科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方是科技園區(qū)內(nèi)一實(shí)驗(yàn)室的承租方，且已擁有該實(shí)驗(yàn)室的租賃權(quán)，且乙方愿意受讓該租賃權(quán)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其在科技園區(qū)內(nèi)實(shí)驗(yàn)室的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡竞贤募s定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第三條租賃期限3.1乙方自轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢之日起，享有該實(shí)驗(yàn)室的租賃權(quán)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)實(shí)驗(yàn)室的租賃權(quán)合法、有效，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用實(shí)驗(yàn)室。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。5.2乙方應(yīng)按照科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室，或者提供的實(shí)驗(yàn)室不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.科技園區(qū)租賃合同3.實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)證明4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)狀照片或視頻資料6.科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定7.雙方的公司注冊(cè)文件8.法定代表人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供實(shí)驗(yàn)室或提供的實(shí)驗(yàn)室不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.科技園區(qū)：指具有科技研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新等功能，提供科研、生產(chǎn)、辦公等設(shè)施的區(qū)域。2.實(shí)驗(yàn)室租賃權(quán)：指甲方根據(jù)租賃合同約定，在科技園區(qū)內(nèi)使用實(shí)驗(yàn)室的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或條件不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求整改或退還部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方未能按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室：保留相關(guān)證據(jù)，有權(quán)解除合同并要求退還已支付費(fèi)用。3.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致甲方受損：按合同約定追究乙方責(zé)任，要求賠償損失。4.遇到不明確的規(guī)定或條款：雙方協(xié)商確定或參照行業(yè)慣例執(zhí)行，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)或研究機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓實(shí)驗(yàn)室租賃權(quán)。2.投資者或創(chuàng)業(yè)團(tuán)