2024年標準集資房買賣協(xié)議簡本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準集資房買賣協(xié)議簡本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2集資房1.3買賣協(xié)議1.4簡本版B版2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶3.1.3房屋質(zhì)量保證3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2接受房屋交付3.2.3配合產(chǎn)權(quán)過戶4.房價款及支付方式4.1房價款總額4.2支付方式4.3支付時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣協(xié)議的補充協(xié)議13.其他約定13.1裝修事項13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2集資房本合同所指的集資房是指位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3買賣協(xié)議本合同為標準集資房買賣協(xié)議簡本版B版，雙方自愿簽訂，約定甲方將集資房出售給乙方。1.4簡本版B版本合同為簡化版的集資房買賣協(xié)議，內(nèi)容包括房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、房價款及支付方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更與終止、合同的生效、合同的附件、其他約定等條款。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的集資房位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積甲方出售的集資房建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出售的集資房結(jié)構(gòu)為____________________，房屋戶型為____________________。2.4房屋所有權(quán)甲方保證其對出售的集資房享有完整的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為____________________。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。3.1.3房屋質(zhì)量保證甲方承諾出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，向甲方支付房價款。3.2.2接受房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，接受甲方交付的房屋。3.2.3配合產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額本合同房價款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收程序第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間約為____________________個工作日。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)提供的證件和資料包括：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。第八條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準甲方出售的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于____________________等。7.2保修范圍甲方對出售的房屋提供的保修范圍包括：____________________。7.3保修期限甲方對出售的房屋提供的保修期限為：____________________。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。8.2買受人違約如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件為：____________________。第十二條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為：____________________。第十三條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2買賣協(xié)議的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十四條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________13.3見證人簽字蓋章見證人簽字（如有）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣協(xié)議的補充協(xié)議附件三：房屋質(zhì)量保修卡附件四：房屋交付確認書附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件六：房屋買賣交易記錄附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：房屋驗收報告附件十：雙方身份證明復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付。6.乙方未按照合同約定配合產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以逾期交付天數(shù)。2.甲方未按照合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以逾期過戶天數(shù)。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費用超過一定金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為維修費用的兩倍。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以逾期支付天數(shù)。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)自約定交付之日起的物業(yè)管理費。6.乙方未按照合同約定配合產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以逾期過戶天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以逾期交付天數(shù)，具體金額根據(jù)實際逾期天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)，通過集資方式建設(shè)，并向購買者出售的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買賣協(xié)議：指甲方將房屋出售給乙方，乙方接受購買的協(xié)議。4.簡本版B版：指本合同