2024年存量房買賣居間合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣居間合同示例本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限5.1履約期限5.2履約義務(wù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就存量房屋買賣事宜所簽訂的居間服務(wù)合同。1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“甲方”指委托居間服務(wù)的賣方；（2）“乙方”指提供居間服務(wù)的居間方；（3）“房屋”指甲方出售的房產(chǎn)；（4）“買方”指購買房屋的買受人；（5）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供尋找買方、協(xié)助成交及過戶等全程服務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證載為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為，具體用途詳見房產(chǎn)證載。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：____________________，聯(lián)系方式：____________________。3.2賣方信息賣方全稱為：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：____________________，聯(lián)系方式：____________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余房款人民幣元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。5.履約期限5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將房屋交付乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)完成居間服務(wù)，協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣元。6.2保證金繳納（1）買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方支付履約保證金；（2）賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方支付履約保證金。6.3保證金退還（1）若甲方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)退還甲方履約保證金；（2）若乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)退還乙方履約保證金；（3）若雙方均未履行合同義務(wù)，保證金不予退還。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完整無缺地交付乙方，并確保房屋符合本合同約定的條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無影響居住的損壞等。8.3驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在甲方交付房屋后日內(nèi)進(jìn)行，買方應(yīng)在此期間內(nèi)完成驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成，買方應(yīng)在此期間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（2）律師：提供法律咨詢和代理訴訟；（3）物業(yè)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，如：（1）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的%；（2）律師的服務(wù)費(fèi)用不得超過元；（3）物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用不得超過元；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管費(fèi)用不得超過元。4.第三方與各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，如評估報(bào)告、法律意見等；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，如評估報(bào)告、法律意見等；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與中介方的責(zé)任劃分（1）中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，中介方應(yīng)及時(shí)制止并通知甲乙雙方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因中介方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同附件作為第三方介入的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的情況。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說明：用于明確交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于明確爭議解決的具體途徑。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；買方未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償買方因無法按時(shí)入住而造成的損失；乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利成交，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失；買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償賣方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年存量房買賣居間合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.居間服務(wù)費(fèi)8.1居間服務(wù)費(fèi)金額8.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式8.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律1.2.1本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，并受中華人民共和國法律的管轄。1.2.2如本合同與相關(guān)法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方住所：（買方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方住所：（賣方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）3.1.2房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.2房屋位置及面積3.2.1房屋地址：（房屋具體地址）3.2.2房屋面積：（房屋建筑面積）3.3房屋用途及權(quán)屬證明3.3.1房屋用途：（房屋用途說明）3.3.2權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：（房屋交易價(jià)格）4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付定金4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋尾款4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：（具體時(shí)間）4.3.2房屋尾款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金：（保證金金額）5.2保證金支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付履約保證金5.3保證金退還條件5.3.1買方履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)在合同終止后：（具體時(shí)間）內(nèi)退還履約保證金6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金6.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.2.1房屋過戶稅費(fèi)：（具體稅費(fèi)名稱及金額）7.3過戶時(shí)間7.3.1房屋過戶時(shí)間：（具體時(shí)間）8.居間服務(wù)費(fèi)8.1居間服務(wù)費(fèi)金額8.1.1居間服務(wù)費(fèi)：（居間服務(wù)費(fèi)金額）8.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式8.2.1居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付給居間方8.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件8.3.1如因居間方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間服務(wù)費(fèi)將全額退還給買方或賣方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并在解除通知送達(dá)對方之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期：（具體日期）14.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.3簽署人：買方：（買方簽字或蓋章）賣方：（賣方簽字或蓋章）居間方：（居間方簽字或蓋章）合同簽署如下：買方：（買方全稱）賣方：（賣方全稱）居間方：（居間方全稱）簽訂日期：（具體日期）簽訂地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）買方代表：（簽字或蓋章）賣方代表：（簽字或蓋章）居間方代表：（簽字或蓋章）附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：銀行、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，并書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及合同約定確定。16.3責(zé)任認(rèn)定16.3.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。17.第三方介入的附加條款17.1第三方介入的審批程序17.1.1第三方介入前，買賣雙方和居間方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方介入的合同義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與買賣雙方和居間方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；買賣雙方和居間方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由各自承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)如下：第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；買賣雙方和居間方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，買賣雙方和居間方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，買賣雙方和居間方可以解除合同。20.2合同終止程序20.2.1合同解除前，買賣雙方和居間方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除合同。20.3合同終止后的處理20.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理其遺留事務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條的約定解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告要求：由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋所有權(quán)、抵押情況、租賃情況等詳細(xì)信息。說明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：作為履約保證金的支付憑證。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：提供居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)，證明已支付居間服務(wù)費(fèi)。說明：作為居間服務(wù)費(fèi)支付的憑證。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的：（具體比例或金額）。示例：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的20%作為違約金。1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（具體比例或金額）。示例：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（具體比例或金額）。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致買方無法過戶，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)的50%。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：居間方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失，居間方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年存量房買賣居間合同示例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長7.履約條件7.1履約條件7.2履約條件變更8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)街道號。3.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，土地使用權(quán)面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共X層，本房屋位于第X層。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為X，土地使用權(quán)證號為X。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。4.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間首付款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于房屋交付使用前支付。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.履約保證金5.1保證金金額買受人需在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣元整（大寫：元整）。5.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間與首付款支付時(shí)間相同。5.3保證金退還條件在買受人按照合同約定履行全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付使用后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。6.2履約期限延長如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長履約期限，但最長不得超過個(gè)月。7.履約條件7.1履約條件7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制權(quán)利。7.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。7.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。7.2履約條件變更如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤s定的履約條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任出賣人應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)向買受人交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.2.3出賣人提供的房屋不符合約定條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款及違約金。8.2.4買受人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的條件。10.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。10.1.3出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未交付。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履約期限屆滿，且雙方已完成合同約定的全部義務(wù)。11.1.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、辦理房屋過戶手續(xù)等。12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因履行合同的需要，介入到合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)方：提供房屋交易過程中的中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、律師等。3.2技術(shù)服務(wù)方：提供房屋交易過程中的技術(shù)服務(wù)，如房屋檢測、評估等。3.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)可的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟?/p>