2024上海租房合同（30篇）

2024上海租房合同（30篇）

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：

租賃代理機(jī)構(gòu)：備案

證明編號(hào)：承租人（乙方）：

證件類型及編號(hào)：依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代

理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自

愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條—房屋基本情況

（一）房屋坐落于—市區(qū)（縣）街道辦事

處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積

______________平方米。

（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證□公有住房租賃

合同口房屋買賣合同口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編

號(hào)：或房屋來源證明名稱：,房屋所有權(quán)人

（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：,房屋

（□是口否）已設(shè)定了抵押。

第二條—房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)

為______人，最多不超過_______人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起

—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房

屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，

甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或

者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—日內(nèi)，到房屋所

在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起

—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地

來京人員的，甲方應(yīng)提供有關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才?/p>

出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（口甲方□乙方）應(yīng)自訂

立本合同之日起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起—日內(nèi)，

到房屋所在地的房屋行政管理部分辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條—租賃期限

（一）房屋租賃期限自年一月一日至年

—月—日，共計(jì)年一個(gè)月。甲方應(yīng)于

年—月—日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?/p>

（見附件

一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及

_________________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照

原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬

物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前—日向甲方提出（口書面口口

頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條—租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元（□月□季□半年口

年），租金總計(jì)：人民幣元整（：）o

支付方式：（□現(xiàn)金口轉(zhuǎn)賬支票口銀行匯款），押付,各

期租金支付日期：,,

o甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在銀

行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱租金賬戶，該賬戶信息

可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)）查詢，賬號(hào)為：

）,乙方通過第種方式按期將租金（含押金）交存到租

金賬戶：

1.委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在銀行

開設(shè)付款賬戶，賬號(hào)為：;

2.乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或機(jī)劃卡等方

式）;

3.因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代

理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，

不得直接收存或存入其他賬戶。

（二）押金：人民幣元整（：）租

賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、

租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還

給乙方。

第五條—其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,

由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：⑴—水費(fèi)

_(2)_電費(fèi)_(3)_電話費(fèi)_(4)_電視收視費(fèi)_(5)_供暖費(fèi)_(6)_燃?xì)赓M(fèi)_(7)物業(yè)

管理費(fèi)_(8)_房屋租賃稅費(fèi)_(9)_衛(wèi)生費(fèi)_(10)_上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)_(12)一室

內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房

屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的,費(fèi)

用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條—傭金本合同簽訂后(口即時(shí)口—日內(nèi))，租賃代

理機(jī)構(gòu)可按月租金的____%收取傭金人民幣元

整(：)作為傭金，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租

金的%,即人民幣元整(：___________)作

為傭金，支付方式：(口現(xiàn)金口轉(zhuǎn)賬支票口銀行匯款)。甲乙雙方支

付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。

第七條—房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守

國(guó)家、—市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備

設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而

導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后

的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲

方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃

期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條—轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方須事先征得

甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并

就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條—合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房

屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)一日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不

賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

O

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條—違約責(zé)任

（一）甲方有

第九條

第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付

違約金；乙方有

第九條

第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付

違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方須提前退租的,

應(yīng)提前一日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方未按約定支付租金但

未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，

除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）O

第十一條—合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，

由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起

訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條—其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一

式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，

執(zhí)份。附件與本合同具有同等法律效力。出租

人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：租賃代理機(jī)

構(gòu)簽章：國(guó)籍：_委托代理人：

委托代理人：_聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊(cè)證書編號(hào)：________年—月一日年—月

0

2024上海租房合同篇14

本房屋租賃合同是上海市示范合同文本，由上海市房地局和上

海市工商局共同擬定，上海以外地方使用只需做相應(yīng)修改.

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（甲方）：

【出租】

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

【預(yù)租】

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條

例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,

經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/預(yù)租）的

（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

-1-

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號(hào)/

幢）室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋

（【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè)）建筑面積為

平方米，土地用途為、結(jié)構(gòu)為o該房屋的平

面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示:

1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;

［證書編號(hào)：］0

2）【預(yù)租】預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：］。

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/

法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方

已告訴乙方該房屋____________（已/未）設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)

施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同

附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙

方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，

-2-

并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須

經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期如租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月0

前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自_______年_________

月日起至年月日止?！绢A(yù)租】

具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)

約定。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方

需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲

方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為（幣）

元。（大寫：萬仟佰

拾元角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商

品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起,

雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條

款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，

-3-

逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（

幣）元C

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)

備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其他

有關(guān)費(fèi)用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5-3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、

支付方式和時(shí)間：_________________________________________

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的0內(nèi)

-4-

進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)

生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使

用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和

設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，

則還由（甲方/甲方委托乙方）報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約

定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾

期一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該房

屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)

經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

-5-

8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租

賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)

租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦

理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租

的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面司意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該

房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼

續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

（六）O

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

-6-

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵

付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租

賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各

自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；

（七）O

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—

日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金

條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任。

-7-

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向

乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)

負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍

和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,

乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若

違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保

證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

H、其他條軟

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋

前_______日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的15

日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)

場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同

經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù)

責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終

止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登

記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

-8-

條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，

本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一

方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商

解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決:

（一）、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各

持一份，（上海市/_______區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處

一份，以及各一份，均具有同等效力。

-9-

補(bǔ)充條款

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

—（幣）元（折合人民幣元）預(yù)收款。預(yù)收款

的用途為O

1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第種方案

所列條款：

（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)

證；

（二）商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明；商品住宅的，

取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補(bǔ)充條款中

應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)

和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1-3甲、乙雙方約定：

選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)

權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在

簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)

取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交

接書。

1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土

地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定

實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過士%（包括________%）的,

乙方有權(quán)解除本合同。

1-6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、o

1-7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)

或交換該房屋的承租權(quán)。

二、其他有關(guān)事宜

-10-

附件一

該房屋的平面圖

（粘貼處）（騎篷章加蓋處）

-11-

附件二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

12

附件三

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

（粘貼處）（騎健章加蓋處）

-13-

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

國(guó)籍：國(guó)籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約她點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:

經(jīng)紀(jì)人姓名：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：

2024上海租房合同篇15

本合同雙方當(dāng)事人

出租方：_____________

承租方：_____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等

自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租

給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、建物地址

甲方將其所有的位于上海市區(qū)的房屋及其附屬

設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為平方米。

三、租賃期限

租賃期限自年—月—日起至年—月

—日止，為期年，甲方應(yīng)于年—月一日將

房屋騰空并交付乙方使用。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月元整。乙方以形式支付給甲方.

2.租金按月為壹期支付；第一期租金于______年一月一日

以前付清；以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后??；

甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0.3%支付

滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成

違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

五、押金

L為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)

用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支

付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)

清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其

它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方

付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期為正常租用該物業(yè)，甲方

應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

六、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而

受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任.如甲方未在兩周內(nèi)

修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該

合約，并要求退還押金。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋

發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的

事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第

三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，

甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任C

4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手

續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方

應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方

將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的,完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)

使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性

質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)村放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)

施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、一

切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納Q

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙

方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如

未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終

止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

九、違約及處理

L甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本

合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意

違約金為元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需

就不足部分支付賠償金。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)

首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終

止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲方：乙方：見證方：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)

絡(luò)地址：________________

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電

話：_________________

電話：電話：經(jīng)辦人:

代理人：代理人：日期：

日期：日期：

2024上海租房合同篇16

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一

致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條房屋基本情況

甲方將出租給乙方。

建筑面積平方米，租金元/月。

第二條租賃期限

房屋租賃期限為年月，從年

月一日起至年月—日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)

定時(shí)光和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。

第三條付款方式

為付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一

次租金共計(jì)人民幣元。另一次性交押金元

整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前天支付。

第四條其它費(fèi)用

合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管

理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條甲方的職責(zé)

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)光向乙方帶給租賃房屋，應(yīng)按延

遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大

自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方能夠退租或代甲方

修繕，并能夠用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，務(wù)必提前個(gè)月書

面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租

期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延

交租的職責(zé)；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的

%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，

甲方能夠從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違

約職責(zé)。

3.租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，務(wù)必提前

個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余

租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的______/計(jì)算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因

故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)

濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方務(wù)必按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_

日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放下所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方

因此所受的損失，必要時(shí)甲方能夠向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方

享有優(yōu)先權(quán)。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然

終止，互不承擔(dān)職責(zé)。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)

充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條屋內(nèi)設(shè)備

空調(diào)掛機(jī)臺(tái)，洗衣機(jī)臺(tái)，彩電______臺(tái)，油煙機(jī)

臺(tái)，燃?xì)庠钆_(tái)，電熱水器臺(tái)，冰箱臺(tái)，

微波爐臺(tái)，寫字桌,沙發(fā),餐桌,椅

,床,衣柜,電視柜,茶幾,鞋

柜_____等設(shè)施。

第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償）

煤氣卡張門卡一張鑰匙把。

本合同執(zhí)行中處發(fā)生糾紛，應(yīng)透過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同式份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，簽字生效。

出租方（簽字）：承租方（簽字）：

年月日年

月______日

2024上海租房合同篇17

甲方（出租人）

身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

本人法定代表人：聯(lián)系電話：

委托法定代理人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就

乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區(qū)縣路弄新村號(hào)

幢室（部位）的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。

該房屋建筑面積使用面積為平方米。簽訂本合同前，甲方

已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：

,編號(hào)：,并告知乙方該房屋在訂

立本合同前已未設(shè)定抵押。

1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理

區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)

為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作

居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃

和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約

或臨時(shí)管理規(guī)約。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范

圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由

甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合

同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年—月―

日起至______年—月—日止。2-2雙方同意，甲方于________

年一月一日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交

付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付元違約金。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為

（幣，下同）元（大寫:

_____________________________）

3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲

方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

3-3乙方應(yīng)于每月一日前向甲方支付該房屋當(dāng)

月下個(gè)月的月租金C逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支

付元違約金。

3-4乙方支付租金的方式:

第四條保證金而其他費(fèi)用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即元。

甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同

約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返

還乙方。

4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、可、氣、通信、空調(diào)、有

線電視、、賽用由甲方

乙方承擔(dān)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，

由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,

乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故

障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)

進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。

甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修,

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5-2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理

使用并爰護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理

使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)

負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該

房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)

在檢查養(yǎng)護(hù)前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲

方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同

時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征

得甲方的書面同意c按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方甲方

委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)

的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合司終止后的處置，由甲、

乙雙方在本合同附件中約定。

5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況，

乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中

出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改,

并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方

承擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先

征得甲方的書面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙

方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋

轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知

乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前

日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的，

在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙

方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知

日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，

由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方

進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續(xù)租

8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，

應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租

期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解

除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬

限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及

由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

第九條房屋返還

97除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合

同約定的寬限期屆滿后日內(nèi)返還該房屋。

9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，

乙方應(yīng)按元/‘日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有約

定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)

符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第十條解除本合同的條件

10T甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

解除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使

用的；

（三）簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃

期間被處分的；

（四）____________________________________________________

10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的.，乙方可書面

通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

（一）甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后—

日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,

致使乙方不能正常使用的；

（三）.

10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通

知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的：

（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各

自承租的房屋的；

（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用

人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得

分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超

過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人

的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；

（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過一月的；

（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過元的；

（A）.

甲方（名稱或名字）乙方（名稱或名字）

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

僉署：簽署：

委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

2024上海租房合同篇18

出租方（甲方）：

證件號(hào)：_______

承租方（乙方）：

證件號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《市房屋租賃條例》

（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信

用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，

訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、情況

1、甲方將座落在市區(qū)路弄

（號(hào)）空（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出

租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為結(jié)構(gòu)

為_______O

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國(guó)

家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)

有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

3、租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個(gè)房

間。

三、租賃期限

1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,

租賃期年月日起至自年月

曰止，為期年。

2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方

如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，

雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫萬仟佰元整）。

租金年內(nèi)不變。

2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于

年月日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的

天前支付予甲方房租金。

3、乙方支付租金方式：

五、保證金

1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之

如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。

（大寫萬仟百元整）。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金

后應(yīng)予以書面簽收C

3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用

后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費(fèi)用

1、在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)

用應(yīng)由方承擔(dān)。

七、甲方義務(wù)

1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（見設(shè)備清單）交付乙方使用。

2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙

方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲

方有修繕的.責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處

理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之

糾紛。

八、乙方義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中

國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約,

相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則

視為違約。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出

甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)

原狀或賠償損失。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用該

房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)

承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償。

九、違約責(zé)任及處理

1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，

導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。

（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支

付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上

述金額違約金。

2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首

先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)

的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)

成違約。

2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)

責(zé)任。

a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

b、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；

十一、其它條款

1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自

的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方

違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合

同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字

具有同等效力。

3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份。均具

有同等效力。簽字即生效。

十二、備注

出租方：______________

承租方：______________

年月_0

2024上海租房合同篇19

出租方（A方）：

承租方（B方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的

規(guī)定，A、B雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商

一致，就B方承租A方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號(hào)：

2、權(quán)利人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：平方米

（二）A方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)

定的其他權(quán)利人】與B方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，A方已告

訴B方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)

有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和A方同意B方自行裝修和增設(shè)附屬

設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由A、B雙方分別在本合同

附件二、三中加以列明。A、B雙方同意該附件作為A方向B方交付

該房屋和本合同終止時(shí)B方向A方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

（一）B方向A方承諾，租賃該房屋作為使用，

并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）B方保證，在租賃期內(nèi)未征得A方書面同意以及按規(guī)定

須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期前租賃期限

（一）AB雙方約定，A方于________年________月________日

前向B方交付該房屋。房屋租賃期自年月

0起至年月0止。

（二）租賃期滿，A方有權(quán)收回該房屋，B方應(yīng)如期返還。B方

需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向A

方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)A方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）A、B雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（人民幣）元，月租金總計(jì)為（人民幣）元（大寫：

___________________________________________元整。該房屋租

金（【年】【月】）內(nèi)不變。自第（【年】【月】）

起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由A、B雙方在補(bǔ)充

條款中約定。

（二）B方應(yīng)于【每月—日前】【】向A方支

付租金。逾期支付的，逾期一日，則B方需按日租金的%

支付違約金。

五、保證金和其他費(fèi)用

（一）A、B雙方約定，A方交付該房屋時(shí)，B方應(yīng)向A方支付

房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（人民

幣）元（大寫：元整。）A方收取保證金后應(yīng)向B

方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，A方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由B方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還B方。

（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、

有線電視、物業(yè)管理、等費(fèi)用由【A方】【B方】承擔(dān)。其

他有關(guān)費(fèi)用，均由【A方】【B方】承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

（一）租賃期間，B方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,

發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知A方修復(fù)；A

方應(yīng)在接到B方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，B方

可代為維修，費(fèi)用由A方承擔(dān)。

（二）租賃期間，因B方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋

及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，B方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。B方拒不維修，

A方可代為維修，費(fèi)用由B方承擔(dān)。

（三）租賃期間，A方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)cA方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前

日通知B方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，B方應(yīng)予以配合。A方應(yīng)減少對(duì)

B方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

（一）除A方同意B方續(xù)租外，B方應(yīng)在本合同的租期【屆滿

之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)A方同意逾期返還

房屋的，每逾期一日，B方應(yīng)按（人民幣）元/平方米（建筑

面積）向A方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

（二）B方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，

應(yīng)經(jīng)A方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

（一）除A方已在本合同補(bǔ)充條款中司意B方轉(zhuǎn)租外，B方在

租賃期內(nèi)，需事先征得A方的書面同意，方可將該房屋部分或全部

轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

（二）B方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合

同。

（三）在租賃期內(nèi)，B方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承

租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得A方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，

該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與A方簽訂租賃主體變更合同并

繼續(xù)履行本合同。

九、解除本合同的條件

（一）A、B雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設(shè)需要被