2024年度租賃服務(wù)合同之不可抗力條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃服務(wù)合同之不可抗力條款1本合同目錄一覽1.不可抗力定義及范圍1.1不可抗力的概念1.2不可抗力事件的范圍2.不可抗力的通知與證明2.1通知義務(wù)2.2證明義務(wù)3.不可抗力的處理原則3.1合同履行期限的延長(zhǎng)3.2合同解除的條件3.3不可抗力造成的損失承擔(dān)4.不可抗力的排除事項(xiàng)4.1明知不可抗力事件發(fā)生而未采取預(yù)防措施的4.2因當(dāng)事人故意或者過(guò)失導(dǎo)致的4.3法律規(guī)定不屬于不可抗力的事項(xiàng)5.不可抗力的法律依據(jù)5.1我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定5.2其他相關(guān)法律法規(guī)6.不可抗力的記錄與保存6.1記錄義務(wù)6.2保存期限7.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響7.1合同履行期限的調(diào)整7.2合同內(nèi)容的變更7.3合同解除的適用8.不可抗力事件對(duì)合同費(fèi)用的影響8.1費(fèi)用調(diào)整的原則8.2費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法9.不可抗力事件對(duì)合同違約責(zé)任的影響9.1違約責(zé)任的減輕或免除9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.不可抗力事件對(duì)合同爭(zhēng)議解決的影響10.1爭(zhēng)議解決的適用程序10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.不可抗力事件的協(xié)商解決11.1協(xié)商原則11.2協(xié)商期限12.不可抗力事件的仲裁解決12.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定12.2仲裁程序的適用13.不可抗力事件的司法解決13.1訴訟程序的適用13.2訴訟時(shí)效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條不可抗力定義及范圍1.1不可抗力的概念本合同所指的不可抗力，是指在合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2不可抗力事件的范圍第二條不可抗力的通知與證明2.1通知義務(wù)一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在七個(gè)工作日內(nèi)提交不可抗力事件發(fā)生的證明文件。2.2證明義務(wù)受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。第三條不可抗力的處理原則3.1合同履行期限的延長(zhǎng)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行期限延誤的，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。3.2合同解除的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行對(duì)一方造成重大損失，雙方可協(xié)商一致解除合同。3.3不可抗力造成的損失承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按公平合理原則分擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第四條不可抗力的排除事項(xiàng)4.1明知不可抗力事件發(fā)生而未采取預(yù)防措施的如一方明知可能發(fā)生不可抗力事件，但未采取合理預(yù)防措施，則該事件不得作為不可抗力處理。4.2因當(dāng)事人故意或者過(guò)失導(dǎo)致的因當(dāng)事人故意或者過(guò)失導(dǎo)致的損失，不得作為不可抗力處理。4.3法律規(guī)定不屬于不可抗力的事項(xiàng)法律明確規(guī)定不屬于不可抗力的事項(xiàng)，也不得作為不可抗力處理。第五條不可抗力的法律依據(jù)5.1我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定，依據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2其他相關(guān)法律法規(guī)如涉及不可抗力的其他法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。第六條不可抗力的記錄與保存6.1記錄義務(wù)雙方應(yīng)如實(shí)記錄不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等，并保存相關(guān)證據(jù)。6.2保存期限雙方應(yīng)至少保存不可抗力事件的記錄及相關(guān)證據(jù)五年。第七條不可抗力事件對(duì)合同履行的影響7.1合同履行期限的調(diào)整發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行期限延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。7.2合同內(nèi)容的變更如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分內(nèi)容無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)不可抗力事件的影響。7.3合同解除的適用如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條不可抗力事件對(duì)合同費(fèi)用的影響8.1費(fèi)用調(diào)整的原則因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。8.2費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法如下：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致的人工、材料、設(shè)備等直接費(fèi)用增加，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的增加額進(jìn)行調(diào)整；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的間接費(fèi)用增加，如運(yùn)輸、保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等，按照合同約定的比例進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的利潤(rùn)損失，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第九條不可抗力事件對(duì)合同違約責(zé)任的影響9.1違約責(zé)任的減輕或免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方均可申請(qǐng)減輕或免除違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為減少損失所支出的合理費(fèi)用；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方合同解除前已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十條不可抗力事件對(duì)合同爭(zhēng)議解決的影響10.1爭(zhēng)議解決的適用程序發(fā)生不可抗力事件引起的合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效因不可抗力事件引起的合同爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決時(shí)效從不可抗力事件終止之日起計(jì)算。第十一條不可抗力事件的協(xié)商解決11.1協(xié)商原則協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則。11.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到不可抗力事件通知之日起三十日內(nèi)完成協(xié)商。第十二條不可抗力事件的仲裁解決12.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。12.2仲裁程序的適用仲裁程序適用我國(guó)《仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。第十三條不可抗力事件的司法解決13.1訴訟程序的適用如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2訴訟時(shí)效因不可抗力事件引起的合同爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效從不可抗力事件終止之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自簽訂之日起至合同約定的租賃服務(wù)期滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，及時(shí)解決問(wèn)題。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方整改或賠償；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方整改或賠償；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.3如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的限額。4.4第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的損失；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的其他損失。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可協(xié)商一致，申請(qǐng)第三方介入，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等資料。5.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)期限確定，如合同無(wú)約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.5第三方介入的解除如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，可解除第三方介入。5.6第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不可抗力事件證明文件要求：提供官方公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)能清晰顯示不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等關(guān)鍵信息。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。3.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量等。說(shuō)明：記錄應(yīng)保持完整、真實(shí)，并作為合同履行的依據(jù)。4.費(fèi)用調(diào)整計(jì)算表要求：詳細(xì)列出因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加，并說(shuō)明計(jì)算方法。說(shuō)明：計(jì)算表需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，作為調(diào)整費(fèi)用的依據(jù)。5.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：明確違約行為的性質(zhì)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說(shuō)明：認(rèn)定書(shū)需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為解決違約糾紛的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、賠償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為解除合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。（2）一方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的利息損失。（3）一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給守約方造成的損失，包括但不限于賠償金、調(diào)查費(fèi)用等。（4）一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違