包含租金調(diào)整機(jī)制的2024年度店鋪?zhàn)赓U合同

包含租金調(diào)整機(jī)制的2024年度店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額和支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式4.3租金調(diào)整的周期和頻率第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的范圍和金額6.3保險(xiǎn)的有效期限和續(xù)保第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知和送達(dá)10.1通知的形式和方式10.2通知的有效期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的保密條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條雙方簽署和蓋章14.1雙方簽署的日期和地點(diǎn)14.2雙方蓋章的頁(yè)碼和位置第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為現(xiàn)狀完好，具備正常使用的條件。承租人租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。第三條租金金額和支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付給出租人。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，導(dǎo)致租賃物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式租金調(diào)整的具體計(jì)算方法和公式由雙方另行協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的周期和頻率租金調(diào)整的周期和頻率由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方關(guān)于租賃物維修和保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按雙方約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)的范圍和金額保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物及其附屬設(shè)施，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)的有效期限和續(xù)保保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致，如需續(xù)保，承租人應(yīng)提前通知出租人。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方欲變更本合同任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)租賃期限。第十條通知和送達(dá)10.1通知的形式和方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)。10.2通知的有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方在收到通知后兩日內(nèi)未提出異議，視為已送達(dá)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同有解釋或補(bǔ)充作用。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即告終止。第十四條雙方簽署和蓋章14.1雙方簽署的日期和地點(diǎn)本合同于年月日，在省市區(qū)街道號(hào)，由甲乙雙方簽署。14.2雙方蓋章的頁(yè)碼和位置雙方蓋章分別位于本合同第四頁(yè)右下角和第五頁(yè)左上角。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或參與合同履行過(guò)程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并通知對(duì)方。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按約定履行其在書面協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或義務(wù)，均視為對(duì)雙方的承諾和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。未經(jīng)雙方同意，第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方發(fā)生權(quán)益劃分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在其介入范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入的終止程序當(dāng)?shù)谌浇槿氲慕K止條件滿足時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的索賠程序甲乙方向第三方索賠的程序，按書面協(xié)議的約定辦理。第八條第三方介入對(duì)甲乙方權(quán)益的影響8.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。8.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)益，并按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十一條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的合同適用法律第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的附件和補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的附件包括書面協(xié)議、保險(xiǎn)單副本等，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同有解釋或補(bǔ)充作用。12.2第三方介入的保密條款甲乙雙方與第三方應(yīng)保守本合同及書面協(xié)議的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3第三方介入的轉(zhuǎn)讓和繼承本合同及書面協(xié)議未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同及書面協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等。附件三：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的觸發(fā)條件、計(jì)算方法和公式。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本附上保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)間限制等。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙任何一方延遲支付租金或費(fèi)用。3.甲乙任何一方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.甲乙任何一方未按約定使用租賃物。