二手學(xué)區(qū)房買賣合同模板

二手學(xué)區(qū)房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意愿購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為住宅。

2.該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.該房產(chǎn)所處學(xué)區(qū)為XX學(xué)校，甲方保證該房產(chǎn)符合入學(xué)政策要求。

第二條交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起XX日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)處于良好狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性損壞。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第四條過戶手續(xù)

1.雙方同意于乙方支付定金之日起XX日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款XX%的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附加條款

（如有其他特殊約定，可在此處詳細(xì)列明）

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并理解合同中的每一條