2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.房屋裝修及家具5.1裝修情況5.2家具清單5.3裝修及家具費(fèi)用5.4裝修及家具變更6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批9.房屋退租及退還押金9.1退租條件9.2退租流程9.3押金退還10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方身份證號(hào)碼：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方身份證號(hào)碼：__________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。5.房屋裝修及家具5.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___裝修，包括但不限于____。5.2家具清單：詳見(jiàn)附件一《家具清單》。5.3裝修及家具費(fèi)用：裝修及家具費(fèi)用已包含在租金中，不再另行收取。5.4裝修及家具變更：如需變更裝修或家具，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋及設(shè)施完好。7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)。7.2維修責(zé)任：因房屋及設(shè)施自然老化、損壞或使用不當(dāng)造成的維修，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用：一般維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但不超過(guò)____元；超過(guò)____元的，雙方協(xié)商解決。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租審批：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。轉(zhuǎn)借人需具備合法的身份證明和租賃資格；轉(zhuǎn)借期間，出租方仍享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；承租方需承擔(dān)轉(zhuǎn)借期間的所有責(zé)任。8.4轉(zhuǎn)借審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。9.房屋退租及退還押金9.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方可退租。9.2退租流程：承租方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面退租申請(qǐng)，并按照合同約定完成房屋及設(shè)施的驗(yàn)收。9.3押金退還：退租后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還承租方全部押金。10.合同解除及違約責(zé)任一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件附件一：《家具清單》附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽署于__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)；提供房屋租賃過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理等；提供合同履行過(guò)程中的輔助性服務(wù)，如維修、清潔等。16.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，并在合同中約定第三方介入的方式、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。16.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋情況，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素綜合考慮；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍；第三方責(zé)任限額的最高額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。18.第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行相關(guān)服務(wù)。19.第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同解除事宜。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、難度、時(shí)間等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定；22.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后支付第三方服務(wù)費(fèi)用。23.第三方資料保密23.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方資料，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露；23.2保密期限：自合同終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《家具清單》詳細(xì)要求：包括家具的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：用于明確房屋中家具的具體情況，便于租賃期滿后的驗(yàn)收和退還押金。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃前后的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具等。附件說(shuō)明：作為房屋租賃前后的對(duì)比依據(jù)，便于明確房屋及家具的損壞責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說(shuō)明：作為租賃保證金繳納的憑證，便于雙方核對(duì)保證金繳納情況。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付每日____%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣1000元，承租方逾期支付1天，應(yīng)支付人民幣10元的滯納金。2.違約行為：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為人民幣500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋內(nèi)部布局，造成損失人民幣1000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此損失。4.違約行為：未按時(shí)退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期占用費(fèi)。示例說(shuō)明：若租賃期限為12個(gè)月，承租方未按時(shí)退租，應(yīng)支付每月租金的____%作為逾期占用費(fèi)。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)處罰，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋設(shè)施及家具6.1房屋設(shè)施清單6.2家具清單6.3保養(yǎng)及維修責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋安全使用9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.房屋維修10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修流程11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋面積：___________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方需提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：每月___________日支付4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元滯納金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后___________日內(nèi)支付5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；5.3.2承租方已支付全部租金；5.3.3承租方書(shū)面通知出租方退還押金。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方將房屋交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，___________日內(nèi)退還押金。6.房屋設(shè)施及家具6.1房屋設(shè)施清單：___________6.2家具清單：___________6.3保養(yǎng)及維修責(zé)任：6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋及家具的日常保養(yǎng)；6.3.2承租方在使用過(guò)程中造成房屋及家具損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.保證金7.1保證金金額：___________元7.2保證金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后___________日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；7.3.2承租方已支付全部租金；7.3.3承租方書(shū)面通知出租方退還保證金。7.4保證金退還流程：租賃期滿后，承租方將房屋交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，___________日內(nèi)退還保證金。8.使用規(guī)范8.1房屋使用范圍：房屋僅用于___________，不得用于任何非法活動(dòng)。8.2房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，如需裝修、改造，需提前___________日書(shū)面征求出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用及責(zé)任。8.3房屋安全使用：承租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，不得擅自拆除、改裝、損壞消防設(shè)施、電氣設(shè)備等。9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共部位的維修和養(yǎng)護(hù)。9.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：家具、電器、衛(wèi)生潔具等。10.房屋維修10.1維修責(zé)任劃分：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共部位的維修由出租方負(fù)責(zé)；10.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器、衛(wèi)生潔具等的維修由承租方負(fù)責(zé)。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：10.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；10.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3維修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，并按約定時(shí)間完成維修。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：雙方可協(xié)商一致，為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定保險(xiǎn)金額。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1承租方逾期支付租金；12.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；12.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：18.1.1第三方費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方支付。19.第三方變更19.1第三方變更的處理：19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成其職責(zé)，合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.第三方介入的后果21.1第三方介入的后果：21.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；21.1.2第三方介入導(dǎo)致的合同履行期限延長(zhǎng)，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；21.1.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與其他各方的劃分：22.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不涉及其他第三方；22.1.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。23.第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額的約定：23.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額；23.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致。24.爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。25.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系已依法登記備案。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、衛(wèi)生潔具等。說(shuō)明：明確房屋設(shè)施情況，便于雙方進(jìn)行驗(yàn)收和責(zé)任劃分。4.家具清單要求：詳細(xì)列出家具名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確家具情況，便于雙方進(jìn)行驗(yàn)收和責(zé)任劃分。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明保證金已支付。6.保證金退還協(xié)議要求：簽訂保證金退還協(xié)議，明確退還條件和流程。說(shuō)明：保障雙方權(quán)益，確保保證金按時(shí)退還。7.維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：便于雙方了解房屋維修情況，明確維修責(zé)任。8.第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和流程。說(shuō)明：保障雙方權(quán)益，有效解決合同履行中的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可依。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元滯納金。示例：若合同約定租金為每月1000元，承租方逾期3日，則應(yīng)支付300元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中，不慎損壞電器，應(yīng)賠償購(gòu)買同型號(hào)電器的費(fèi)用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元滯納金。示例：若合同約定押金為1000元，承租方逾期5日，則應(yīng)支付250元滯納金。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方解除合同，應(yīng)賠償守約方損失。示例：出租方因承租方嚴(yán)重違約，解除合同，應(yīng)賠償承租方因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及家具）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.裝修及家具4.1裝修情況說(shuō)明4.2家具清單及狀況4.3裝修及家具費(fèi)用5.水電煤氣等費(fèi)用5.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用說(shuō)明6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及失效10.3合同附件及補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修及家具清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.房屋出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式b.房屋承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：詳細(xì)地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)d.房屋裝修狀況：簡(jiǎn)單裝修1.3租賃期限a.租賃起始日期：2024年1月1日b.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）2.2租金支付方式a.承租方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶2.3違約責(zé)任a.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途a.房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)3.2房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.3房屋損壞賠償a.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.裝修及家具4.1裝修情況說(shuō)明a.房屋現(xiàn)有裝修狀況已符合居住要求4.2家具清單及狀況a.沙發(fā)：1套，完好b.電視：1臺(tái)，完好c.空調(diào)：1臺(tái)，完好4.3裝修及家具費(fèi)用a.裝修及家具費(fèi)用已包含在租金中5.水電煤氣等費(fèi)用5.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)a.水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算方式a.承租方應(yīng)于每月5日前將上月水電煤氣費(fèi)用支付至指定賬戶5.3費(fèi)用違約責(zé)任a.若承租方未按時(shí)支付水電煤氣費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)單位支付違約金6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用說(shuō)明a.附屬設(shè)施包括但不限于停車位、游泳池等，具體使用規(guī)定詳見(jiàn)附件6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施損壞賠償a.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件a.出租方或承租方在合同期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同7.2合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止7.3合同解除及終止程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就房屋收回或退還租金等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變房屋用途c.承租方造成房屋損壞d.出租方未按時(shí)維修房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2合同生效及失效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)失效10.3合同附件及補(bǔ)充a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修及家具清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期a.本合同于2024年1月1日簽訂13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2裝修及家具清單14.3房屋使用說(shuō)明14.4附屬設(shè)施使用規(guī)定14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.本合同中的第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)房屋租賃合同的履行提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合調(diào)查、提供證明等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系a.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分a.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任，不對(duì)房屋租賃合同的第三方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限制a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)合同金額的一定比例。b.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a.第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額的適用a.第三方的責(zé)任限額僅適用于因其提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方均可向第三方提出介