青海二手房買賣合同模板

青海二手房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售給乙方的二手房事宜達成如下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：青海省西寧市城西區(qū)五四大街XX號；

2.房屋所有權證號：青房權證字第XXXX號；

3.房屋建筑面積：XX平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋結構：框架結構；

6.房屋現(xiàn)狀：簡裝；

7.房屋權屬：甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權，且房屋權屬清晰，無爭議。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定房屋總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）；

2.乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）：壹萬元整（￥10,000.00元）；

3.乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾玖萬元整（￥990,000.00元）；

4.甲方收到全部房款后，應向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起五個工作日內將房屋交付乙方；

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，且房屋內無甲方遺留物品；

3.甲方交付房屋時，應將房屋鑰匙、房屋所有權證及其他相關文件一并交付乙方。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起十五個工作日內共同到房屋所在地房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權證等；

3.過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋總價款千分之五的違約金；

2.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金；

3.如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應支付房屋總價款百分之十的違約金。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充；

4.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

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