2024年標準版房屋租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房屋租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃目的限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以附件一《房屋照片》為準。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃目的限制乙方租賃該房屋僅限于【租賃目的】。如乙方需改變租賃目的，應提前一個月征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃目的，甲方有權解除本合同。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為一個月。2.2租金支付方式乙方應在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式直接支付給甲方。2.3租金支付遲延乙方支付租金遲延的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的【延遲支付違約金比例】作為延遲違約金。如乙方延遲支付租金累計超過【遲延支付最大天數(shù)】日的，甲方有權解除本合同。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽署本合同時，向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方應負責房屋主體結構及共用設施的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復費用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方應每個租賃周期對房屋進行一次全面的維修和保養(yǎng)。如乙方提出維修和保養(yǎng)需求，甲方應在【響應時間】內(nèi)予以響應并處理。6.房屋保險6.1保險購買責任乙方應自行購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。如乙方未購買房屋保險，發(fā)生事故造成損失的，乙方應自行承擔。8.房屋轉租8.1轉租條件乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租。8.2轉租通知期限乙方轉租的，應提前【通知期限】天通知甲方。如未經(jīng)甲方同意轉租的，甲方有權解除本合同。9.合同終止及解除9.1合同終止條件(1)租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)依法強制解除。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方。解除合同后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。10.違約責任10.1違約行為違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方延遲支付租金或提前解除合同的，甲方有權扣除相應的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同簽訂地為【簽訂地】。如發(fā)生爭議，雙方同意由【法院名稱】審理。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為【交付時間】。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。房屋退還時間為租賃期滿或合同解除后的【退還時間】。13.附件13.1房屋照片附件一《房屋照片》中應包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。13.2租賃押金收據(jù)附件二為乙方支付的租賃押金收據(jù)，金額為【押金金額】元。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方（出租人）：【甲方姓名】14.2承租人簽字乙方（承租人）：【乙方姓名】簽署日期：【簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋照片》詳細要求：附件一應包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等清晰、真實的照片。照片應能夠充分反映房屋的實際狀況。附件二：《租賃押金收據(jù)》詳細要求：附件二為乙方支付的租賃押金收據(jù)，金額為【押金金額】元。收據(jù)應由甲方簽字確認，并注明收款日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方延遲支付租金；2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施；3.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋；5.乙方提前解除合同。違約責任認定標準：1.延遲支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的【延遲支付違約金比例】作為延遲違約金；2.未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔修復費用；3.未按照約定維護和保養(yǎng)房屋的，應承擔維修費用；4.未經(jīng)甲方同意轉租房屋的，甲方有權解除本合同；5.提前解除合同的，應按照本合同約定承擔違約責任。示例說明：如乙方延遲支付租金超過【遲延支付最大天數(shù)】日，甲方有權解除本合同。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設施導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有人或其合法代理人。2.承租人：指本合同中租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指乙方按照