2024年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議及房產(chǎn)保全條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議及房產(chǎn)保全條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款使用規(guī)定2.4貸款用途限制3.還款計(jì)劃及還款方式3.1還款計(jì)劃制定3.2還款期限3.3還款金額3.4還款方式3.5還款頻率4.貸款利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.逾期還款及罰息5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4逾期還款處理流程6.房產(chǎn)保全條款6.1房產(chǎn)保全定義6.2房產(chǎn)保全條件6.3房產(chǎn)保全措施6.4房產(chǎn)保全變更6.5房產(chǎn)保全解除7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更定義7.2貸款變更流程7.3提前還款定義7.4提前還款條件7.5提前還款流程7.6提前還款費(fèi)用8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用8.3貸款保險(xiǎn)理賠8.4貸款保險(xiǎn)變更9.保密條款9.1保密定義9.2保密內(nèi)容9.3保密期限9.4違約責(zé)任10.解除合同10.1解除合同定義10.2解除合同條件10.3解除合同流程10.4解除合同費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)保全協(xié)議13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：__________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.4貸款金額：人民幣_(tái)___________元整1.5貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.7還款方式：等額本息/等額本金/按期結(jié)息2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人須具備完全民事行為能力2.1.2借款人須擁有穩(wěn)定的收入來源2.1.3房產(chǎn)須符合貸款銀行規(guī)定的條件2.1.4貸款人須同意發(fā)放貸款2.2貸款發(fā)放流程2.2.1借款人提交貸款申請及所需材料2.2.2貸款人審核借款人申請及材料2.2.3雙方簽訂貸款合同2.2.4貸款人發(fā)放貸款2.3貸款使用規(guī)定2.3.1貸款僅限于購買借款人名下的房產(chǎn)2.3.2不得將貸款用于非法用途2.3.3不得將貸款用于償還其他債務(wù)2.4貸款用途限制2.4.1不得將貸款用于購買土地、商業(yè)用途房產(chǎn)2.4.2不得將貸款用于購買房產(chǎn)后再出售2.4.3不得將貸款用于支付稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等3.還款計(jì)劃及還款方式3.1還款計(jì)劃制定3.1.1貸款人根據(jù)借款人情況制定還款計(jì)劃3.1.2還款計(jì)劃應(yīng)明確還款金額、還款期限、還款頻率3.2還款期限3.2.1貸款期限最長不超過30年3.2.2還款期限可按雙方協(xié)商調(diào)整3.3還款金額3.3.1每期還款金額應(yīng)包括本金及利息3.3.2還款金額應(yīng)按還款計(jì)劃執(zhí)行3.4還款方式3.4.1可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式還款3.4.2還款方式應(yīng)與貸款人協(xié)商一致3.5還款頻率3.5.1還款頻率可為月還、季還、年還等3.5.2還款頻率應(yīng)與貸款人協(xié)商一致4.貸款利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息計(jì)算按復(fù)利計(jì)算4.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×（1+月利率）^還款月數(shù)本金4.2利息支付方式4.2.1利息可隨本金分期償還4.2.2利息可按期結(jié)息4.3利息調(diào)整機(jī)制4.3.1利息調(diào)整按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.3.2利息調(diào)整頻率為每年一次5.逾期還款及罰息5.1逾期還款定義5.1.1逾期還款指借款人未按還款計(jì)劃規(guī)定時(shí)間償還貸款本金及利息5.2逾期還款責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任5.2.2借款人應(yīng)支付逾期利息5.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1罰息按逾期本金×日利率計(jì)算5.3.2日利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的萬分之五5.4逾期還款處理流程5.4.1貸款人發(fā)出逾期還款通知5.4.2借款人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)償還逾期款項(xiàng)5.4.3如借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還，貸款人有權(quán)采取法律手段追償8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.1.1信用保險(xiǎn)8.1.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.3生命保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用可分期支付8.3貸款保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人及保險(xiǎn)公司8.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠8.4貸款保險(xiǎn)變更8.4.1借款人如需變更貸款保險(xiǎn)，應(yīng)提前通知貸款人8.4.2貸款人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)9.保密條款9.1保密定義9.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息9.2保密內(nèi)容9.2.1合同條款、貸款金額、利率、還款計(jì)劃等9.2.2貸款人及借款人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營信息等9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.4違約責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.解除合同10.1解除合同定義10.1.1解除合同指雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定終止合同關(guān)系10.2解除合同條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除情形10.3解除合同流程10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.3.2協(xié)商解決合同解除后的善后事宜10.4解除合同費(fèi)用10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付解除費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2仲裁條款11.2.1仲裁地點(diǎn)：____________________11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2.3仲裁規(guī)則：____________________11.3訴訟管轄11.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、明確12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同約定的還款期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的還款期限屆滿之日或解除合同之日13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1本合同13.1.2附件二：房產(chǎn)保全協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)保全協(xié)議13.2.1房產(chǎn)保全協(xié)議內(nèi)容13.2.2房產(chǎn)保全協(xié)議附件13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.3.1貸款保險(xiǎn)合同內(nèi)容13.3.2貸款保險(xiǎn)合同附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定變更14.2.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為合同當(dāng)事人提供信息、溝通、撮合等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方。2.3服務(wù)方：指為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的同意3.1合同當(dāng)事人同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和信息，確保第三方能夠合法、有效地履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的授權(quán)和約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任不得超過合同當(dāng)事人事先約定的責(zé)任限額。5.第三方的責(zé)任限額5.1合同當(dāng)事人可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：5.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。5.1.2第三方的責(zé)任限額按合同金額的一定比例計(jì)算，如合同金額的10%。5.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系：6.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，但受合同當(dāng)事人的委托或授權(quán)履行相關(guān)職責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的指示和約定，不得超越其授權(quán)范圍行事。6.2第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方享有合同當(dāng)事人授予的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2.2第三方不得侵犯合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：6.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他合同當(dāng)事人進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得合同當(dāng)事人的同意。7.第三方介入的程序7.1合同當(dāng)事人同意第三方介入后，應(yīng)通知其他合同當(dāng)事人，并取得其書面同意。7.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。7.3第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，及時(shí)履行其職責(zé)，并向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的變更與解除8.1合同當(dāng)事人可協(xié)商一致變更或解除第三方介入，但應(yīng)書面通知其他合同當(dāng)事人。8.2第三方介入的變更或解除不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人另行協(xié)商，并在合同中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，也可按合同約定比例分?jǐn)偂?0.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中知悉的合同當(dāng)事人商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細(xì)要求和說明：包含合同當(dāng)事人基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。合同當(dāng)事人簽字蓋章，合同生效日期。2.附件二：房產(chǎn)保全協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)保全范圍、保全措施、變更解除條件等條款。合同當(dāng)事人簽字蓋章，合同生效日期。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同3.1詳細(xì)要求和說明：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等條款。保險(xiǎn)公司簽字蓋章，合同生效日期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：包含第三方介入類型、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等條款。第三方簽字蓋章，合同生效日期。5.附件五：還款計(jì)劃表5.1詳細(xì)要求和說明：包含每期還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。合同當(dāng)事人簽字蓋章，合同生效日期。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章，報(bào)告日期。7.附件七：借款人收入證明7.1詳細(xì)要求和說明：包含借款人收入來源、收入金額、收入證明日期等信息。借款人單位或相關(guān)部門簽字蓋章，證明日期。8.附件八：借款人信用報(bào)告8.1詳細(xì)要求和說明：包含借款人信用記錄、信用等級(jí)、逾期記錄等信息。信用報(bào)告機(jī)構(gòu)簽字蓋章，報(bào)告日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按還款計(jì)劃還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按還款計(jì)劃規(guī)定時(shí)間償還貸款本金及利息。示例說明：借款人逾期1個(gè)月未還款，應(yīng)支付逾期利息。1.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。示例說明：貸款人逾期1個(gè)月未發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。1.4合同當(dāng)事人泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人泄露合同中約定的保密信息。示例說明：合同當(dāng)事人泄露貸款金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5合同當(dāng)事人未按約定變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人未按合同約定變更或解除合同。示例說明：合同當(dāng)事人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議及房產(chǎn)保全條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率類型2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款發(fā)放程序4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款時(shí)間安排5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.房產(chǎn)保全條款6.1房產(chǎn)保全目的6.2房產(chǎn)保全措施6.3房產(chǎn)保全期限7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房產(chǎn)保全協(xié)議12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全，保障借款人按時(shí)還款，實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益的平衡。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同范圍本合同適用于借款人向貸款人申請的個(gè)人住房貸款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、房產(chǎn)保全等相關(guān)事項(xiàng)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣xx萬元整。2.2貸款期限貸款期限為xx年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率類型貸款利率采用浮動(dòng)利率，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）提供合法有效的擔(dān)保；（4）貸款用途符合國家規(guī)定。3.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。3.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請；（2）貸款人審核借款人申請材料；（3）貸款人審批貸款申請；（4）貸款人發(fā)放貸款。第四條還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃借款人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣xx元整。4.2還款方式借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或委托支付等方式向貸款人還款。4.3還款時(shí)間安排借款人每月在約定的還款日之前完成還款。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。5.2利息支付方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的利息支付方式進(jìn)行支付。5.3利息支付時(shí)間借款人每月在還款日的同時(shí)支付當(dāng)期利息。第六條房產(chǎn)保全條款6.1房產(chǎn)保全目的為確保貸款資金的安全，借款人同意在貸款期限內(nèi)提供房產(chǎn)作為擔(dān)保。6.2房產(chǎn)保全措施借款人應(yīng)將貸款購買的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)歸貸款人所有。6.3房產(chǎn)保全期限房產(chǎn)保全期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第七條逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款定義借款人未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為，視為逾期還款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付逾期違約金；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款本息及違約金。第八條貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式等，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。8.2提前還款條件（1）提前還款前應(yīng)向貸款人提出書面申請；（2）提前還款需支付提前還款利息；（3）貸款人有權(quán)決定是否接受提前還款。8.3提前還款程序借款人提前還款的程序如下：（1）借款人向貸款人提交提前還款申請；（2）貸款人審核借款人提前還款申請；（3）雙方協(xié)商確定提前還款金額及時(shí)間；（4）借款人按照協(xié)商結(jié)果提前還款。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，包括但不限于逾期還款、挪用貸款等；（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；（3）借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人催收無效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）貸款人發(fā)出解除或終止合同的通知；（2）借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商不成，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟；（2）人民法院依法受理并審理；（3）人民法院依法作出判決。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同附件一為本貸款合同的正式文本。11.2附件二：房產(chǎn)保全協(xié)議附件二為本貸款合同的房產(chǎn)保全協(xié)議。第十二條合同生效與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（1）合同解除或終止；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：貸款合同附件二：房產(chǎn)保全協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方介入的目的第三方介入的目的在于提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在介入過程中如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方與貸款人之間的關(guān)系第三方在貸款人授權(quán)范圍內(nèi)，可代為履行部分貸款審批和發(fā)放程序。3.3第三方與借款人之間的關(guān)系第三方在借款人授權(quán)范圍內(nèi)，可代為履行部分借款合同執(zhí)行程序。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，責(zé)任限額可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同執(zhí)行。5.2第三方介入的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與變更后的第三方簽訂合作協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)遵守原合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入的終止（1）如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)事宜。6.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)；6.2甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)；6.3甲乙雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等關(guān)鍵信息。說明：本附件為貸款合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房產(chǎn)保全協(xié)議要求：明確房產(chǎn)保全的范圍、期限、保全措施及解除條件。說明：本附件為房產(chǎn)保全的相關(guān)約定，確保貸款安全。3.附件三：借款人個(gè)人信息授權(quán)書要求：借款人授權(quán)貸款人查詢個(gè)人信用記錄、收入證明等個(gè)人信息。說明：本附件用于貸款人在辦理貸款過程中獲取借款人相關(guān)信息。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款日期、還款金額、利息等。說明：本附件為借款人的還款計(jì)劃，有助于借款人合理安排還款。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的主要內(nèi)容，保障第三方權(quán)益。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍等。說明：本附件為違約金的相關(guān)約定，確保違約行為得到有效約束。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等。說明：本附件為爭議解決的約定，有助于雙方友好解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定時(shí)間還款；借款人挪用貸款資金；借款人提供虛假信息騙取貸款；借款人未按約定提供擔(dān)保；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，認(rèn)定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照附件六；損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：1.借款人未按照約定時(shí)間還款，逾期xx天，應(yīng)支付違約金xx元。2.借款人挪用貸款資金，用于非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)解除合同，借款人承擔(dān)全部貸款本息及相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方在介入過程中，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款人損失xx元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議及房產(chǎn)保全條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1按月等額本息還款法3.2按月等額本金還款法3.3其他還款方式4.還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃表4.2還款日期4.3還款金額5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息計(jì)算公式6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款罰息7.房產(chǎn)保全條款7.1房產(chǎn)保全定義7.2房產(chǎn)保全措施7.3房產(chǎn)保全解除條件8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置定義8.2房產(chǎn)處置流程8.3房產(chǎn)處置收益分配9.信息披露9.1信息披露義務(wù)9.2信息披露內(nèi)容9.3信息披露方式10.保密條款10.1保密定義10.2保密內(nèi)容10.3保密期限11.合同變更11.1合同變更定義11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除定義12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款：指本合同項(xiàng)下，貸款人向借款人提供的用于購買或建造自用住房的人民幣貸款。1.1.2借款人：指在本合同項(xiàng)下，向貸款人申請并獲得貸款的當(dāng)事人。1.1.3貸款人：指在本合同項(xiàng)下，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4房產(chǎn)：指借款人購買或建造的自用住房。1.1.5逾期還款：指借款人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議及房產(chǎn)保全條款》。1.2.2本合同中的“約定”指本合同中明示的條款或借款人與貸款人之間的口頭或書面協(xié)議。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3貸款利率：年利率為X%，按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。3.還款方式3.1按月等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本息。3.2按月等額本金還款法：借款人每月償還的本金相同，利息逐月遞減。3.3其他還款方式：經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，可采用其他還款方式。4.還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃表：貸款人將根據(jù)借款人的貸款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃表。4.2還款日期：借款人應(yīng)于每月的X日（如該日為法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日）前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款人指定的還款賬戶。4.3還款金額：借款人每月應(yīng)還款金額按照還款計(jì)劃表執(zhí)行。5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)息，逾期部分按日計(jì)收罰息。5.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。6.逾期還款6.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日期前償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付逾期罰息。6.3逾期還款罰息：逾期罰息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。7.房產(chǎn)保全條款7.1房產(chǎn)保全定義：貸款人為了保障貸款的安全，對(duì)借款人名下的房產(chǎn)采取的保全措施。7.2房產(chǎn)保全措施：貸款人有權(quán)要求借款人提供房產(chǎn)抵押，并在借款人未按約定還款時(shí)，采取相應(yīng)的房產(chǎn)保全措施。7.3房產(chǎn)保全解除條件：借款人按約定履行還款義務(wù)，貸款人將解除房產(chǎn)保全措施。8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置定義：在借款人未按約定履行還款義務(wù)，且貸款人采取房產(chǎn)保全措施后，貸款人有權(quán)依法處置借款人名下房產(chǎn)的行為。8.2房產(chǎn)處置流程：8.2.1貸款人發(fā)出房產(chǎn)處置通知，告知借款人房產(chǎn)處置的相關(guān)事宜。8.2.2借款人有權(quán)在接到通知后X日內(nèi)提出異議，如有異議，貸款人應(yīng)依法處理。8.2.3若借款人未提出異議或異議被駁回，貸款人可依法進(jìn)行房產(chǎn)處置。8.2.4房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。8.3房產(chǎn)處置收益分配：房產(chǎn)處置所得收益在償還貸款后，如有剩余，按借款人實(shí)際還款情況進(jìn)行分配。9.信息披露9.1信息披露義務(wù)：貸款人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向借款人披露相關(guān)信息。9.2信息披露內(nèi)容：包括貸款利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更、房產(chǎn)保全情況等。9.3信息披露方式：通過書面通知、電話、短信、網(wǎng)站公告等方式進(jìn)行。10.保密條款10.1保密定義：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、貸款信息、房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.合同變更11.1合同變更定義：本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除定義：在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。12.2合同解除條件：包括借款人嚴(yán)重違約、貸款人嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜，并按照原合同約定的條款處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，仲裁或訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定的條款處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同當(dāng)事人之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與的行為。15.2范圍：第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)、仲裁服務(wù)等。16.第三方的選擇與確定16.1選擇：合同當(dāng)事人有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2確定：第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2.2專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.3誠信義務(wù)：第三方應(yīng)誠信履行職責(zé)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。18.2限額約定：合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與貸款人：19.1.1貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)向貸款人