建設(shè)工程合同課件

建設(shè)工程合同PPT課件目錄建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同的種類與內(nèi)容建設(shè)工程合同的簽訂與履行建設(shè)工程合同的爭(zhēng)議解決建設(shè)工程合同的法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范建設(shè)工程合同案例分析01建設(shè)工程合同概述

定義與特點(diǎn)定義建設(shè)工程合同是承包方進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包方支付價(jià)款的合同。特點(diǎn)具有計(jì)劃性、組織性、經(jīng)濟(jì)性、規(guī)范性和風(fēng)險(xiǎn)性。計(jì)劃性合同中明確規(guī)定了工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)等計(jì)劃內(nèi)容。組織性經(jīng)濟(jì)性規(guī)范性風(fēng)險(xiǎn)性定義與特點(diǎn)01020304建設(shè)工程合同明確了各方的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和協(xié)作關(guān)系。建設(shè)工程合同涉及大量的資金流動(dòng)，是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要組成部分。建設(shè)工程合同必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保建設(shè)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。由于建設(shè)工程項(xiàng)目的復(fù)雜性和不確定性，建設(shè)工程合同存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)簽訂書(shū)面合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障了建設(shè)工程的順利進(jìn)行。保障建設(shè)工程的順利進(jìn)行降低風(fēng)險(xiǎn)和提高效益維護(hù)市場(chǎng)秩序促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展建設(shè)工程合同明確了工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量等關(guān)鍵要素，降低了風(fēng)險(xiǎn)，提高了效益。建設(shè)工程合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要組成部分，通過(guò)規(guī)范合同行為，維護(hù)了市場(chǎng)秩序。建設(shè)工程合同的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，有利于促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。建設(shè)工程合同的重要性在古代，建設(shè)工程合同主要以口頭協(xié)議為主，缺乏書(shū)面化和規(guī)范化。古代建設(shè)工程合同隨著工業(yè)革命的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，建設(shè)工程合同逐漸走向書(shū)面化和規(guī)范化。近代建設(shè)工程合同現(xiàn)代建設(shè)工程合同更加注重合同的完整性和規(guī)范性，強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和權(quán)益保護(hù)?，F(xiàn)代建設(shè)工程合同未來(lái)建設(shè)工程合同將更加注重信息化和智能化，提高合同履行的效率和效益。未來(lái)建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同的歷史與發(fā)展02建設(shè)工程合同的種類與內(nèi)容總結(jié)詞確定總價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)較小詳細(xì)描述固定總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)總價(jià)，承包商按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，并按照總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。這種合同的風(fēng)險(xiǎn)較小，因?yàn)閮r(jià)格是固定的，不受工程量變化的影響。固定總價(jià)合同總結(jié)詞單價(jià)固定，按實(shí)結(jié)算詳細(xì)描述單價(jià)合同是指合同中只約定了工程項(xiàng)目的單價(jià)，而工程量則按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。這種合同適用于工程量不太確定的項(xiàng)目，可以減少承包商的風(fēng)險(xiǎn)。單價(jià)合同承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按成本加酬金結(jié)算總結(jié)詞成本加酬金合同是指承包商按照約定的成本完成工程，并按照約定的酬金進(jìn)行結(jié)算。這種合同中，承包商需要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣こ坛杀竞屠麧?rùn)都與實(shí)際完成情況掛鉤。詳細(xì)描述成本加酬金合同總結(jié)詞全包式合同，承包商承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)描述交鑰匙合同是指承包商負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全過(guò)程的服務(wù)，并按照約定的總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。這種合同中，承包商需要承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，但利潤(rùn)也相對(duì)較高。交鑰匙合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行總結(jié)詞合同的內(nèi)容與條款是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。在建設(shè)工程合同中，應(yīng)明確規(guī)定工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格及付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保合同的順利履行。詳細(xì)描述合同的內(nèi)容與條款03建設(shè)工程合同的簽訂與履行招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)等步驟。合同簽訂的程序書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。合同的形式當(dāng)事人名稱或姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等條款。合同的內(nèi)容合同的簽訂合同履行的抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。合同履行的保全措施代為履行和代為履行人。合同履行的原則全面履行原則、誠(chéng)信履行原則和協(xié)作履行原則。合同的履行123雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定或合同約定等。合同變更的條件協(xié)議解除、約定解除和法定解除。合同解除的方式恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施和賠償損失等。合同解除的法律后果合同的變更與解除04建設(shè)工程合同的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決合同雙方通過(guò)友好協(xié)商，互相諒解，自愿讓步，達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議。適用于爭(zhēng)議金額較小，雙方愿意通過(guò)協(xié)商解決的情況?？焖?、簡(jiǎn)便、成本低?？赡軣o(wú)法保證解決方案的公正性，雙方可能無(wú)法達(dá)成一致。協(xié)商解決適用范圍優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)通過(guò)第三方調(diào)解員協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決適用于爭(zhēng)議金額較大，雙方愿意通過(guò)調(diào)解解決的情況。適用范圍調(diào)解結(jié)果較為公正，可以避免訴訟時(shí)間和成本。優(yōu)點(diǎn)調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，可能存在一方不履行的情況。缺點(diǎn)調(diào)解解決雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。仲裁解決適用于爭(zhēng)議金額較大，雙方愿意通過(guò)仲裁解決的情況。適用范圍仲裁結(jié)果具有強(qiáng)制執(zhí)行力，可以快速解決爭(zhēng)議。優(yōu)點(diǎn)仲裁費(fèi)用較高，且仲裁結(jié)果可能存在不確定性。缺點(diǎn)仲裁解決訴訟解決雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行訴訟，法院判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。適用范圍適用于爭(zhēng)議金額較大，雙方愿意通過(guò)訴訟解決的情況。優(yōu)點(diǎn)法院判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力，可以保證公正性。缺點(diǎn)訴訟時(shí)間長(zhǎng)，成本高，且可能對(duì)雙方關(guān)系產(chǎn)生負(fù)面影響。訴訟解決05建設(shè)工程合同的法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范承包方的法律責(zé)任如果承包方未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合要求，承包方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。承包方未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任如果承包方在履行合同過(guò)程中存在不當(dāng)行為，如偷工減料、使用不合格材料等，承包方也需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承包方履行不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任發(fā)包方未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任如果發(fā)包方未按照合同約定提供必要條件，或者未按照約定支付工程款，發(fā)包方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。發(fā)包方履行不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任如果發(fā)包方在履行合同過(guò)程中存在不當(dāng)行為，如未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等，發(fā)包方也需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。發(fā)包方的法律責(zé)任建設(shè)工程合同的風(fēng)險(xiǎn)防范合同條款的審查與協(xié)商在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查和協(xié)商，確保合同內(nèi)容明確、具體、合法，避免因條款不明確導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)。保證金和抵押的約定在合同中約定保證金和抵押條款，可以降低承包方或發(fā)包方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。保險(xiǎn)的購(gòu)買與約定雙方應(yīng)約定購(gòu)買工程保險(xiǎn)，以降低因工程事故、自然災(zāi)害等原因造成的損失和風(fēng)險(xiǎn)。爭(zhēng)議解決方式的約定在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟等，可以避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的時(shí)間和成本的浪費(fèi)。06建設(shè)工程合同案例分析案例一：固定總價(jià)合同的履行爭(zhēng)議總結(jié)詞固定總價(jià)合同是指合同中約定工程總價(jià)，承包方在約定的工期內(nèi)完成全部工程，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付發(fā)包方。詳細(xì)描述某建筑工程采用固定總價(jià)合同，施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，承包方要求調(diào)整合同價(jià)格，發(fā)包方認(rèn)為合同是固定總價(jià)合同，不應(yīng)調(diào)整價(jià)格。雙方就此產(chǎn)生爭(zhēng)議。VS單價(jià)合同是指合同中約定工程單價(jià)，承包方按照約定的工程量和單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。詳細(xì)描述某建筑工程采用單價(jià)合同，施工過(guò)程中因工程量計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致結(jié)算金額與實(shí)際完成工程量不符，承包方認(rèn)為應(yīng)按照實(shí)際完成工程量結(jié)算，發(fā)包方認(rèn)為應(yīng)按照合同約定的工程量計(jì)算。雙方就此產(chǎn)生爭(zhēng)議?？偨Y(jié)詞案例二：?jiǎn)蝺r(jià)合同的工程量計(jì)算爭(zhēng)議