被撞房屋損失價格評估報告書模板

房地產(chǎn)評估報告書**（冀?石家莊）2020第0125號北京****房地產(chǎn)評估有限公司二O二0年十二月二十一日北京****房地產(chǎn)評估有限公司接受**房地產(chǎn)評估委托書的委托，對**所有的位于石家莊市**（**）的房屋損失價值進行了評估。價格評估標的：**所有的位于石家莊市**（**）的房屋損失價值。價格評估目的：確定價格評估標的在價格評估基準日的損失價值，為委托方處理相關(guān)經(jīng)濟事宜提供價值參考依據(jù)。價格評估基準日：2020年12月2日。價格定義：價格評估標的在價格評估基準日，采用公開市場價值標準確定的客觀合理的價格。價格評估方法：成本法。價格評估結(jié)論：價格評估標的于價格評估基準日的價值為：￥121,150.00元（大寫人民幣壹拾貳萬壹仟壹佰伍拾元整）。詳見后附價格評估明細表。評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。以上內(nèi)容摘自評估報告書正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評估報告書正文。TOC\o"1-5"\h\z一、價格評估標的 1二、價格評估目的 1三、價格評估基準日 1四、價格定義 2五、價格評估依據(jù) 2六、價格評估方法 3七、價格評估過程 3八、價格評估結(jié)論 4九、價格評估限定條件 4十、聲明 4十一、價格評估作業(yè)日期 4十二、價格評估機構(gòu) 5十三、注冊房地產(chǎn)估價師 5十四、附件 5（一）價格評估明細表；（二）房地產(chǎn)評估委托書復(fù)印件；（三）委托方身份證復(fù)印件；（四）估價對象地理位置圖；（五）現(xiàn)場照片；（六）評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（七）評估機構(gòu)及估價人員資質(zhì)證書復(fù)印件。--#-北京****房地產(chǎn)評估有限公司**(冀?石家莊)2020第0125號**所有的位于石家莊市**(**)的房屋損失價值評估報

告書**：根據(jù)您房地產(chǎn)評估委托書的委托，我公司遵循獨立、客觀、公正的原則，按照規(guī)定的標準、程序和方法，依法對**所有的位于石家莊市**(**)的房屋損失價值進行了評估?，F(xiàn)將評估情況綜述如下：價格評估標的**所有的位于石家莊市**(**)的房屋損失價值。價格評估目的確定價格評估標的在價格評估基準日的損失價值，為委托方處理相關(guān)經(jīng)濟事宜提供價格參考依據(jù)。價格評估基準日本次價格評估基準日為2020年12月2日。評估中所選用的價格、參數(shù)均為評估基準日有效的價格標準。價格評估標的的市場價格會隨著市場條件的變化而不斷改變，在價格評估時，市場條件應(yīng)固定在某一時點，此時點就是價格評估基準日。價格定義價格評估結(jié)論所指價格是：價格評估標的在價格評估基準日，依據(jù)國家有關(guān)部門文件規(guī)定，采用公開市場價值標準確定的客觀合理的價格。價格評估依據(jù)國家有關(guān)價格評估方面的法律、法規(guī)文件1．《中華人民共和國價格法》；2．《中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第32號令《價格評估機構(gòu)資質(zhì)認定管理辦法》；．國家發(fā)展和改革委員會價格認證中心發(fā)改價證辦[2010]103號文件：《價格鑒定行為規(guī)范（2010年版）》；4．《河北省涉案資產(chǎn)價格鑒證管理條例》；5．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》【根據(jù)2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議《關(guān)于修改＜中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法＞的決定》修正中華人民共和國主席令第72號1995年1月1日起施行】；6．《河北省建設(shè)工程計價標準》【2012年】；7．《河北省工程造價信息》；.中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》【GB/T50291—20152015年4月8日發(fā)布2015年12月1日起實施】；.中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標準》【GB/T50899-20132013年6月26日發(fā)布2014年2月1日起實施】；.有關(guān)規(guī)定其他相關(guān)法律法規(guī)文件。委托方提供的有關(guān)資料房地產(chǎn)評估委托書；其它與標的有關(guān)的資料。價格評估方收集的有關(guān)資料1、現(xiàn)場勘驗記錄；2、市場調(diào)查資料。價格評估方法根據(jù)價格評估標的特點，本次價格評估方法采用成本法。成本法：是指在現(xiàn)實條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值后的差額，以其作為評估對象現(xiàn)實價值的一種評估方法。價格評估過程我公司接受委托后，成立了價格評估小組，制定了作業(yè)方案。根據(jù)**房地產(chǎn)評估委托書，評估人員確定本次價格評估標的為**所有的位于石家莊市**（**）的房屋損失價值。價格評估人員根據(jù)評估標的行業(yè)特點及委托內(nèi)容，并分析研究，采用成本法進行價格評估。評估標的以現(xiàn)實條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值后的差額，綜合分析調(diào)整差異后確定評估結(jié)論。價格評估結(jié)論價格評估標的于價格評估基準日的價格為：￥121,150.00元（人民幣壹拾貳萬壹仟壹佰伍拾元整），詳見后附價格評估明細表。價格評估限定條件（一）委托方提供的資料客觀、真實、全面；（二）本次價格評估的項目、數(shù)量以委托方提供的房地產(chǎn)評估委托書和現(xiàn)場勘驗記錄為準。若以上條件發(fā)生變化，則需重新進行價格評估。若以上條件發(fā)生改變，需重新進行價格評估。十、聲明價格評估結(jié)論受報告書中已說明的限定條件限制；資料的真實性、全面性由資料提供方負責(zé)；本價格評估報告書中的分析、意見和結(jié)論是按照獨立、客觀、公正的原則做出的；價格評估結(jié)論僅對本次委托有效，不做它用；評估機構(gòu)和評估人員與價格評估標的沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見；評估結(jié)論的使用僅限于評估報告書載明的評估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與評估機構(gòu)無關(guān)；本價格評估報告書有效期為自發(fā)文之日起1年。十一、價格評估作業(yè)日期2020年12月2日至2020年12月21日。十二、價格評估機構(gòu)機構(gòu)名稱：北京****房地產(chǎn)評估有限公司地址：北京市**電話：010-**、**傳真：010-**機構(gòu)資質(zhì)證書編號：國J**機構(gòu)法定代表人：**十三、注冊房地產(chǎn)估價師**（注冊號：**）簽名： **（注冊號：**）