土地租賃終止協(xié)議

土地租賃終止協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：1.甲方是位于__________地塊的土地所有權(quán)人，該地塊的面積為__________平方米，土地用途為__________（具體用途詳見附件一）。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止原合同，并達成本終止協(xié)議?，F(xiàn)雙方就終止原合同事宜達成如下協(xié)議：第一條終止合同1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.本協(xié)議生效后，乙方應立即將租賃地塊交還甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第二條終止后的處理1.乙方應在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金至終止日期，并按照原合同約定的方式計算和支付乙方占用甲方土地期間的占用費。2.乙方應在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式如下：違約金=原合同約定的租金×提前終止合同的月數(shù)×23.甲方應在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，向乙方退還已收取的租賃押金，扣除乙方應支付的租金、占用費和違約金后的余額。第三條保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第四條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：土地用途及規(guī)劃許可證等相關文件一、附件列表：1.土地使用權(quán)證或所有權(quán)證明2.原土地租賃合同3.租賃地塊的規(guī)劃許可證4.租賃地塊的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付記錄6.違約金計算依據(jù)7.交接手續(xù)確認文件8.雙方簽署的保密協(xié)議9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同。2.租金支付違約：乙方未按照合同約定時間、金額支付租金。3.占用費支付違約：乙方未按照合同約定時間、金額支付占用費。4.信息披露違約：乙方未履行保密義務，向第三方披露合同相關信息。5.交接手續(xù)違約：乙方未按照合同約定完成交接手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃終止協(xié)議：指雙方提前終止原土地租賃合同的協(xié)議。2.出租方：指土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承租方：指租賃土地的當事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間范圍。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.占用費：指承租方占用土地期間應支付的費用。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。8.保密義務：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金或占用費：甲方可以發(fā)送催款通知，并在必要時依法采取訴訟手段追討欠款。2.乙方提前終止合同：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方立即交還土地。3.乙方未履行保密義務：甲方可以要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并要求乙方停止侵權(quán)行為。4.交接手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應重新協(xié)商確定交接時間、地點和方式，并在見證人的情況下完成交接。5.法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應按照新的法律法規(guī)進行協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應用場景：1.雙方協(xié)商一致提前終止土