2024年住宅買賣契約范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣契約范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗房5.3過戶手續(xù)5.4房屋交付6.驗房標(biāo)準(zhǔn)6.1驗房時間6.2驗房人員6.3驗房結(jié)果處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.交房標(biāo)準(zhǔn)8.1交房時間8.2交房條件8.3交房責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用9.3產(chǎn)權(quán)過戶流程10.履約責(zé)任10.1買方履約責(zé)任10.2賣方履約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同變更與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本住宅買賣契約；（2）“買方”指在本合同中購買住宅的當(dāng)事人；（3）“賣方”指在本合同中出售住宅的當(dāng)事人；（4）“住宅”指本合同中賣方同意出售的房產(chǎn)；（5）“交易價格”指本合同中約定的買方支付給賣方的總價款；（6）“過戶手續(xù)”指完成住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序；（7）“交房”指賣方將住宅交付給買方；（8）“違約”指一方違反本合同的約定。1.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行，除非本合同中有特殊定義。第二條合同雙方2.1買方信息（1）買方全名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）賣方全名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址____________________3.2房地產(chǎn)面積住宅建筑面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途住宅用途：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易價格4.1交易價格總額本合同交易價格總額為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付交易價格總額的____________________%作為首付款；（2）剩余款項在過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款付款時間：____________________剩余款項付款時間：____________________第五條交易流程5.1簽訂合同買方和賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日簽訂本合同。5.2驗房（1）驗房時間：在本合同簽訂后____________________日內(nèi)；（2）驗房人員：由買方指定；（3）驗房結(jié)果：買方應(yīng)在驗房后____________________日內(nèi)向賣方提出書面異議。5.3過戶手續(xù)（1）過戶時間：在本合同簽訂后____________________日內(nèi)；（2）過戶費用：____________________；（3）過戶流程：由賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。5.4房屋交付（1）交房時間：在本合同簽訂后____________________日內(nèi)；（2）交房條件：住宅應(yīng)滿足交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等；（3）交房責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)交房責(zé)任。第六條驗房標(biāo)準(zhǔn)6.1驗房時間買方應(yīng)在驗房時間前通知賣方。6.2驗房人員買方應(yīng)指定驗房人員。6.3驗房結(jié)果處理驗房結(jié)果由買方和賣方共同確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)解決。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間賣方應(yīng)在過戶時間前完成過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)。7.3過戶流程賣方應(yīng)按照過戶流程辦理過戶手續(xù)。第八條交房標(biāo)準(zhǔn)8.1交房時間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將住宅交付給買方。8.2交房條件（1）住宅應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全等；（2）住宅內(nèi)部裝修應(yīng)完成，家具、電器等設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全且能正常使用；（3）住宅的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)獾葢?yīng)能正常使用。8.3交房責(zé)任（1）賣方應(yīng)承擔(dān)交房責(zé)任，確保住宅符合交付條件；（2）因賣方原因?qū)е陆环織l件不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應(yīng)在過戶時間前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）賣方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）買方和賣方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋所有權(quán)。第十條履約責(zé)任10.1買方履約責(zé)任（1）買方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付交易價格；（2）買方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。10.2賣方履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并在約定的時間內(nèi)交付房屋；（2）賣方應(yīng)按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方取得房屋所有權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格總額的____________________%；（2）買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格總額的____________________%。11.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格總額的____________________%；（2）賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格總額的____________________%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）買方或賣方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____________________日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.3合同變更與解除對本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和履約行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%。2.2第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長或履行條件變化而改變。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭或勞動關(guān)系，第三方不享有甲乙雙方員工的權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，并在本合同中予以注明。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序和條件。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用不得影響本合同交易價格的確定。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)10.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿虢K止的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同及甲乙雙方的相關(guān)信息予以保密。11.2第三方不得將本合同及甲乙雙方的相關(guān)信息用于除履行職責(zé)以外的其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明賣方對該住宅擁有合法的處分權(quán)。2.住宅測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的住宅測繪報告。說明：用于確認(rèn)住宅的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.住宅驗收報告要求：提供由買方指定的驗房人員出具的住宅驗收報告。說明：用于確認(rèn)住宅是否符合交付條件。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定住宅的交易價格。5.付款憑證要求：提供買方支付首付款和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供過戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證件、戶口本等。說明：用于辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同履行過程中的通信記錄說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容和時間。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間、方式支付交易價格。示例說明：買方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若買方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時間、條件交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在本合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。示例說明：買方應(yīng)在本合同簽訂后90日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若買方未按時辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：賣方應(yīng)在本合同簽訂后120日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。示例說明：第三方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成評估報告，若第三方未按時完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024年住宅買賣契約范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、租賃等情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.2租賃權(quán)、使用權(quán)8.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期12.合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同監(jiān)督管理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同未盡事宜的處理方式14.3合同未盡事宜的處理期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期本合同于年月日在地簽訂。第二條房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，且出賣人有完全的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋抵押、租賃等情況出賣人保證房屋不存在抵押、租賃或其他任何權(quán)利限制，如有，應(yīng)在合同簽訂前予以明確。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣元整（大寫：）。3.2付款方式（1）首付比例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價款的%作為首付；（2）尾款支付：剩余款項應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間及節(jié)點首付支付時間：年月日前；尾款支付時間：年月日前。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)買受人應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，出賣人應(yīng)予以協(xié)助。4.3稅費繳納時間稅費繳納時間應(yīng)與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間一致。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬已過戶至買受人名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何權(quán)利限制。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《房屋買賣合同》附件中的《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗收時間及方式驗收時間：房屋交付之日起日內(nèi)；驗收方式：雙方共同到場進(jìn)行驗收。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）一方未按約定支付購房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已支付購房款的%；（2）一方未按約定交付房屋，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%。6.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補(bǔ)足。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。第八條其他約定事項8.1附屬設(shè)施及設(shè)備（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；（3）裝飾：墻面裝飾、地板、窗簾等；出賣人應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在房屋交付時完好無損，買受人有權(quán)要求出賣人提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。8.2租賃權(quán)、使用權(quán)出賣人保證在合同簽訂前，房屋及其附屬設(shè)施不存在租賃或使用權(quán)糾紛，且在合同簽訂后，出賣人不得擅自改變房屋的用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交出賣人應(yīng)在房屋交付時，將上述附屬設(shè)施及設(shè)備一并移交給買受人，并確保其功能正常。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款，除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)返還的部分外，應(yīng)全額返還；（2）已交付的房屋，應(yīng)予以退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十條合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期第十二條合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。12.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的義務(wù)。12.3合同監(jiān)督管理（1）出賣人應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為；（2）買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得拖欠；（3）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同得到正確履行。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，本合同自行終止。13.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的購房款，除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)返還的部分外，應(yīng)全額返還；（2）已交付的房屋，應(yīng)予以退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。第十四條合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。14.3合同未盡事宜的處理期限合同未盡事宜的處理期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型可能包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)；房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供服務(wù)所引起的任何損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)費用；第三方服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失；第三方服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨列出，并由合同雙方簽字確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)工作；在提供服務(wù)過程中，享有合同雙方提供的必要配合。3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對合同雙方提供的信息保密；對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方的服務(wù)范圍：依據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方完成房屋買賣交易；提供房屋評估、質(zhì)量鑒定、法律咨詢等服務(wù)；按照合同約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方介入時的額外條款及說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；第三方介入的服務(wù)期限；第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。第三方介入后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)不變；第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)無關(guān)。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；合同雙方在合同履行過程中，因第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由合同雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；合同雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：證明房屋占用土地的權(quán)利，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》要求：提供詳細(xì)的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等方面。說明：作為房屋驗收的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。4.房屋買賣合同附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，確保買受人權(quán)益。5.房屋買賣合同附件《房屋交易稅費清單》要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額等信息。說明：明確買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費，確保雙方權(quán)益。6.房屋買賣合同附件《房屋交易付款計劃》要求：詳細(xì)列出房屋交易的付款計劃，包括付款時間、金額等信息。說明：明確雙方付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.房屋買賣合同附件《房屋交付確認(rèn)書》要求：由雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備等。說明：作為房屋交付的書面證明，確保雙方權(quán)益。8.房屋買賣合同附件《爭議解決協(xié)議》要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋；買受人未按時支付購房款；出賣人提供的房屋不符合合同約定；買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%；買受人未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付購房款的%；出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%；第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按約定入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣元；買受人未按時支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到購房款，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣元；出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買受人正常居住，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款人民幣元，并賠償買受人人民幣元。全文完。2024年住宅買賣契約范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.2配套設(shè)施第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序第八條合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項第十一條合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)：2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋土地使用權(quán)證號：2.3.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)取得時間：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款時間及方式：3.2.1首付款支付時間及比例：3.2.2尾款支付時間及比例：3.2.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋過戶手續(xù)：4.2.1賣方應(yīng)提供的材料：4.2.2過戶手續(xù)辦理時間：4.2.3過戶費用承擔(dān)：第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施：5.2配套設(shè)施：5.2.1物業(yè)管理費：5.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1逾期付款的違約責(zé)任：6.1.2未按約定交付房屋的違約責(zé)任：6.1.3其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式：6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任：6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任：6.2.3其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式：第七條爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭議解決程序：7.2.1協(xié)商解決：7.2.2調(diào)解解決：7.2.3仲裁解決：7.2.4訴訟解決：第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.1.1買方在合同簽訂后，未按照約定支付首付款；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)；8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.1.2.1賣方在合同簽訂后，未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；8.1.2.2房屋被依法查封、抵押或其他權(quán)利限制；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.1.3.1雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的書面通知：8.2.2解除合同的生效時間：8.2.3解除合同的后果：8.2.3.1雙方應(yīng)返還已收款項；8.2.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2首付款已支付；9.1.3合同約定的其他生效條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十條其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.3合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方同意并書面簽署。第十一條合同附件11.1合同附件一：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)證明材料。11.2合同附件二：11.2.1付款憑證；11.2.2房屋交付驗收單；11.2.3合同解除通知書等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.2.2合同自首付款支付之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.2合同保管：13.2.1雙方各保留一份合同原件；13.2.2合同復(fù)印件由雙方各自保管一份。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋：14.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；14.1.2合同條款的解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)。14.2合同適用法律：14.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律；14.2.2合同的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等目的而介入合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：4.1.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。4.1.2第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方費用支付：4.2.1第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.2第三方費用支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間，第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間，第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行的