2024年版數(shù)據(jù)中心服務(wù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版數(shù)據(jù)中心服務(wù)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃1.1.1機(jī)房空間租賃1.1.2設(shè)備設(shè)施租賃1.2數(shù)據(jù)中心服務(wù)租賃1.2.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)1.2.2安全服務(wù)1.2.3運(yùn)維服務(wù)1.2.4技術(shù)支持服務(wù)2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2支付周期2.2.3支付方式2.2.4租金調(diào)整機(jī)制3.雙方義務(wù)與責(zé)任3.1出租方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1提供租賃設(shè)施3.1.2保障設(shè)施的正常運(yùn)行3.1.3負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)3.2承租方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2合理使用租賃設(shè)施3.2.3遵守?cái)?shù)據(jù)中心相關(guān)規(guī)定3.2.4負(fù)責(zé)自身數(shù)據(jù)的安全與合規(guī)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方的違約行為5.1.2承租方的違約行為5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3仲裁解決5.2.4訴訟解決6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與期限6.3保密信息的使用與披露7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1不可抗力8.2合同的完整性8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4合同的解除8.5附加條款9.合同的簽署與生效9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3合同生效條件9.4合同的副本10.附件10.1租賃設(shè)施清單10.2租金支付明細(xì)表10.3技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效12.合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容摘要13.附件說(shuō)明13.1附件的定義與作用13.2附件的簽署與生效14.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)利處理14.2解除或終止后的義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃1.1.1甲方同意向乙方提供位于【數(shù)據(jù)中心地址】的數(shù)據(jù)中心機(jī)房空間租賃服務(wù)，機(jī)房空間的具體面積、位置和配置等信息詳見(jiàn)附件一。1.1.2甲方同意向乙方提供租賃數(shù)據(jù)中心的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2數(shù)據(jù)中心服務(wù)租賃1.2.1甲方同意向乙方提供數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，包括互聯(lián)網(wǎng)接入、內(nèi)網(wǎng)搭建、VPN服務(wù)等，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的具體技術(shù)參數(shù)和配置信息詳見(jiàn)附件二。1.2.2甲方同意向乙方提供數(shù)據(jù)中心安全服務(wù)，包括防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)、安全審計(jì)等，安全服務(wù)的具體技術(shù)參數(shù)和配置信息詳見(jiàn)附件二。1.2.3甲方同意向乙方提供數(shù)據(jù)中心運(yùn)維服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)監(jiān)控、故障處理等，運(yùn)維服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。1.2.4甲方同意向乙方提供數(shù)據(jù)中心技術(shù)支持服務(wù)，包括技術(shù)咨詢、系統(tǒng)升級(jí)、技術(shù)培訓(xùn)等，技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限長(zhǎng)度】年。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.2租金及支付方式2.2.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。2.2.2乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。2.2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比率】作為逾期利息。2.2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)與責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的正常運(yùn)行，提供7×24小時(shí)的運(yùn)維服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的安全可靠。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方義務(wù)與責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守?cái)?shù)據(jù)中心的相關(guān)規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身數(shù)據(jù)的安全與合規(guī)，采取必要的安全措施保護(hù)數(shù)據(jù)安全。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止4.2.1合同終止條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；b)雙方協(xié)商一致同意終止合同；c)一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。4.2.2合同終止程序：a)雙方協(xié)商確定終止合同的事由；b)雙方簽署終止協(xié)議，明確終止日期等相關(guān)事項(xiàng)；c)雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。4.2.3合同終止后的處理事項(xiàng)：a)乙方應(yīng)按照合同約定遷出租賃設(shè)施；b)甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金；c)雙方按照合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約行為包括但不限于：a)未按照合同約定提供服務(wù)；b)未按照合同約定保障設(shè)施的正常運(yùn)行；c)泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；d)其他違反合同約定的行為。5.1.2乙方違約行為包括但不限于：a)未按照合同約定支付租金；b)未按照合同約定合理使用租賃設(shè)施；c)違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行違法活動(dòng)；d)其他違反合同約定的行為。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在商務(wù)洽談、技術(shù)交流、文件傳輸?shù)拳h(huán)節(jié)中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的使用與披露8.3.1雙方僅將保密信息用于本合同的履行及與履行相關(guān)的目的。8.3.2在保密期限內(nèi)，如一方因合法原因需要向第三方披露保密信息，應(yīng)提前通知另一方，并采取必要措施確保保密信息的安全。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方完整的商業(yè)協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的解除一方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5附加條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署雙方就本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。12.合同修訂歷史12.1修訂日期本合同的修訂歷史記錄應(yīng)包含每次修訂的日期、修訂內(nèi)容及其修改人。12.2修訂內(nèi)容摘要每次修訂的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行摘要，并在修訂歷史中予以記錄。13.附件說(shuō)明13.1附件的定義與作用附件是指為本合同提供詳細(xì)信息的文件，包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。13.2附件的簽署與生效附件應(yīng)由雙方簽署，并自簽署之日起與本合同具有同等法律效力。14.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)利處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2解除或終止后的義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維護(hù)服務(wù)提供方等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或參與行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.3如第三方未履行其在合同中的義務(wù)或造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但甲方不得向乙方追償。18.第三方介入的額外條款與說(shuō)明18.1如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中增加相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)或參與行為，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和考核。19.第三方介入的變更與終止19.1如第三方介入的條款需要變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議。19.2變更或終止第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決20.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。21.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方租賃給乙方的設(shè)施和設(shè)備，包括類型、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及租金調(diào)整機(jī)制的計(jì)算公式等信息。附件三：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。附件四：安全服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出甲方提供的安全服務(wù)內(nèi)容，包括安全設(shè)施、安全措施、安全審計(jì)等。附件五：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出甲方提供的運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)監(jiān)控、故障處理等。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的日期、內(nèi)容及其雙方簽署的書(shū)面協(xié)議。附件七：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的日期、原因及其雙方簽署的書(shū)面協(xié)議。附件八：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施。2.甲方未按照合同約定保障設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定合理使用租賃設(shè)施。6.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。