二手房交易協(xié)議書(shū)

二手房交易協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：__________________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，確保交易的合法性和有效性。一、交易房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)類型：__________________3.建筑面積：__________________4.房產(chǎn)證號(hào)：__________________5.房屋結(jié)構(gòu)：__________________6.房屋用途：__________________二、交易價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。3.余款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)支付。4.所有款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于收到余款后____________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、購(gòu)房合同等。3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任：1)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)糾紛。2)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、房屋質(zhì)量等。3)甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任：1)乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，逾期支付的，需向甲方支付逾期違約金。3)乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，承擔(dān)房產(chǎn)交付后的所有責(zé)任與義務(wù)。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____________%。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并保留追索損失的權(quán)利。3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________