2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目承建協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目承建協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目基本情況1.1項目名稱1.2項目地點(diǎn)1.3項目規(guī)模1.4項目類型1.5項目建設(shè)周期2.承建方資質(zhì)及義務(wù)2.1承建方資質(zhì)要求2.2承建方義務(wù)2.3承建方責(zé)任3.項目設(shè)計及施工要求3.1設(shè)計要求3.2施工要求3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工期要求4.工程造價及支付方式4.1工程造價4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任6.乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任7.項目變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更責(zé)任8.項目驗收及交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3交付條件9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.項目基本情況1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個月內(nèi)完成全部工程竣工2.承建方資質(zhì)及義務(wù)2.1承建方資質(zhì)要求：承建方須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，且在近三年內(nèi)完成過類似規(guī)模和類型的建筑工程項目。2.2承建方義務(wù)：承建方應(yīng)按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，全面負(fù)責(zé)項目的施工、竣工驗收、交付使用等工作。2.3承建方責(zé)任：承建方應(yīng)保證施工質(zhì)量、工期、安全文明施工等符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。3.項目設(shè)計及施工要求3.1設(shè)計要求：項目設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保建筑物的功能、安全、環(huán)保、美觀。3.2施工要求：施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙和施工方案進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全、文明施工。3.4工期要求：項目工期應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成，如因非承建方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程造價及支付方式4.1工程造價：項目工程造價按設(shè)計圖紙及工程量清單計算，總價款為人民幣元整。4.2支付方式：工程款分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：1.簽訂合同后支付合同總價的%作為預(yù)付款；2.主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價的%；3.竣工驗收合格后支付合同總價的%；4.項目交付使用后支付合同總價的%；5.項目保修期滿后支付合同總價的%。4.3付款節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在約定的付款節(jié)點(diǎn)前將款項支付至承建方指定賬戶。4.4逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、工期、安全文明施工等符合合同約定。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付工程款，提供施工圖紙、技術(shù)資料等。5.3甲方責(zé)任：甲方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，享有項目施工過程中產(chǎn)生的合理利潤。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期、安全文明施工等符合合同約定。6.3乙方責(zé)任：乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在施工過程中產(chǎn)生的專利、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算和清算。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起年。12.其他約定12.1不可抗力：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.施工圖紙及設(shè)計文件2.工程量清單3.技術(shù)資料4.合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。2.第三方介入程序2.1介入申請：任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及擬承擔(dān)的職責(zé)。2.2同意與否：對方應(yīng)在接到申請后天內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價的%。3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方和第三方按責(zé)任比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查、評估、咨詢等；2.要求甲方或乙方提供必要的技術(shù)資料、施工圖紙等；3.要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，客觀、公正、及時地履行職責(zé)；2.對項目信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；3.如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方：雙方為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方：第三方接受甲方委托，對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查、評估、咨詢等，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與乙方：第三方接受乙方委托，對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查、評估、咨詢等，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4甲方與乙方與第三方：三方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同保證項目順利進(jìn)行。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)第三方職責(zé)及工作量協(xié)商確定，并納入合同總價。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按合同約定，分期支付。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：任何一方認(rèn)為第三方不能勝任工作或存在其他問題時，有權(quán)要求變更第三方。7.2第三方退出：第三方因自身原因或合同約定情況，退出合同關(guān)系，應(yīng)提前天通知甲方和乙方，并做好工作交接。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任追究：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2追究責(zé)任程序：甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)予以答復(fù)。如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲方或乙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件要求：圖紙應(yīng)包含項目所有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計內(nèi)容，符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項目各分項工程的工程量，單位、數(shù)量準(zhǔn)確無誤。說明：工程量清單是工程計價的基礎(chǔ)，對工程款支付和結(jié)算具有重要意義。3.技術(shù)資料要求：技術(shù)資料應(yīng)包括項目施工過程中的技術(shù)要求、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：技術(shù)資料是保證施工質(zhì)量的重要保障，應(yīng)確保其符合施工規(guī)范和要求。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，對合同履行起到補(bǔ)充和解釋作用。5.甲方提供的資料要求：甲方應(yīng)提供項目用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可、施工許可等必要的審批文件。說明：甲方提供的資料是項目施工合法性的保障，乙方應(yīng)確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)。6.乙方提交的資料要求：乙方應(yīng)提交施工組織設(shè)計、施工方案、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證體系等文件。說明：乙方提交的資料是乙方履行合同義務(wù)的證明，甲方應(yīng)審核其符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付工程款；未提供必要的施工條件；未按約定完成審批手續(xù)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約：工程質(zhì)量不符合合同約定；工程進(jìn)度延誤；未按時完成施工；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約：未按時完成工作；工作質(zhì)量不符合要求；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付工程款，應(yīng)支付逾期付款利息；未提供必要施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失；違反審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)工期延誤違約金；未按時完成施工，應(yīng)承擔(dān)工期延誤違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成工作，應(yīng)支付違約金；工作質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新工作費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。3.2乙方違約示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢查確認(rèn)系乙方施工不當(dāng)所致，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方違約示例：第三方監(jiān)理工作不到位，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目承建協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項目概況1.3項目建設(shè)內(nèi)容1.4工程進(jìn)度安排1.5工程質(zhì)量要求1.6工程費(fèi)用及支付方式1.7材料供應(yīng)及采購1.8施工現(xiàn)場管理1.9安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.10保修期限及維修責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：________________________1.1.2發(fā)包方地址：________________________1.1.3發(fā)包方法定代表人：__________________1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5發(fā)包方開戶銀行：_____________________1.1.6發(fā)包方銀行賬號：____________________1.2.1承包方名稱：________________________1.2.2承包方地址：________________________1.2.3承包方法定代表人：__________________1.2.4承包方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承包方開戶銀行：_____________________1.2.6承包方銀行賬號：____________________第二條項目概況2.1.1項目名稱：________________________2.1.2項目地點(diǎn)：________________________2.1.3項目規(guī)模：________________________2.1.4項目投資總額：_____________________2.1.5項目建設(shè)工期：_____________________第三條項目建設(shè)內(nèi)容3.1.1土建工程：________________________3.1.2安裝工程：________________________3.1.3精裝修工程：______________________3.1.4道路及綠化工程：__________________第四條工程進(jìn)度安排4.1.1施工準(zhǔn)備期：_____________________4.1.2施工階段：______________________4.1.3竣工驗收期：_____________________4.1.4工期延誤責(zé)任：__________________第五條工程質(zhì)量要求5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.1.2質(zhì)量驗收程序：__________________5.1.3質(zhì)量保證措施：__________________第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1.1工程總費(fèi)用：_____________________6.1.2付款方式：______________________6.1.3付款節(jié)點(diǎn)：______________________6.1.4逾期付款違約金：_________________第七條材料供應(yīng)及采購7.1.1材料供應(yīng)責(zé)任：__________________7.1.2材料采購流程：__________________7.1.3材料質(zhì)量要求：__________________7.1.4材料價格及支付方式：_________________第八條施工現(xiàn)場管理8.1.1施工現(xiàn)場布置：_____________________8.1.2施工現(xiàn)場安全：_____________________8.1.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)：_________________8.1.4施工現(xiàn)場人員管理：_________________8.1.5施工現(xiàn)場材料管理：_________________第九條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任：____________________9.1.2安全生產(chǎn)措施：____________________9.1.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：____________________9.1.4環(huán)境保護(hù)措施：____________________9.1.5環(huán)保設(shè)施驗收：____________________第十條保修期限及維修責(zé)任10.1.1保修期限：_____________________10.1.2保修范圍：_____________________10.1.3維修責(zé)任：_____________________10.1.4維修費(fèi)用：_____________________10.1.5保修服務(wù)承諾：__________________第十一條違約責(zé)任11.1.1發(fā)包方違約責(zé)任：__________________11.1.2承包方違約責(zé)任：__________________11.1.3違約金計算方式：__________________11.1.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________________第十二條爭議解決方式12.1.1爭議解決原則：____________________12.1.2爭議解決方式：____________________12.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.1.4爭議解決期限：____________________第十三條合同生效及終止13.1.1合同生效條件：____________________13.1.2合同生效日期：____________________13.1.3合同終止條件：____________________13.1.4合同終止日期：____________________第十四條其他約定事項14.1.1合同附件：_____________________14.1.2合同變更：_____________________14.1.3合同解除：_____________________14.1.4合同爭議解決：__________________14.1.5合同生效日期：____________________14.1.6合同份數(shù)及保管：__________________14.1.7合同簽署：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在履行本合同時，由發(fā)包方或承包方邀請或選擇的，與本合同履行相關(guān)的第三方參與合同履行的活動。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1發(fā)包方或承包方需在第三方介入前，書面通知對方并取得對方的同意。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，并對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求發(fā)包方或承包方提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因其專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的合同履行延誤、經(jīng)濟(jì)損失、合同解除等。15.5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的某一比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。15.6第三方介入的程序15.6.1發(fā)包方或承包方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。15.6.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并定期向合同雙方報告工作進(jìn)展。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知合同雙方。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與發(fā)包方、承包方之間的關(guān)系由合同約定。15.7.2第三方與發(fā)包方、承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確劃分，第三方不承擔(dān)發(fā)包方或承包方在合同中的任何責(zé)任。15.7.3第三方與其他合同參與方（如供應(yīng)商、施工人員等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。15.8第三方介入的變更15.8.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。15.8.2第三方介入的變更不影響本合同的其他條款。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。15.9.2第三方介入的終止不影響本合同的有效性。15.9.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。15.11.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)說明項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等。說明：本附件用于證明項目立項的合法性。2.項目設(shè)計文件要求：包括總平面圖、施工圖紙、設(shè)備清單等。