二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)公司與建筑設(shè)計院合作合同

二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)公司與建筑設(shè)計院合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作目標(biāo)1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目概述2.2設(shè)計任務(wù)2.3技術(shù)要求第三條設(shè)計費(fèi)用3.1費(fèi)用計算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條設(shè)計進(jìn)度4.1設(shè)計時間表4.2階段成果提交4.3設(shè)計變更第五條設(shè)計質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3驗(yàn)收程序第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1著作權(quán)歸屬7.2專利權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式11.3履行期限第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更新第十三條其他約定13.1合作交流13.2信息共享13.3合作推廣第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本14.2簽字蓋章14.3保存單位第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作目標(biāo)雙方共同合作，完成二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)，確保設(shè)計質(zhì)量，達(dá)到合作目標(biāo)。1.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)完成之日止。1.3合作內(nèi)容雙方共同完成房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)，包括但不限于：建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。第二條項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.2設(shè)計任務(wù)建筑設(shè)計院負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求，完成項(xiàng)目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等任務(wù)。2.3技術(shù)要求設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，同時滿足甲方提出的技術(shù)要求。第三條設(shè)計費(fèi)用3.1費(fèi)用計算設(shè)計費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、難度、設(shè)計周期等因素，按照建筑設(shè)計院的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。3.2支付方式甲方按照設(shè)計進(jìn)度，分階段支付設(shè)計費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致設(shè)計周期延長，雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計費(fèi)用。第四條設(shè)計進(jìn)度4.1設(shè)計時間表雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，制定詳細(xì)的設(shè)計時間表，并按照時間表完成設(shè)計任務(wù)。4.2階段成果提交建筑設(shè)計院按照設(shè)計時間表，向甲方提交階段成果。甲方對成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。4.3設(shè)計變更如甲方在設(shè)計過程中提出變更需求，建筑設(shè)計院應(yīng)根據(jù)變更需求，及時調(diào)整設(shè)計方案。第五條設(shè)計質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，同時滿足甲方提出的技術(shù)要求。5.2質(zhì)量控制建筑設(shè)計院應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，對設(shè)計過程進(jìn)行監(jiān)控，確保設(shè)計質(zhì)量。5.3驗(yàn)收程序設(shè)計完成后，甲方組織專家對設(shè)計成果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，建筑設(shè)計院應(yīng)根據(jù)專家意見進(jìn)行修改，直至驗(yàn)收合格。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至信息披露之日止。6.3泄密責(zé)任如一方違反保密約定，導(dǎo)致對方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.3違約賠償如一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失金額，支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1爭議類型雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、設(shè)計質(zhì)量、費(fèi)用支付等。9.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，可選定中國仲裁協(xié)會或其他具有仲裁能力的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的事宜。第十一條合同的履行11.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。11.2履行方式雙方通過電子郵件、電話、現(xiàn)場會議等方式履行合同。11.3履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計方案、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等。12.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件需更新，雙方應(yīng)簽訂書面更新協(xié)議。第十三條其他約定13.1合作交流雙方應(yīng)保持密切溝通，及時交流項(xiàng)目進(jìn)展、設(shè)計需求等信息。13.2信息共享雙方同意共享與項(xiàng)目相關(guān)的市場、技術(shù)、政策等信息。13.3合作推廣雙方同意在合同履行過程中，相互推薦客戶、合作伙伴等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本。14.2簽字蓋章合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.3保存單位雙方均有義務(wù)妥善保存合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方合作單位。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方協(xié)調(diào)2.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2協(xié)調(diào)職責(zé)甲乙雙方均有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方的工作，包括但不限于：提供技術(shù)支持、解決合同爭議、督促第三方履行合同義務(wù)等。2.3第三方溝通甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展，確保各方工作銜接順暢。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用根據(jù)合同約定，由甲方承擔(dān)。如有變更，需雙方協(xié)商一致。3.2支付方式甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式由甲乙雙方商定。3.3費(fèi)用調(diào)整如第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對因其原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失超過原定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1違約情形包括但不限于：第三方未按合同約定履行義務(wù)；第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。5.3違約賠償如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失金額，支付違約賠償金。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2權(quán)益爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方退出7.1退出條件如第三方因故退出項(xiàng)目，需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2退出責(zé)任第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)對其原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)責(zé)任。7.3退出后的處理第三方退出項(xiàng)目后，甲乙雙方應(yīng)重新調(diào)整項(xiàng)目計劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方評價與監(jiān)督8.1評價機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方評價機(jī)制，對第三方的工作進(jìn)行評價與監(jiān)督。8.2評價結(jié)果運(yùn)用評價結(jié)果作為甲乙雙方與第三方后續(xù)合作的依據(jù)。8.3監(jiān)督責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第九條第三方保險9.1保險責(zé)任第三方應(yīng)為其在項(xiàng)目過程中可能產(chǎn)生的損害購買相應(yīng)的保險。9.2保險手續(xù)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供保險生效證明。9.3保險理賠如第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)按保險合同約定進(jìn)行理賠。第十條第三方信息披露10.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方及時披露與項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括但不限于：設(shè)計方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。10.2信息真實(shí)性第三方保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3信息變更如第三方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第十一條第三方合規(guī)11.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，保證項(xiàng)目合規(guī)。11.2合規(guī)檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行合規(guī)檢查，確保第三方合規(guī)經(jīng)營。11.3合規(guī)風(fēng)險處理如第三方存在合規(guī)風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)要求第三方及時整改，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。12.2責(zé)任劃分如第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計理念、風(fēng)格、布局等內(nèi)容，作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。附件2：設(shè)計圖紙包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，用于指導(dǎo)施工。附件3：設(shè)計說明書闡述設(shè)計方案的背景、目標(biāo)、設(shè)計原則、設(shè)計內(nèi)容等，輔助施工人員理解設(shè)計意圖。附件4：材料清單列出項(xiàng)目所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息，用于采購和施工。附件5：施工組織設(shè)計明確施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工方法、質(zhì)量控制等要點(diǎn)。附件6：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)制定施工各階段的時間安排，包括開工日期、竣工日期等。附件7：質(zhì)量保證措施描述施工過程中如何保證項(xiàng)目質(zhì)量，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法、驗(yàn)收程序等。附件8：安全施工措施制定施工過程中的安全防護(hù)措施，包括安全標(biāo)準(zhǔn)、防護(hù)設(shè)施、安全教育等。附件9：環(huán)保措施明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求，包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、減排措施、廢物處理等。附件10：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更期限等。附件11：補(bǔ)充協(xié)議對合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充條款。附件12：驗(yàn)收報告項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，形成的驗(yàn)收報告，作為項(xiàng)目合格的依據(jù)。附件13：移交證書項(xiàng)目完成后，乙方將項(xiàng)目資料、設(shè)備等移交給甲方，形成的移交證書。附件14：保修條款明確項(xiàng)目保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計費(fèi)用、工程款。2.甲方未提供設(shè)計所需資料、現(xiàn)場條件，影響設(shè)計進(jìn)度。3.乙方未按約定時間提交設(shè)計成果，或設(shè)計成果不符合甲方要求。4.乙方未按設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度出現(xiàn)問題。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)