2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公用房租賃協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公用房租賃協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：使用和保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責(zé)任第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條：提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件9.2承租人提前解除合同的條件第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3物業(yè)費(fèi)支付第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：共計(jì)平方米，其中辦公面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，未經(jīng)出租人同意，也不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬(wàn)元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第七條：使用和保管7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用和功能。7.2房屋保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第九條：提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人。提前解除合同的原因包括但不限于政府征收、出租人出售房屋等。9.2承租人提前解除合同的條件：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的X%。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：租賃房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，且設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。13.3物業(yè)費(fèi)支付：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括各房間的大小、布局、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明、通風(fēng)等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間等。附件四：維修服務(wù)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列明出租人提供的維修服務(wù)內(nèi)容，包括維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租人轉(zhuǎn)租時(shí)需要填寫的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租的對(duì)象、轉(zhuǎn)租的期限、轉(zhuǎn)租的租金等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付租賃房屋。2.出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和保管租賃房屋。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償承租人因未能及時(shí)使用房屋而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋