2024年標準小型商鋪租賃商機協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準小型商鋪租賃商機協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度5.商鋪使用及維修5.1租戶使用規(guī)定5.2租戶維修責任6.保險責任6.1租戶保險要求6.2保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止8.1合同終止原因8.2合同終止程序9.違約責任9.1租戶違約行為9.2出租方違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機構(gòu)12.其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3合同轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2租戶簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于_______（地址），緊鄰主要道路和公共交通設施，具有較高的可見度和便捷的交通條件。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米（不包括公共區(qū)域和停車位），實際可用面積為_______平方米。1.3商鋪用途商鋪允許用于_______（經(jīng)營范圍），包括但不限于商品展示、銷售、辦公及客戶服務等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期可延長至_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個月，租戶需向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時的市場情況和雙方協(xié)商確定新的租金水平及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，租戶應在每期租金到期日前_______個工作日支付租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每滿_______年，即租賃期滿后的第一個月。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為_______%，調(diào)整后的租金將根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。5.商鋪使用及維修5.1租戶使用規(guī)定租戶應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2租戶維修責任租戶應負責商鋪的日常維護和修理，確保商鋪設施的安全和正常使用。6.保險責任6.1租戶保險要求租戶應在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合險，保險金額不得低于商鋪資產(chǎn)價值的_______%。6.2保險費用承擔保險費用由租戶承擔，并于每月租金支付時一同繳納。8.合同終止8.1合同終止原因（1）租戶未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）租戶違反本合同的其他條款，經(jīng)出租方催告后仍不改正的；（3）租賃期內(nèi)，商鋪因不可抗力因素導致無法使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止原因。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。合同終止后，租戶應按照出租方的要求遷出商鋪，并支付合同終止后的相關(guān)費用。9.違約責任9.1租戶違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）未按約定進行維修和保養(yǎng)；（4）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2出租方違約行為（1）未按約定提供商鋪；（2）未按約定提供相關(guān)設施和服務；（3）未按約定處理租賃期內(nèi)發(fā)生的爭議；（4）其他違反本合同約定的行為。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.2爭議解決時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。12.其他條款12.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可簽訂租賃合同續(xù)約條款，作為本合同的一部分。14.簽字頁14.1出租方簽字（出租方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2租戶簽字（租戶名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細展示商鋪的地理位置、面積、房間布局等信息。附件要求：清晰、準確、不得有誤導性信息。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于確認商鋪的具體位置和面積。2.租賃合同續(xù)約條款附件描述：明確租賃期滿后的續(xù)約條件、租金調(diào)整等條款。附件要求：明確、具體、具備法律效力。附件說明：租賃合同續(xù)約條款是為了確保租賃期滿后雙方的權(quán)益，避免因續(xù)約產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為及責任未按約定支付租金：租戶未按時支付租金，需支付滯納金，延遲支付超過_______日的，出租方有權(quán)解除合同。未按約定使用商鋪：租戶未按照約定的用途使用商鋪，需支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。未按約定進行維修和保養(yǎng)：租戶未按照約定對商鋪進行維修和保養(yǎng)，導致商鋪損壞，需承擔維修費用。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：租戶擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，需恢復原狀，支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。2.出租方違約行為及責任未按約定提供商鋪：出租方未按照約定提供商鋪，需支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。未按約定提供相關(guān)設施和服務：出租方未按照約定提供相關(guān)設施和服務，需支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。未按約定處理租賃期內(nèi)發(fā)生的爭議：出租方未按照約定處理租賃期內(nèi)發(fā)生的爭議，導致糾紛升級，需承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準小型商鋪：指符合當?shù)匾?guī)劃要求，具備合法經(jīng)營條件的小型商業(yè)用房。2.租賃期：指租戶租賃商鋪的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指租戶按照約定支付給出租方的費用，用于使用和占用商鋪。4.違約金：