2024年度商鋪買賣合同的解除與終止

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同的解除與終止本合同目錄一覽1.合同解除與終止的條件1.1法定解除條件1.2協(xié)商解除條件1.3違約解除條件2.合同解除的程序2.1解除通知2.2解除確認(rèn)2.3解除生效3.合同終止的程序3.1終止通知3.2終止確認(rèn)3.3終止生效4.合同解除與終止的法律效力4.1合同解除的法律效力4.2合同終止的法律效力5.合同解除與終止的賠償5.1違約賠償5.2損害賠償5.3其他賠償6.合同解除與終止的后續(xù)處理6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2權(quán)屬變更6.3其他處理7.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同解除與終止的費(fèi)用承擔(dān)8.1解除費(fèi)用8.2終止費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止的生效日期10.合同解除與終止的生效條件11.合同解除與終止的生效范圍12.合同解除與終止的生效地域13.合同解除與終止的生效期限14.合同解除與終止的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除與終止的條件1.1法定解除條件1.1.1法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件1.1.2當(dāng)事人約定的合同解除條件1.1.3違約行為達(dá)到法定或約定解除條件的1.2協(xié)商解除條件1.2.1當(dāng)事人雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議1.2.2協(xié)商解除應(yīng)明確解除原因和具體內(nèi)容1.3違約解除條件1.3.1一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)1.3.2違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施2.合同解除的程序2.1解除通知2.1.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期等2.2解除確認(rèn)2.2.1接收解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)2.2.2未予確認(rèn)的，視為解除通知無(wú)效2.3解除生效2.3.1解除通知確認(rèn)后，合同自解除日期起解除3.合同終止的程序3.1終止通知3.1.1終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括終止事由、終止日期等3.2終止確認(rèn)3.2.1接收終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)3.2.2未予確認(rèn)的，視為終止通知無(wú)效3.3終止生效3.3.1終止通知確認(rèn)后，合同自終止日期起終止4.合同解除與終止的法律效力4.1合同解除的法律效力4.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)4.1.2合同解除不影響已履行部分的效力4.2合同終止的法律效力4.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)4.2.2合同終止不影響已履行部分的效力5.合同解除與終止的賠償5.1違約賠償5.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失5.1.2賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定5.2損害賠償5.2.1因合同解除或終止導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償5.2.2損害賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定5.3其他賠償5.3.1因合同解除或終止導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償5.3.2其他賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定6.合同解除與終止的后續(xù)處理6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.1.1合同解除或終止后，商鋪所有權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓6.1.2轉(zhuǎn)讓需遵循法律法規(guī)和合同約定6.2權(quán)屬變更6.2.1合同解除或終止后，商鋪權(quán)屬變更需辦理相關(guān)手續(xù)6.2.2權(quán)屬變更應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定6.3其他處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)的其他事項(xiàng)6.3.2其他事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定7.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止的爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁7.2調(diào)解解決7.2.1雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解合同解除與終止的爭(zhēng)議7.2.2調(diào)解結(jié)果具有法律效力7.3仲裁解決7.3.1雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁合同解除與終止的爭(zhēng)議7.3.2仲裁結(jié)果具有法律效力7.4訴訟解決7.4.1雙方可向人民法院提起訴訟解決合同解除與終止的爭(zhēng)議7.4.2人民法院的判決具有法律效力8.合同解除與終止的費(fèi)用承擔(dān)8.1解除費(fèi)用8.1.1合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)8.1.2雙方協(xié)商一致承擔(dān)的費(fèi)用，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)8.2終止費(fèi)用8.2.1合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如商鋪交接費(fèi)用、變更登記費(fèi)用等，由責(zé)任方承擔(dān)8.2.2雙方協(xié)商一致承擔(dān)的費(fèi)用，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)8.3其他費(fèi)用8.3.1合同解除或終止過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商一致承擔(dān)的費(fèi)用，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)9.合同解除與終止的生效日期9.1合同解除生效日期9.1.1解除通知確認(rèn)后，合同解除生效日期為解除通知中約定的日期9.1.2未約定生效日期的，解除生效日期為解除通知送達(dá)對(duì)方之日起9.2合同終止生效日期9.2.1終止通知確認(rèn)后，合同終止生效日期為終止通知中約定的日期9.2.2未約定生效日期的，終止生效日期為終止通知送達(dá)對(duì)方之日起10.合同解除與終止的生效條件10.1合同解除生效條件10.1.1雙方解除合同的意思表示真實(shí)、明確10.1.2解除通知已送達(dá)對(duì)方并得到確認(rèn)10.2合同終止生效條件10.2.1雙方終止合同的意思表示真實(shí)、明確10.2.2終止通知已送達(dá)對(duì)方并得到確認(rèn)11.合同解除與終止的生效范圍11.1合同解除生效范圍11.1.1解除生效后，合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止11.1.2解除生效不影響已履行部分的效力11.2合同終止生效范圍11.2.1終止生效后，合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止11.2.2終止生效不影響已履行部分的效力12.合同解除與終止的生效地域12.1合同解除生效地域12.1.1合同解除的生效地為合同簽訂地或合同約定的履行地12.2合同終止生效地域12.2.1合同終止的生效地為合同簽訂地或合同約定的履行地13.合同解除與終止的生效期限13.1合同解除生效期限13.1.1合同解除的生效期限自解除通知確認(rèn)之日起13.2合同終止生效期限13.2.1合同終止的生效期限自終止通知確認(rèn)之日起14.合同解除與終止的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的保密義務(wù)14.1.1雙方在合同解除與終止后，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2合同解除與終止后的資料移交14.2.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定移交相關(guān)資料和文件14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理14.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議或解決爭(zhēng)議，引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.3第三方個(gè)人可以是獨(dú)立的第三方顧問(wèn)、專家或證人。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)在合同解除與終止的任何階段進(jìn)行。16.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的目的、范圍和期限。17.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。17.3第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、調(diào)解或仲裁服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查。18.4第三方有權(quán)提出建議或解決方案。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)約定或第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。19.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可由第三方提出費(fèi)用分?jǐn)偡桨?，?jīng)雙方同意后執(zhí)行。20.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供真實(shí)、完整的資料和信息。20.1.2甲方應(yīng)按照第三方提出的建議或解決方案執(zhí)行，除非違反法律法規(guī)或合同約定。20.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款20.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供真實(shí)、完整的資料和信息。20.2.2乙方應(yīng)按照第三方提出的建議或解決方案執(zhí)行，除非違反法律法規(guī)或合同約定。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由合同雙方和第三方共同協(xié)商確定。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份及合法性。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解商鋪的租賃情況，包括租賃期限、租金等。4.商鋪交接清單要求：提供商鋪交接清單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確商鋪交接時(shí)的物品狀況和數(shù)量。5.合同解除與終止協(xié)議要求：提供合同解除與終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確合同解除與終止的原因、日期、賠償?shù)仁马?xiàng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)等事項(xiàng)。7.賠償計(jì)算依據(jù)要求：提供賠償計(jì)算依據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確賠償?shù)挠?jì)算方法和依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付約定款項(xiàng)未按時(shí)交付商鋪提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定使用商鋪1.2乙方違約行為未按時(shí)支付約定款項(xiàng)未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)違反合同約定出租商鋪提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付約定款項(xiàng)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，向乙方支付違約金。未按時(shí)交付商鋪：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償金。違反合同約定使用商鋪：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付約定款項(xiàng)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，向甲方支付違約金。未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)：按照