二零二四年門面租賃申請書模板

二零二四年門面租賃申請書模板本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條租賃期間費用承擔(dān)6.1出租方負(fù)責(zé)的費用6.2承租方負(fù)責(zé)的費用第七條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1門面照片13.2租賃合同相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條租賃門面基本情況2.1門面位置：位于市區(qū)路號2.2門面面積：平方米2.3門面用途：僅限于X公司業(yè)務(wù)經(jīng)營第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將門面恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，押金無息退還給承租方。第六條租賃期間費用承擔(dān)6.1出租方負(fù)責(zé)的費用：水、電、物業(yè)管理費等公共費用6.2承租方負(fù)責(zé)的費用：門面內(nèi)部裝修、維修、營業(yè)期間的稅費等第七條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證門面具備租賃條件，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等。7.1.2出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面。7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2.3承租方應(yīng)按照合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.4承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門面的安全和衛(wèi)生。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定將門面恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，合同自然終止。8.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。8.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、支付未付租金等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供門面，或未保障門面具備租賃條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金和押金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照合同約定使用門面，或擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3承租方未按照合同約定辦理合同終止手續(xù)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1門面照片13.2租賃合同相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：2024年X月X日14.2承租方簽字蓋章：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與租賃門面有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助并提供必要的文件和信息。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的權(quán)利和義務(wù)在本合同中得到明確界定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃門面的責(zé)任和義務(wù)在本合同中已有明確規(guī)定的，甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方主張權(quán)利。3.2若合同未對第三方責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并盡可能簽訂補充協(xié)議，以明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、保障水電氣供應(yīng)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確界定。5.2若合同未對第三方與甲乙方的關(guān)系進(jìn)行明確規(guī)定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并盡可能簽訂補充協(xié)議，以明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1若有第三方介入，合同變更或終止的條件和程序應(yīng)按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1若有第三方介入，本合同第十條的爭議解決方式仍然適用。第九條第三方簽字蓋章9.1若第三方同意本合同的約定，第三方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、修改與解除10.1若有第三方介入，本合同第十一條的合同生效、修改與解除條件仍然適用。第十一條附件11.1如有第三方介入，附件中應(yīng)包括與第三方相關(guān)的文件和資料。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方就本合同有任何其他約定的，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片說明：附件1應(yīng)包括門面的外部和內(nèi)部照片，以證明門面的實際狀況。附件2：租賃合同相關(guān)文件說明：附件2應(yīng)包括租賃合同的副本、租賃合同的補充協(xié)議、租賃合同的修改協(xié)議等。附件3：產(chǎn)權(quán)證明說明：附件3應(yīng)包括門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對門面的所有權(quán)。附件4：身份證明說明：附件4應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的身份證明文件，以證明各方的合法身份。附件5：租賃期間的相關(guān)費用清單說明：附件5應(yīng)包括租賃期間甲乙方應(yīng)承擔(dān)的費用清單，如水費、電費、物業(yè)管理費等。附件6：維修和裝修記錄說明：附件6應(yīng)包括租賃期間門面的維修和裝修記錄，以證明門面的維護(hù)狀況。附件7：租金支付證明說明：附件7應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。附件8：押金支付和退還證明說明：附件8應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以及押金的退還證明。附件9：違約行為記錄說明：附件9應(yīng)包括甲乙方和第三方的違約行為記錄，如遲延履行、不履行等。附件10：爭議解決的相關(guān)文件說明：附件10應(yīng)包括爭議解決的調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)按照合同約定向守約方支付遲延履行金。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面，則應(yīng)向承租方支付遲延履行金。2.不履行違約責(zé)任：不履行的一方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未能按照合同約定支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擅自改變門面用途違約責(zé)任：擅自改變門面用途的一方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將門面用于其他經(jīng)營活動，則應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)