社會企業(yè)辦公室租賃合同

社會企業(yè)辦公室租賃合同合同編號：__________社會企業(yè)辦公室租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法成立的社會企業(yè)，擁有位于上述地址的辦公室，并愿意將該辦公室出租給乙方使用；乙方為合法成立的社會企業(yè)，愿意租賃甲方位于上述地址的辦公室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的辦公室位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括____________________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護公共利益。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施。6.2甲方應(yīng)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，維護租賃房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3租賃期間，甲方不得提前解除合同，但乙方嚴(yán)重違反本合同約定或法律規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.收費標(biāo)準(zhǔn)明細4.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書5.房屋維修記錄表6.租金支付記錄表7.押金支付收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理秩序，視為違約。5.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.社會企業(yè)：指以解決社會問題、增進社會福利為主要目的，兼顧經(jīng)濟效益的非營利性組織。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按甲方要求執(zhí)行。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，具體