早教中心場地租賃合同

早教中心場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方就早教中心場地租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同所涉及的場地租賃，是指乙方租賃甲方所有的場地用于開展早教中心業(yè)務(wù)。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章場地租賃2.1甲方出租給乙方的場地位于________________，總面積為____平方米。2.2乙方租賃場地的用途為開展早教中心業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場地，并保證場地設(shè)施的安全和完好。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃場地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營早教中心業(yè)務(wù)，并保障學(xué)員的合法權(quán)益。4.3乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)保證場地符合乙方租賃用途的要求，并負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及安全隱患的排除。第五章違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。5.3如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4本合同的解除或終止，不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及因違約產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六章場地使用及維修6.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常使用。6.3甲方對場地進(jìn)行大修或改造時，乙方應(yīng)給予必要的配合。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。6.4若場地及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.5乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能對場地結(jié)構(gòu)造成損害的活動。第七章安全管理7.1乙方應(yīng)保證場地的安全使用，制定安全管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查。7.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全標(biāo)識等，并保證其處于良好狀態(tài)。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保證場地符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.4甲方有權(quán)對乙方的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八章保險8.1乙方應(yīng)就場地租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險進(jìn)行保險，包括但不限于火災(zāi)保險、第三者責(zé)任保險等。8.2乙方應(yīng)在保險合同中明確甲方為受益人，并保證在租賃期間保險合同的有效性。8.3乙方應(yīng)向甲方提供保險單副本，并保證在租賃期間保險單的有效性和連續(xù)性。第九章信息披露與保密9.1雙方在租賃期間所交換的商業(yè)信息、技術(shù)資料等，均應(yīng)視為保密信息。9.2雙方應(yīng)對保密信息予以妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息成為公開信息。第十章合同的變更、終止與解除10.1本合同的任何變更、終止或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.3乙方在租賃期間，因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。10.4甲方在租賃期間，因公共利益需要或不可抗力原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.5本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十二章違約賠償12.1若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。12.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。12.3雙方應(yīng)就違約賠償?shù)木唧w金額和方式在爭議解決時協(xié)商確定。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同時應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并書面通知乙方。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。14.2雙方應(yīng)保證各自提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其承擔(dān)責(zé)任。14.3雙方應(yīng)就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效