2024年標(biāo)準(zhǔn)英文房地產(chǎn)居間交易協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)英文房地產(chǎn)居間交易協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同的生效日期和簽署地點第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)2.2居間方不應(yīng)提供的服務(wù)2.3居間服務(wù)的期限第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四條：居間費用的支付4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五條：交易價格與支付方式5.1交易價格的確定5.2支付時間與方式第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2過戶費用的承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)雙方個人信息的原則10.2保密信息的范圍與期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點14.2合同的生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義本合同中的“賣方”指的是出售房地產(chǎn)的個人或法人。本合同中的“買方”指的是購買房地產(chǎn)的個人或法人。本合同中的“居間方”指的是接受賣方和買方委托，為雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的公司或個人。1.2合同的生效日期和簽署地點本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的簽署地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)（一）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（二）為雙方提供房地產(chǎn)交易的信息；（三）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（四）協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2居間方不應(yīng)提供的服務(wù)（一）為賣方或買方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（二）代理賣方或買方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（三）提供與房地產(chǎn)交易無關(guān)的其他服務(wù)。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自雙方簽署本合同之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利：（一）按照約定的價格出售房地產(chǎn)；（二）拒絕買方提出的超出合同約定的交易條件；（三）在交易過程中，要求居間方提供相應(yīng)的服務(wù)。賣方的義務(wù)：（一）向居間方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（二）按照約定的時間、地點、價格出售房地產(chǎn)；（三）配合買方和居間方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利：（一）按照約定的價格購買房地產(chǎn)；（二）拒絕賣方提出的超出合同約定的交易條件；（三）在交易過程中，要求居間方提供相應(yīng)的服務(wù)。買方的義務(wù)：（一）向居間方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息；（二）按照約定的時間、地點、價格購買房地產(chǎn)；（三）配合賣方和居間方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方的權(quán)利：（一）按照約定的服務(wù)費用收取報酬；（二）要求賣方和買方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（三）按照約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容提供服務(wù)。居間方的義務(wù)：（一）為賣方和買方提供真實、準(zhǔn)確、及時的房地產(chǎn)信息；（二）按照約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容提供服務(wù)；（三）保密雙方的個人信息和交易信息。第四條：居間費用的支付4.1居間費用的計算方式居間費用按照房地產(chǎn)交易金額的百分比計算，具體比例雙方約定。4.2居間費用的支付時間居間費用在房地產(chǎn)交易完成之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3居間費用的支付方式居間費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條：交易價格與支付方式5.1交易價格的確定交易價格由賣方和買方協(xié)商確定。5.2支付時間與方式買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易價格。第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程房產(chǎn)過戶手續(xù)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.2過戶費用的承擔(dān)過戶費用由買方承擔(dān)，具體金額雙方約定。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（一）返還已收取的購房款項，并支付違約金；（二）賠償因此給買方和居間方造成的直接經(jīng)濟損失；（三）支付因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.2買方違約責(zé)任（一）支付因此給賣方和居間方造成的直接經(jīng)濟損失；（二）支付違約金；（三）支付因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.3居間方違約責(zé)任（一）返還已收取的居間費用；（二）賠償因此給賣方和買方造成的直接經(jīng)濟損失；（三）支付因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出書面變更通知，經(jīng)對方當(dāng)事人同意后，合同自通知到達(dá)對方當(dāng)事人之日起生效。9.2合同解除的條件任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前____個工作日書面通知對方當(dāng)事人。合同自通知到達(dá)對方當(dāng)事人之日起解除。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)雙方個人信息的原則居間方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)雙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。10.2保密信息的范圍與期限保密信息包括合同內(nèi)容、雙方個人信息、交易信息等。保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算，期限為____年。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：賣方：____________________買方：____________________居間方：____________________第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點本合同于____年__月__日簽署于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。14.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：賣方身份證明附件三：買方身份證明附件四：居間服務(wù)費用計算明細(xì)附件五：交易價格支付憑證附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：違約金計算公式附件八：隱私保護(hù)與信息保密協(xié)議附件九：法律適用與爭議解決確認(rèn)書附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明賣方對交易的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：賣方身份證明詳細(xì)要求：提供賣方有效身份證明的原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明賣方的身份真實有效。附件三：買方身份證明詳細(xì)要求：提供買方有效身份證明的原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明買方的身份真實有效。附件四：居間服務(wù)費用計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費用的計算依據(jù)和計算結(jié)果。附件說明：明確居間服務(wù)費用的計算方式和金額。附件五：交易價格支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價格支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明交易價格的支付情況和買方的支付能力。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、過戶申請表等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供違約金計算的具體公式。附件說明：用于明確違約金計算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：隱私保護(hù)與信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方對雙方個人信息和交易信息的保護(hù)義務(wù)和保密期限。附件說明：保護(hù)雙方的隱私和信息安全。附件九：法律適用與爭議解決確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確合同適用的法律和爭議解決方式。附件說明：確認(rèn)合同的法律適用和爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，拒絕履行出售房地產(chǎn)的義務(wù)。2.買方違反合同約定，拒絕履行購買房地產(chǎn)的義務(wù)。3.居間方違反合同約定，未提供約定的服務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：返還已收取的購房款項，并支付違約金；賠償因此給買方和居間方造成的直接經(jīng)濟損失；支付因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。示例說明：如果賣方在合同約定的交房日期前擅自將房屋過戶給第三方，則構(gòu)成違約。2.買方違約責(zé)任：支付因此給賣方和居間方造成的直接經(jīng)濟損失；支付違約金；支付因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。示例說明：如果買方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付購房款項，則構(gòu)成違約。3.居間方違約責(zé)任：返還已收取的居間費用；賠償因此給賣方和買方造成的直接經(jīng)濟損失；支付因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。示例說明：如果居間方未按照約定提供服務(wù)，或泄露了雙方的個人信息，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用：在合同中用于確認(rèn)交易的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。應(yīng)用：在合同中用于確認(rèn)買賣雙方的身份真實有效。3.居間服務(wù)費用：指居間方