2024新版抵押借款合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：抵押人（甲方）：地址：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：地址：聯(lián)系電話：貸款人（丙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益，包括但不限于房產(chǎn)、土地等動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，作為債務(wù)的抵押物，乙方愿意向丙方申請(qǐng)借款，并同意將甲方的抵押物作為借款的擔(dān)保，丙方同意向乙方提供借款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.1甲方同意將其擁有的一切權(quán)利和利益，包括但不限于房產(chǎn)、土地等動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，作為債務(wù)的抵押物。1.2甲方保證其對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他優(yōu)先受償權(quán)利。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方向丙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方保證借款用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛?，并不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為____%，按年計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按月向丙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性還清剩余借款本金及利息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方名下，以便丙方在必要時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方未按約定還款的，丙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償借款本金及利息。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)兩方書面同意。5.2本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（1）乙方按約還款，抵押權(quán)消滅；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方所遭受的損失。6.2甲方違反本合同第一條約定，導(dǎo)致丙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物需符合法律法規(guī)規(guī)定，不得涉及違法、違規(guī)行為。解決辦法：對(duì)抵押物進(jìn)行審查，確保其合法、合規(guī)。3.確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免含糊不清的條款。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同，clarify模糊不清的地方，并進(jìn)行修改。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露。解決辦法：對(duì)涉及隱私和商業(yè)秘密的條款進(jìn)行脫敏處理，或另行簽訂保密協(xié)議。5.確保合同符合法律法規(guī)，避免違反法律規(guī)定。解決辦法：請(qǐng)法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合法合規(guī)。6.在簽訂合確保各方現(xiàn)場(chǎng)簽字或蓋章，以證明合同的有效性。解決辦法：在合同上明確規(guī)定簽字或蓋章的地點(diǎn)、時(shí)間，并見證簽字或蓋章過程。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將其擁有的一切權(quán)利和利益，作為債務(wù)的抵押物的當(dāng)事人。2.借款人（乙方）：指向貸款人（丙方）申請(qǐng)借款的當(dāng)事人。3.貸款人（丙方）：指提供借款給借款人（乙方）的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人（甲方）作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。5.借款金額：指借款人（乙方）向貸款人（丙方）申請(qǐng)的借款金額。6.借款期限：指借款人（乙方）向貸款人（丙方）申請(qǐng)借款的期限。7.借款利率：指借款人（乙方）向貸款人（丙方）支付的借款利息比率。8.還款方式：指借款人（乙方）向貸款人（丙方）還款的方式，如按月還款、一次性還款等。9.抵押權(quán)：指貸款人（丙方）在借款人（乙方）未按約定還款時(shí)，依法對(duì)抵押物實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借款，并以財(cái)產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以在建項(xiàng)目或已完成項(xiàng)目作為抵押物。4.涉及動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)抵押的其他各類金融業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評(píng)估和鑒定：合同各方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。2.抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照丙方的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將丙方作為第一受益人。3.借款的用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)丙方同意。4.逾期還款的處理：乙方逾期還款的，丙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同的變更和解除：合同各方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：1.甲