2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含裝修款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含裝修款）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修款支付及使用4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款使用范圍5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3過戶費用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期14.1合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.5房產(chǎn)用途：3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：3.2付款方式：3.3付款時間：4.裝修款支付及使用4.1裝修款金額：4.2裝修款支付方式：4.3裝修款使用范圍：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)驗收標準：5.3驗收程序：6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：6.2稅費承擔(dān)方式：7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)：7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：7.3過戶費用：8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1逾期付款：8.1.1.2驗收后未按時入?。?.1.1.3拖欠物業(yè)費等公共費用：8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：8.1.2.2房產(chǎn)面積不符：8.1.2.3房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議：8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金：8.2.1.2賠償賣方因此遭受的損失：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金：8.2.2.2賠償買方因此遭受的損失：8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決：8.3.2爭議解決機構(gòu)仲裁：8.3.3法律訴訟：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決前協(xié)商：9.1.2爭議解決后仲裁：9.1.3爭議解決后法律訴訟：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：9.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢：10.1.3合同約定的其他生效條件：10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致：10.2.2合同約定的其他解除條件：10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方：10.3.2解除合同通知的送達：10.3.3解除合同后的善后處理：11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點：13.3簽署人：13.3.1買方簽署人：13.3.2賣方簽署人：14.合同生效日期14.1合同生效時間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求或約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。15.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督管理。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.1.3第三方的服務(wù)費用和支付方式；19.1.4第三方的責(zé)任和賠償條款；19.1.5第三方的保密條款；19.1.6第三方介入的合同生效條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行和權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和選擇，不得強迫或誤導(dǎo)甲乙雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁或提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同，在滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時，甲乙雙方可解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同正本1.2房產(chǎn)買賣合同副本1.3房產(chǎn)買賣合同簽訂日期證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.2房產(chǎn)他項權(quán)證2.3房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明3.2稅費繳納明細清單4.房產(chǎn)交易款項支付憑證4.1房款支付憑證4.2裝修款支付憑證5.房產(chǎn)驗收報告5.1房產(chǎn)驗收報告正本5.2房產(chǎn)驗收報告副本6.第三方合作協(xié)議6.1第三方合作協(xié)議正本6.2第三方合作協(xié)議副本7.房產(chǎn)交易稅費計算明細表7.1房產(chǎn)交易稅費計算明細表正本7.2房產(chǎn)交易稅費計算明細表副本8.合同變更協(xié)議8.1合同變更協(xié)議正本8.2合同變更協(xié)議副本9.合同解除協(xié)議9.1合同解除協(xié)議正本9.2合同解除協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款1.1違約行為：買方或賣方未按照合同約定的時間支付款項。1.2責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定金額的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。1.3示例說明：若買方逾期支付房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵2.1違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議或產(chǎn)權(quán)證明文件不符合法律規(guī)定。2.2責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3示例說明：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議，賣方應(yīng)賠償買方已支付的房款及利息，并承擔(dān)訴訟費用。3.房產(chǎn)面積不符3.1違約行為：實際房產(chǎn)面積與合同約定面積不符。3.2責(zé)任認定：賣方應(yīng)根據(jù)實際面積與合同約定面積的差異，退還買方相應(yīng)的差價。3.3示例說明：若房產(chǎn)實際面積小于合同約定面積，賣方應(yīng)退還買方相應(yīng)的差價。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議4.1違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致交易無法進行。4.2責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3示例說明：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)賠償買方已支付的房款及利息，并承擔(dān)訴訟費用。5.驗收后未按時入住5.1違約行為：買方未按照合同約定的時間入住房產(chǎn)。5.2責(zé)任認定：買方應(yīng)根據(jù)逾期入住的時間，支付每日一定金額的違約金。5.3示例說明：若買方逾期入住房產(chǎn)，應(yīng)支付每日一百元的違約金。全文完。2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含裝修款）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修款及交付標準4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款交付時間4.4裝修標準5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2乙方（買受方）：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119800202002X1.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：陜西省西安市雁塔區(qū)某小區(qū)3號樓1單元202室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2甲方在交付房產(chǎn)時，乙方支付剩余房款人民幣玖拾伍萬元整（￥95,000.00）3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)3.3.2房款支付時間：甲方交付房產(chǎn)時4.裝修款及交付標準4.1裝修款金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2裝修款支付方式：在簽訂本合同時一次性支付4.3裝修款交付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)4.4裝修標準：簡約風(fēng)格，包括墻面、地面、頂面及廚衛(wèi)裝修5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電氣設(shè)施齊全5.2.3房屋外觀整潔5.3驗收流程：5.3.1乙方在交付房產(chǎn)前，由甲方提供房屋驗收清單5.3.2乙方在收到清單后三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽字確認6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)：乙方在收到房產(chǎn)證后十個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按交易價格的萬分之五計算7.1.2甲方未按約定標準裝修房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還裝修款7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按交易價格的萬分之五計算7.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按交易價格的萬分之五計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：按照本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點：陜西省西安市雁塔區(qū)某律師事務(wù)所14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等，視為第三方介入。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，經(jīng)另一方同意后，共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的交易價格的百分之十。18.2責(zé)任限額計算：交易價格指本合同約定的房產(chǎn)交易價格。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)有評價和選擇權(quán)，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定或法律規(guī)定的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)有評價和選擇權(quán)，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定或法律規(guī)定的服務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，第三方不參與合同主體權(quán)益的直接劃分。19.3.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，合同主體權(quán)益仍由甲乙雙方享有和承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，并加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。2.裝修合同要求：裝修合同需明確裝修內(nèi)容、標準、費用、交付時間等細節(jié)。說明：裝修合同是裝修工程的具體約定，確保裝修質(zhì)量及進度。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同