2024年標(biāo)準(zhǔn)化停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)管理制度4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1期限起始時(shí)間4.2期限終止時(shí)間4.3續(xù)約條款5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營(yíng)管理要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)要求6.2安全要求6.3衛(wèi)生要求7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同的責(zé)任7.2乙方履行合同的責(zé)任7.3丙方履行合同的責(zé)任7.4合同履行監(jiān)督機(jī)制8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的解釋14.附件14.1停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度14.2停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作，以確保停車(chē)場(chǎng)正常、安全、高效運(yùn)行。第二條停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置停車(chē)場(chǎng)位于【具體地址】，占地面積【占地面積】平方米，共計(jì)【車(chē)位數(shù)量】個(gè)停車(chē)位。2.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模停車(chē)場(chǎng)為【地上/地下】停車(chē)場(chǎng)，總建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：入口/出口收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、指示牌、通風(fēng)系統(tǒng)等。第三條運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：車(chē)輛收費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。3.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容（1）車(chē)輛收費(fèi)管理：乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)行收費(fèi)管理。（2）停車(chē)場(chǎng)安全管理：乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全，采取必要措施防范火災(zāi)、盜竊、破壞等安全事故。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔、衛(wèi)生。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)根據(jù)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理制度，并報(bào)甲方備案。第四條運(yùn)營(yíng)管理期限4.1期限起始時(shí)間本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限自【起始日期】起至【終止日期】。4.2期限終止時(shí)間本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限如需終止，應(yīng)提前【提前通知期限】天雙方協(xié)商一致。4.3續(xù)約條款本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的運(yùn)營(yíng)管理期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用計(jì)算方式乙方運(yùn)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)的費(fèi)用為【費(fèi)用金額】元/月。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條運(yùn)營(yíng)管理要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。6.2安全要求乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全，符合國(guó)家和地方的安全規(guī)定。6.3衛(wèi)生要求乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，符合國(guó)家和地方的衛(wèi)生規(guī)定。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方履行合同的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并監(jiān)督乙方履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。8.2乙方履行合同的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行。8.3丙方履行合同的責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。8.4合同履行監(jiān)督機(jī)制甲方、乙方和丙方應(yīng)共同建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的職責(zé)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3賠償金額計(jì)算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照甲方、乙方和丙方的損失程度、合同履行情況等因素計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲方、乙方和丙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑解決如仲裁不成，甲方、乙方和丙方可選擇依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3保密泄露責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條附件14.1停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度附件一：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度14.2停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件三：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體列舉了停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于車(chē)輛入場(chǎng)管理、車(chē)輛出場(chǎng)管理、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車(chē)場(chǎng)使用時(shí)間、特殊事項(xiàng)處理等。規(guī)章制度應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和合法性。附件二：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車(chē)場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。附件三：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的具體清單，包括但不限于入口/出口收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、指示牌、通風(fēng)系統(tǒng)等。清單應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)情況，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括但不限于停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)合同、協(xié)議、審批文件、驗(yàn)收文件等。其他相關(guān)文件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定履行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。3.丙方未按照約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。4.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照合同履行情況、損失程度等因素計(jì)算。3.賠償損失的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照合同履行情況、損失程度等因素計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要