農(nóng)村新社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

農(nóng)村新社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方式。3.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，能夠合法、順利地辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村新社區(qū)的具有房屋和土地的財(cái)產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。3.現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方式：指甲方將房產(chǎn)以現(xiàn)有狀態(tài)轉(zhuǎn)讓給乙方的方式。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)立即向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后一定工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定提供權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方支付違約金。4.若乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.若雙方未按照約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五