2024年農(nóng)村房屋買賣及宅基地交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村房屋買賣及宅基地交易合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4宅基地面積2.5土地性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔(dān)5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：宅基地照片11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商12.2法律規(guī)定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：宅基地照片14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名：甲方（賣方）：1.2買賣雙方身份證號碼：甲方（賣方）：1101011949123100121.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：138001380001.4乙方（買方）：1.5乙方（買方）：1101011980010100121.6乙方（買方）：139001390002.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置：省市縣鎮(zhèn)村號2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4宅基地面積：200平方米2.5土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付清3.3付款時間：合同簽訂后三個工作日內(nèi)4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費由買賣雙方各自承擔(dān)4.2其他費用：包括但不限于過戶費、測繪費等，由買賣雙方各自承擔(dān)4.3費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用，乙方承擔(dān)其他相關(guān)費用5.交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)5.2驗收標準：房屋及宅基地現(xiàn)狀交付，符合買賣雙方約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等條件5.3驗收流程：乙方在交付時間前對房屋及宅基地進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)提出6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于合同簽訂后十個工作日內(nèi)將房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金的計算方式為：交易價格的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同解除9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)；9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失10.合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：宅基地照片11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2法律規(guī)定：本合同未盡事宜，如法律法規(guī)有規(guī)定的，應(yīng)依照其規(guī)定執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人員：甲方（賣方）：；乙方（買方）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：宅基地照片14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.5附件五：本合同14.6附件六：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)提供商、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管服務(wù)的第三方實體。2.第三方介入的必要性2.1.1實施專業(yè)評估，確保房屋及宅基地的價值和狀況；2.1.2保障交易安全，防止欺詐行為；2.1.3提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；2.1.4維護交易秩序，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易價格的5%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任；4.3.2第三方對合同的履行負有監(jiān)督責(zé)任，但不對合同的履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；4.3.3第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)；6.2若第三方介入的費用未在服務(wù)合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行；7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容等進行變更；7.3如服務(wù)合同因不可抗力等原因無法履行，第三方有權(quán)解除服務(wù)合同，并按照合同約定退還已收取的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定解決；8.2如服務(wù)合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供清晰、完整的房屋內(nèi)外照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、室內(nèi)布局等。說明：房屋照片用于驗證房屋的實際情況與合同描述的一致性。2.附件二：宅基地照片要求：提供清晰、完整的宅基地照片，包括宅基地面積、周邊環(huán)境、土地利用情況等。說明：宅基地照片用于驗證宅基地的實際情況與合同描述的一致性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：其他相關(guān)證明文件要求：提供與交易相關(guān)的其他證明文件，如交易稅費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明交易過程中的相關(guān)費用已繳納。5.附件五：交易合同要求：提供交易合同正本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋、宅基地的交接情況。說明：房屋交接清單用于明確房屋及宅基地的交接責(zé)任。7.附件七：交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：交易稅費繳納證明用于證明交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋及宅基地；1.2甲方提供的房屋及宅基地信息與實際情況不符；1.3乙方未按時支付交易款項；1.4乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋及宅基地，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等；若乙方未按時支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的1%；若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和其他損失。全文完。2024年農(nóng)村房屋買賣及宅基地交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋及宅基地的基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋面積2.3宅基地面積2.4土地性質(zhì)2.5土地使用年限3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理7.2權(quán)屬證書辦理7.3辦理費用承擔(dān)8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村房屋買賣及宅基地交易的雙方當事人。2.房屋及宅基地的基本情況2.1房屋座落位置房屋位于（具體地址），座落位置清晰明確。2.2房屋面積房屋建筑面積為（具體面積）平方米，測量方式以《房屋所有權(quán)證》記載為準。2.3宅基地面積宅基地面積為（具體面積）平方米，測量方式以《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》記載為準。2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)為（具體性質(zhì)），包括土地用途、土地等級等。2.5土地使用年限土地使用年限至（具體年限），根據(jù)《土地使用證》記載為準。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息買方全稱：（買方名稱），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。3.2賣方基本信息賣方全稱：（賣方名稱），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋及宅基地的交易價格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式（1）首付款：買方在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（具體金額）元；（2）尾款：買方在房屋及宅基地交付后（具體天數(shù)）內(nèi)支付尾款人民幣（具體金額）元；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交付與驗收5.1交付條件房屋及宅基地達到交付條件，包括：（1）房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋及宅基地?zé)o權(quán)屬爭議；（3）房屋及宅基地符合買賣雙方約定的交付條件。5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋及宅基地設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋及宅基地周邊環(huán)境整潔。5.3驗收時間買方應(yīng)在收到房屋及宅基地后的（具體天數(shù)）內(nèi)完成驗收。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括支付款項、交付房屋及宅基地等。6.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（具體比例）；（2）賣方未按約定交付房屋及宅基地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋及宅基地交易價格的（具體比例）；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）個人所得稅；（5）其他相關(guān)稅費。8.2稅費計算稅費的計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法如下：（1）契稅：按房屋及宅基地交易價格的（具體稅率）計算；（2）印花稅：按交易價格的（具體稅率）計算；（3）土地增值稅：按土地增值額的（具體稅率）計算；（4）個人所得稅：按房屋及宅基地交易價格的（具體稅率）計算；8.3稅費承擔(dān)稅費由（買方/賣方）承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中另行約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點），包括但不限于仲裁委員會所在地或法院所在地。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)解決，逾期未解決的，雙方均可向約定的仲裁委員會或法院提起仲裁或訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）農(nóng)村宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）交易款項支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（具體約定內(nèi)容）14.2其他約定事項二（具體約定內(nèi)容）14.3其他約定事項三（具體約定內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對房屋及宅基地進行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并應(yīng)事先書面通知對方。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，若協(xié)商不成，任何一方可申請仲裁或訴訟解決。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例（如20%）作為責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1獨立第三方第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助。18.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。19.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方服務(wù)的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方服務(wù)不符合合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；（4）其他法定或約定的終止條件。20.2終止程序終止第三方服務(wù)需書面通知第三方，并自通知到達第三方之日起終止。21.第三方服務(wù)記錄與文件21.1記錄第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)做好服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等。21.2文件第三方應(yīng)將服務(wù)過程中的相關(guān)文件保存完好，并按照甲乙雙方的要求提供。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，仍遵循本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式。22.2爭議解決地點第三方介入引發(fā)的爭議解決地點仍為第9.2條規(guī)定的地點。23.第三方介入的其他條款23.1其他條款本合同關(guān)于第三方介入的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同附件或補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明宅基地使用權(quán)歸屬，作為合同附件。3.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可辨。說明：證明交易款項的實際支付情況，作為合同附件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件