2024年度特色小吃街商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃街商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3不得從事的活動(dòng)7.商鋪裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益9.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配9.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益的結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于2024年度特色小吃街商鋪?zhàn)赓U的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。第二條定義與解釋2.1定義（1）甲方：指特色小吃街的所有權(quán)人或其授權(quán)代表；（2）乙方：指承租特色小吃街商鋪的個(gè)人或企業(yè)；（3）商鋪：指甲方提供給乙方使用的具有獨(dú)立經(jīng)營區(qū)域的商業(yè)空間。2.2解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋，若存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條租賃商鋪的基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱為：_______。3.2商鋪位置商鋪位于：_______。3.3商鋪面積商鋪面積為：_______平方米。3.4商鋪用途商鋪用途為：特色小吃經(jīng)營。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.2租金租金為：人民幣_(tái)______元/月。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿前一個(gè)月。5.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件包括但不限于：（1）國家相關(guān)政策變動(dòng)；（2）市場行情波動(dòng)；（3）雙方協(xié)商一致。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。6.3不得從事的活動(dòng)（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共衛(wèi)生；（3）破壞商鋪設(shè)施。第七條商鋪裝修與改造7.1裝修審批乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)遵循安全、環(huán)保、美觀的原則，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已支付全部租金及押金；（2）乙方已履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（3）乙方書面通知甲方并得到甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）乙方已支付全部租金及押金；（2）乙方已履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（3）乙方書面通知甲方并得到甲方同意。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知乙方在決定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前_______天向甲方書面通知，并提交相關(guān)資料，包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方的基本信息；（2）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同草案；（3）甲方要求的其他文件。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益9.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的收益，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付一定比例的收益分成。9.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益的結(jié)算轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益的結(jié)算時(shí)間為轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同生效之日起_______日內(nèi)，由乙方支付給甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；（5）乙方違反本合同的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入及定義8.1第三方介入在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。8.2第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第九條第三方職責(zé)9.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)意見或評(píng)估；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他雙方約定的服務(wù)。9.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行，對(duì)因其疏忽或違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出合理意見和建議；（3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他雙方約定的權(quán)利。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。11.3第三方與其他方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。12.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或違法行為造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十三條第三方變更與解除13.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，同時(shí)通知第三方。13.2第三方解除（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除的情形。第十四條第三方介入費(fèi)用14.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。14.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算。第十五條第三方保密義務(wù)15.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。15.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同中未明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，如租金調(diào)整、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，旨在完善合同內(nèi)容。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄商鋪?zhàn)赓U押金的收取、退還情況。說明：本附件用于證明押金的收取和退還。4.商鋪裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：包含商鋪裝修方案、設(shè)計(jì)圖、審批文件等。說明：本附件用于證明商鋪裝修的合法性和合規(guī)性。5.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方的信息、合同期限、租金等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的合法性和合規(guī)性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止程序、責(zé)任劃分等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確合同終止的具體條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如每日滯納金為租金的1%，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反商鋪使用規(guī)范造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色小吃街商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租金金額2.4租金支付方式3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整計(jì)算方式4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.商鋪設(shè)施及維護(hù)5.1商鋪設(shè)施清單5.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施維修費(fèi)用6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2商鋪經(jīng)營時(shí)間6.3商鋪經(jīng)營規(guī)范7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.商鋪移交及接收9.1商鋪移交時(shí)間9.2商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)9.3商鋪移交及接收手續(xù)10.商鋪合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1商鋪位置：位于市區(qū)特色小吃街，具體地址為號(hào)。1.2商鋪面積：租賃面積為平方米，具體尺寸詳見附件一。1.3商鋪用途：本商鋪僅用于經(jīng)營特色小吃，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限及租金2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。2.2租賃終止日期：租賃期限到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。2.3租金金額：每月租金為人民幣萬元整，租金總額為人民幣萬元整。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：若市場租金漲幅超過本合同約定租金的%，則租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，于每年的1月1日生效。3.3租金調(diào)整計(jì)算方式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+漲幅比例）。第四條押金及保證金4.1押金金額及退還：租賃雙方于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣萬元整，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。4.2保證金金額及用途：租賃雙方支付保證金人民幣萬元整，用于確保租賃期間商鋪的正常運(yùn)營及維護(hù)。4.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，保證金全額退還。第五條商鋪設(shè)施及維護(hù)5.1商鋪設(shè)施清單：詳見附件二。5.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，商鋪設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.3商鋪設(shè)施維修費(fèi)用：商鋪設(shè)施正常損耗由乙方自行承擔(dān)，非正常損耗由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪經(jīng)營范圍：本商鋪僅限于經(jīng)營特色小吃，不得經(jīng)營其他商品或服務(wù)。6.2商鋪經(jīng)營時(shí)間：營業(yè)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r，具體營業(yè)時(shí)間可由雙方協(xié)商確定。6.3商鋪經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：若乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，須提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方的基本信息及經(jīng)營資質(zhì)。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反商鋪經(jīng)營范圍；8.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2恢復(fù)、修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；8.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九條商鋪移交及接收9.1商鋪移交時(shí)間：租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成商鋪的移交。9.2.1商鋪設(shè)施完好，無損壞；9.2.2商鋪內(nèi)部清潔，無垃圾；9.2.3商鋪?zhàn)赓U合同約定的其他條件。9.3商鋪移交及接收手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署商鋪移交及接收確認(rèn)書，作為合同終止的證明。第十條商鋪合同終止10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同終止的具體事宜。10.3.1乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至原始狀態(tài)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.3甲方應(yīng)退還乙方押金。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式及程序進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改效力：修改后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的適用范圍及條件8.2.1第三方介入的適用范圍：8.2.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同時(shí)，因?qū)I(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或信息不對(duì)稱等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。8.2.1.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2.1.3當(dāng)商鋪?zhàn)赓U涉及法律、財(cái)務(wù)、工程等復(fù)雜事務(wù)，需要第三方提供專業(yè)支持。8.2.2第三方介入的條件：8.2.2.1雙方同意，并書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。8.2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。8.2.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第九條第三方的基本信息及職責(zé)9.1第三方基本信息：9.1.1第三方名稱、法定代表人、住所地等基本信息。9.1.2第三方的資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明等。9.2第三方職責(zé)：9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：10.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。10.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。10.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：10.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任賠償不得超過約定的責(zé)任限額。10.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行由甲乙雙方共同監(jiān)督。第十一條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：11.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。11.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。11.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：11.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。11.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：11.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。11.3.2其他方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第十二條第三方介入的費(fèi)用及支付12.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算：12.1.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)合理、透明，并按照市場行情和合同約定進(jìn)行。12.1.2費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。12.2第三方介入費(fèi)用的支付：12.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。12.2.2支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第十三條第三方介入的終止及后續(xù)處理13.1第三方介入的終止條件：13.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；13.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；13.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。13.2第三方介入的終止程序：13.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入結(jié)果的滿意程度。13.3第三方介入的后續(xù)處理：13.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2第三方介入產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金、押金及保證金、商鋪設(shè)施及維護(hù)、商鋪使用規(guī)定、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、商鋪移交及接收、合同爭議解決、合同附件、合同生效及修改、其他約定事項(xiàng)等具體條款。附件說明：本合同的主要內(nèi)容，雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：用于明確商鋪移交時(shí)設(shè)施的狀態(tài)，便于雙方核對(duì)。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪在小吃街內(nèi)的具體位置、面積、邊界等。附件說明：幫助雙方明確商鋪的具體位置和面積。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)關(guān)系、終止及后續(xù)處理等。附件說明：當(dāng)合同需要第三方介入時(shí)，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的條件、頻率、計(jì)算方式等。附件說明：當(dāng)市場租金發(fā)生變化時(shí)，雙方可根據(jù)本協(xié)議調(diào)整租金。6.附件六：違約金及賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金及賠償金計(jì)算方法。附件說明：用于明確違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.附件七：合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：當(dāng)合同爭議發(fā)生時(shí)，雙方可根據(jù)本協(xié)議選擇爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反商鋪經(jīng)營范圍。1.3乙方損壞商鋪設(shè)施。1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。1.6甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的%支付違約金。2.2賠償金：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失；甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方因此遭受損失人民幣元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度特色小吃街商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)7.4商鋪消防8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指簽訂本合同的甲方，即商鋪使用者。1.1.2本合同中“出租方”指簽訂本合同的乙方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.3本合同中“商鋪”指乙方提供給甲方的租賃場所，包括但不限于地面、墻壁、屋頂?shù)取?.1.4本合同中“租賃期限”指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.5本合同中“租金”指甲乙雙方約定的甲方向乙方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6本合同中“押金”指甲方為保障租賃合同履行而向乙方支付的資金。1.1.7本合同中“違約責(zé)任”指甲乙任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。1.2.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4地址：_______2.2出租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4地址：_______3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.4商鋪設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月5.2支付時(shí)間：每月_______日前支付5.3支付方式：_______5.4滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，甲方按約定退還商鋪并支付租金后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還甲方押金。6.2.2甲方違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。6.3押金退還流程：_______7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途：甲方僅限于從事特色小吃經(jīng)營。7.2商鋪裝修：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。7.3商鋪維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用商鋪造成的損壞責(zé)任。7.4商鋪消防：甲方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防設(shè)施完好有效。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用：商鋪內(nèi)附屬設(shè)施如空調(diào)、照明、排水等，甲方應(yīng)合理使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。公共區(qū)域如衛(wèi)生間、消防通道等，甲方應(yīng)共同維護(hù)，不得隨意占用或損壞。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，乙方有權(quán)要求甲方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)。9.1.2甲方違反商鋪用途約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.1.3甲方未妥善使用商鋪設(shè)施或造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)提供符合約定的商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方擅自提高租金或提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，本合同自然終止。11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，對(duì)甲方以外的責(zé)任不承擔(dān)。15.4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，對(duì)乙方以外的責(zé)任不承擔(dān)。15.4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，則第三方與甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍、期限及責(zé)任。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得無故阻撓。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或在合同中另行約定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并作為租金或押金的一部分支付。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3.2變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用與管理、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本協(xié)議為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、附屬設(shè)施清單、租賃物品清單等。說明：本清單用于明確商鋪的具體情況，作為租賃雙方交接商鋪的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖、施工方案、材料清單等。說明：本圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合約定要求。5.附件五：商鋪消防驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的消防設(shè)施、消防通道、消防驗(yàn)收意見等。說明：本報(bào)告用于證明商鋪符合消防安全要求。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議用于記錄租賃合同在履行過程中的變更情況。7.附件七：違約金計(jì)算方法說明詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本說明用于明確違約金的計(jì)算方式，確保甲乙雙方在違約時(shí)能準(zhǔn)確計(jì)算。8.附件八：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、流程、時(shí)間等。說明：本流程圖用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反商鋪用途未妥善使用商鋪設(shè)施或造成損壞未按規(guī)定進(jìn)行商鋪裝修未遵守消防安全規(guī)定未經(jīng)同意擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。若甲方違反商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因違約行為造成的損失。若甲方未妥善使用商鋪設(shè)施，造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若甲方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪裝修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若甲方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未經(jīng)同意擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的_______%計(jì)算。全文完。2024年度特色小吃街商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪裝修要求3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.商鋪使用與經(jīng)營5.1商鋪用途5.2經(jīng)營范圍5.3商鋪招牌5.4商鋪維護(hù)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪?zhàn)赓U清單11.合同其他約定11.1商鋪交接手續(xù)11.2合同變更11.3合同解除及終止通知12.合同解除及終止后的處理12.1商鋪退還12.2租金退還12.3違約責(zé)任13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭議解釋14.合同生效日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的商鋪位于[具體位置]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。1.3合同期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同金額本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣[租金金額]元。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體位置]，屬于[所屬商圈或區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]。2.4商鋪裝修要求承租方須按照出租方要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修要求]。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣[租金金額]元，按月支付。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。3.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。4.2合同生效條件合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。5.商鋪使用與經(jīng)營5.1商鋪用途商鋪僅用于[具體經(jīng)營范圍]，不得從事與本合同約定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。5.2經(jīng)營范圍承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為[具體經(jīng)營范圍]。5.3商鋪招牌商鋪招牌須經(jīng)過出租方同意，招牌樣式及內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.4商鋪維護(hù)承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。6.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。6.3違約金違約金為[違約金金額]元，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正；2.因不可抗力致使本合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就；4.出租方或承租方因經(jīng)營不善導(dǎo)致破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方。8.2.1通知方式：通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。8.2.2通知內(nèi)容：明確解除合同的原因、生效日期等。8.3合同解除后的處理1.承租方應(yīng)立即退還商鋪，并承擔(dān)至合同解除日的租金；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.2合同終止程序1.承租方應(yīng)立即退還商鋪，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署終止證明。9.3合同終止后的處理1.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租賃保證金、違約金等。10.合同附件10.1商鋪平面圖本合同附件包含商鋪平面圖，雙方應(yīng)核對(duì)無誤。10.2商鋪?zhàn)赓U清單本合同附件包含商鋪?zhàn)赓U清單，雙方應(yīng)核對(duì)無誤。11.合同其他約定11.1商鋪交接手續(xù)1.出租方應(yīng)向承租方提供商鋪鑰匙及必要的設(shè)施使用說明；2.承租方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成商鋪的接收工作；3.雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)簽署商鋪交接確認(rèn)書。11.2合同變更本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止通知合同解除或終止的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。12.合同解除及終止后的處理12.1商鋪退還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將商鋪退還給出租方，并保持商鋪原狀。12.2租金退還如合同解除或終止是由于出租方的責(zé)任，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。12.3違約責(zé)任如因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解釋13.1合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于非起草方（即非違約方）的解釋為準(zhǔn)。13.2合同爭議解釋對(duì)于合同解釋的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。14.合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：[出租方蓋章]承租方（蓋章）：[承租方蓋章]簽字日期：[具體日期]出租方代表簽字：[出租方代表簽字]承租方代表簽字：[承租方代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。1.中介服務(wù)；2.裝修監(jiān)督；3.法務(wù)咨詢；4.物業(yè)管理；5.其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行情況向乙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇乙方有權(quán)自行選擇第三方，并將第三方的基本信息通知甲方。16.2第三方協(xié)議乙方與第三方之間應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由乙方與第三方在協(xié)議中約定，并通知甲方。17.1.1責(zé)任限額包括但不限于：1.乙方因第三方的原因遭受的損失；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失。17.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力或因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方費(fèi)用第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照協(xié)議約定支付。19.第三方與其他方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方與甲方、乙方的職責(zé)劃分應(yīng)明確，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。19.2溝通機(jī)制甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。20.第三方變更20.1第三方更換乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。20.2第三方變更協(xié)議乙方與第三方之間的協(xié)議變更，應(yīng)通知甲方，并取得甲方的書面確認(rèn)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入可能引起合同條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。21.2合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并取得甲方的書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸和設(shè)施分布。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于雙方確認(rèn)商鋪的具體情況。2.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：商鋪?zhàn)赓U清單是合同附件，用于雙方確認(rèn)租賃期間的設(shè)施和設(shè)備情況。3.商鋪交接確認(rèn)書要求：明確交接日期、設(shè)施狀態(tài)、存在問題的記錄。說明：商鋪交接確認(rèn)書是合同附件，用于雙方確認(rèn)商鋪的交接情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、雙方意見、生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同條款的任何變更。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期金額]的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日需支付[逾期金額]的違約金。2.商鋪使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定用途使用商鋪，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方如因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.商鋪擅自改裝責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改裝商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：租賃方未經(jīng)同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需按照原狀恢復(fù)并支付相關(guān)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方需向乙方支付違約金。全文完。2024年度特色小吃街商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1商鋪名稱及位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租賃條件及義務(wù)2.1租賃用途2.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)2.3違約責(zé)任2.4不可抗力條款3.違約責(zé)任及處理3.1租賃違約責(zé)任3.2保證金及退還3.3違約金的計(jì)算及支付3.4爭議解決4.商鋪設(shè)施及設(shè)備4.1商鋪設(shè)施清單4.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備更新及維修5.營業(yè)許可及審批5.1營業(yè)許可要求5.2許可證有效期及變更5.3相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.商鋪終止及解除7.1租賃終止條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的責(zé)任及義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪設(shè)施清單12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1商鋪名稱：_______1.2商鋪位置：_______1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.4租金：每月人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付日期為每月_______日。第二條租賃條件及義務(wù)2.1租賃用途：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營特色小吃，不得改變商鋪用途或從事違法活動(dòng)。2.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。2.3違約責(zé)任：如乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。第三條違約責(zé)任及處理3.1租賃違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.2保證金及退還：甲方收取乙方人民幣_(tái)______元作為保證金，合同履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)支付。3.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第四條商鋪設(shè)施及設(shè)備4.1商鋪設(shè)施清單：詳見附件一。4.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的正常使用和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。4.3設(shè)備更新及維修：如設(shè)備因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條營業(yè)許可及審批5.1營業(yè)許可要求：乙方需取得相關(guān)主管部門頒發(fā)的營業(yè)許可證，方可經(jīng)營。5.2許可證有效期及變更：乙方應(yīng)確保許可證在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)提前_______日向甲方報(bào)告。5.3相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為手續(xù)費(fèi)。第七條商鋪終止及解除7.1租賃終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，商鋪?zhàn)赓U終止。7.2解除合同程序：如需解除合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。7.3解除合同后的責(zé)任及義務(wù)：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條法律適用及管轄9.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律的管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。9.2管轄法院：本合同的任何爭議，如仲裁未果，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于商鋪設(shè)施清單、相關(guān)證明文件等。10.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪設(shè)施清單12.3相關(guān)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授