愛家二手房買賣合同模板

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甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXX。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

5.房屋用途：XX用途。

6.房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，具體狀況見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

3.交付后，乙方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即行生效。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第五條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

2.房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋現(xiàn)狀說明

（此處詳