)利及義務(wù)7.1.1買方權(quán)利：7.1.2買方義務(wù)：7.2賣方權(quán)利及義務(wù)7.2.1賣方權(quán)利：7.2.2賣方義務(wù)：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述：9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：9.1.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)如下：9.2違約金計算及支付：9.2.1首付款違約金：未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)支付總房價款的萬分之五作為違約金：9.2.2尾款違約金：未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)支付總房價款的萬分之五作為違約金：10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同：10.1.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同：10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成所有交接手續(xù)后，合同終止：10.2.2合同約定的其他終止條件：11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：11.2合同附件：11.2.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：11.2.2附件二：房屋買賣合同附件：11.2.3附件三：房屋交接清單：11.3其他約定事項：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：12.2附件二：房屋買賣合同附件：12.3附件三：房屋交接清單：12.4附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：12.5附件五：其他相關(guān)證明文件：13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____樓14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.2合同保管責(zé)任：14.2.1買方保管合同一份，作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)：14.2.2賣方保管合同一份，作為房屋交易完成的重要憑證：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。2.第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式：2.1.1由甲乙雙方共同選定；2.1.2由法律規(guī)定；2.1.3由合同約定。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行；2.2.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；3.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；3.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；3.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；3.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____%；4.1.3第三方責(zé)任限額以甲乙雙方約定的金額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行約定；5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行約定；5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；5.3.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.3第三方責(zé)任限額以甲乙雙方約定的金額為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行變更；6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致；6.1.3合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本條款的生效8.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)，并加蓋公章或合同專用章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)，需確保房屋所有權(quán)清晰無誤。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字或蓋章頁、合同附件等。說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：交接清單是雙方確認(rèn)房屋交付完成的重要依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，需確保繳納金額與合同約定一致。5.附件五：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明文件，以確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約金：未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付總房價款的萬分之五作為違約金；乙方違約金：未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付總房價款的萬分之五作為違約金。2.2損害賠償：如一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；損害賠償金額根據(jù)實際情況確定，可包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付首付款：違約金計算：假設(shè)房屋總價款為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付5000元違約金；損害賠償：若甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.2乙方未按約定時間交付房屋：違約金計算：假設(shè)房屋總價款為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付5000元違約金；損害賠償：若乙方逾期交付導(dǎo)致甲方遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求乙方賠償。全文完。2024年住宅個人買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款支付時間3.6一次性付款3.7按揭付款3.8延期付款4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付程序4.5返還房屋原狀4.6違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任5.5產(chǎn)權(quán)登記5.6產(chǎn)權(quán)證書6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納6.5稅費(fèi)爭議7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4履約保證書8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________________1.3.2身份證號碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4代理權(quán)限：________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人對房屋擁有完全所有權(quán)2.1.2出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵2.2房屋位置2.2.1所在市、縣（區(qū)）：________________2.2.2街道、小區(qū)名稱：________________2.2.3樓棟、單元、門牌號：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)用途（如有）2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1框架結(jié)構(gòu)2.5.2磚混結(jié)構(gòu)（如有）2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供水：________________2.6.2供電：________________2.6.3供氣：________________2.6.4供暖：________________2.6.5通訊：________________2.7房屋權(quán)屬證明文件2.7.1房屋所有權(quán)證2.7.2土地使用權(quán)證2.7.3其他相關(guān)證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1人民幣大寫：________________元整3.1.2人民幣小寫：________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣大寫：________________元整，小寫：________________元整3.2.2尾款：人民幣大寫：________________元整，小寫：________________元整3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：________________%3.5首付款支付時間3.5.1首付款支付時間：________________3.6一次性付款3.6.1買受人選擇一次性付款，無需貸款3.7按揭付款3.7.1買受人選擇按揭付款，貸款銀行：________________3.7.2貸款金額：________________元整3.7.3貸款期限：________________年3.7.4還款方式：________________第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：________________4.3交付條件4.3.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵4.3.2出賣人保證房屋無抵押、查封等限制4.4交付程序4.4.1雙方在交付時間前，簽訂房屋交接確認(rèn)書4.4.2出賣人將房屋交付買受人，買受人接收房屋4.4.3雙方在房屋交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)4.5返還房屋原狀4.5.1買受人接收房屋后，保證房屋原狀4.5.2如因買受人使用造成房屋損壞，買受人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任4.6違約責(zé)任4.6.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________5.4過戶責(zé)任5.4.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行5.5產(chǎn)權(quán)登記5.5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.6產(chǎn)權(quán)證書5.6.1買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時交付給出賣人備案第八條房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3交易手續(xù)費(fèi)8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計算方式8.2.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計算8.2.2土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計算8.2.3交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1契稅、土地增值稅由買受人承擔(dān)8.3.2交易手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)8.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)8.4稅費(fèi)繳納8.4.1買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納所有稅費(fèi)8.4.2稅費(fèi)繳納證明文件需由買受人提供8.4.3稅費(fèi)繳納爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟8.5稅費(fèi)爭議8.5.1如對稅費(fèi)計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.5.2協(xié)商不成，可申請稅務(wù)機(jī)關(guān)或法院進(jìn)行裁定第九條履約保證9.1履約保證金9.1.1履約保證金金額：人民幣________________元整9.1.2保證金繳納時間：________________9.2保證金繳納9.2.1買受人應(yīng)按約定時間將履約保證金繳納至出賣人指定的賬戶9.2.2出賣人收到保證金后，應(yīng)出具收據(jù)9.3保證金退還9.3.1履約完畢，買受人有權(quán)要求退還履約保證金9.3.2退還時間：________________9.4履約保證書9.4.1雙方應(yīng)簽訂履約保證書，明確雙方權(quán)利義務(wù)9.5履約保證金的用途9.5.1履約保證金用于擔(dān)保買受人履行合同約定的付款義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋10.1.2買受人未按約定時間支付房款10.1.3出賣人提供虛假房屋信息10.1.4買受人提供虛假個人信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付房屋總價款百分之五的違約金10.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之五的違約金10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失10.3.2實際損失的確定：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟10.4違約爭議解決10.4.1雙方協(xié)商解決10.4.2協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋11.1.2買受人未按約定支付房款11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜11.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商解決：雙方在接到爭議通知之日起________________日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2仲裁解決：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3.3訴訟解決：按照訴訟程序進(jìn)行12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1協(xié)商解決：無額外費(fèi)用12.4.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.4.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)：________________第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的履行完畢14.1.2合同解除14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.2合同終止程序14.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止14.2.2辦理合同終止后的相關(guān)事宜14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜14.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、公平、合法。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用的兩倍。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方對本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。7.第三方更換7.1如一方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意。8.第三方爭議解決8.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方協(xié)助義務(wù)10.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，協(xié)助完成合同約定的各項事宜。11.第三方責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方協(xié)助義務(wù)的履行12.1第三方協(xié)助義務(wù)的履行，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同履行順利進(jìn)行。13.第三方變更通知13.1第三方變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。14.第三方協(xié)助義務(wù)的期限14.1第三方協(xié)助義務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。1.2附件說明：證明房屋所有權(quán)人身份和房屋權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。2.2附件說明：證明房屋土地使用權(quán)人身份和土地使用權(quán)情況。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容需完整、清晰。3.2附件說明：作為合同履行的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納后的收據(jù)，需加蓋收款單位印章。4.2附件說明：證明履約保證金已繳納，保障合同履行。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料5.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。5.2附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.稅費(fèi)繳納證明6.1詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。6.2附件說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免違約責(zé)任。7.履約保證書7.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的履約保證書，內(nèi)容需完整、清晰。7.2附件說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。8.房屋交接確認(rèn)書8.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋交接確認(rèn)書，內(nèi)容需完整、清晰。8.2附件說明：證明房屋已交付，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋1.1違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款百分之五的違約金。1.2示例說明：如約定交付時間為2024年1月1日，出賣人未在約定時間前交付房屋，則應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間支付房款2.1違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之五的違約金。2.2示例說明：如約定支付房款時間為2024年1月1日，買受人未在約定時間前支付房款，則應(yīng)支付出賣人違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息3.1違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。3.2示例說明：出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受人可要求退還房款并支付違約金。4.買受人提供虛假個人信息4.1違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。4.2示例說明：買受人提供虛假身份證件，導(dǎo)致合同無法履行，買受人需承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違反合同約定5.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2示例說明：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅個人買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收異議及處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任及費(fèi)用5.2登記時間及程序5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用明細(xì)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時間及方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決條款9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2所有權(quán)人姓名：2.1.3房屋登記日期：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：2.2.2建筑面積：2.2.3使用面積：2.2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋用途及使用情況2.3.1房屋用途：2.3.2房屋使用年限：2.3.3房屋使用現(xiàn)狀：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：2.4.2配套設(shè)施使用情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2交易貨幣種類：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間及金額：3.3.2余款支付時間及金額：3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：3.4.2逾期付款違約金支付方式：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付期限：4.2房屋交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：4.2.2配套設(shè)施完善情況：4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗收程序：4.4驗收異議及處理4.4.1驗收異議處理方式：4.4.2異議處理期限：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任及費(fèi)用5.1.1登記責(zé)任：5.1.2登記費(fèi)用：5.2登記時間及程序5.2.1登記時間：5.2.2登記程序：5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬：5.3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。?.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用明細(xì)6.1.1前期費(fèi)用清單：6.1.2前期費(fèi)用承擔(dān)方：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)清單：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3費(fèi)用支付時間及方式6.3.1費(fèi)用支付時間：6.3.2費(fèi)用支付方式：8.履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：8.1.2保證金支付時間：8.1.3保證金賬戶信息：8.2保證金退還條件8.2.1退還條件：8.2.2退還程序：8.3保證金違約責(zé)任8.3.1違約金金額：8.3.2違約金支付方式：9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1逾期付款違約責(zé)任：9.1.2不按期交付房屋違約責(zé)任：9.1.3違反房屋用途違約責(zé)任：9.2賣方違約責(zé)任9.2.1逾期交房違約責(zé)任：9.2.2房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：9.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題違約責(zé)任：9.3第三方違約責(zé)任9.3.1代理方違約責(zé)任：9.3.2配套設(shè)施供應(yīng)商違約責(zé)任：10.爭議解決方式10.1爭議解決條款10.1.1爭議解決方式：10.1.2爭議解決地點(diǎn)：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：10.2.2仲裁規(guī)則：10.3爭議解決程序10.3.1提起仲裁：10.3.2仲裁裁決：10.3.3裁決執(zhí)行：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除：11.1.2不可抗力解除：11.1.3違約解除：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除確認(rèn)：11.3合同解除后果11.3.1房屋交付及費(fèi)用處理：11.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記處理：11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力處理：12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知方式：12.2.2送達(dá)地址：12.3合同附件12.3.1附件清單：12.3.2附件內(nèi)容：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：13.1.2副本份數(shù)：13.2合同保管責(zé)任13.2.1保管方：13.2.2保管期限：14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1簽署人簽字或蓋章：14.1.2代理人簽字或蓋章（如有）：14.2合同簽署日期14.2.1簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋驗收、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式16.1.1買賣雙方可以自行選擇第三方介入，也可以由一方推薦或委托第三方介入。16.1.2第三方介入需取得買賣雙方書面同意。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2.2第三方介入需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的10%。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)及時向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，但不代替買方做出最終購買決定。19.1.2第三方不得利用買方信息謀取私利。19.2第三方